Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 161 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
czarnkowsko-trzcianecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 31 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wieleń wynosi 76 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 76 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 76 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 57 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-12,5% vs powiat 87 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Wieleń w rankingu gmin powiatu czarnkowsko-trzcianeckiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Wieleń 82% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 76 zł/m² | 31 | 19,6% |
| Rolne | 16 zł/m² | 20 | 12,7% |
| Leśne | 27 zł/m² | 8 | 5,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 125 zł/m² | 74 | 46,8% |
| Inne z MPZP | 41 zł/m² | 25 | 15,8% |
Działki budowlane w gminie Wieleń kosztują średnio 76 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (76 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Wieleń dostępnych jest 57 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 57 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 57 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 JARYŃ | 7 zł/m² | 895 000 zł | 122 800 m² | adresowo | 8 |
 MIAŁY | 10 zł/m² | 249 000 zł | 26 107 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 DZIERŻĄZNO WIELKIE | 10 zł/m² | 40 000 zł | 3 900 m² | adresowo | 31 |
NOWE DWORY | 11 zł/m² | 1 200 000 zł | 110 163 m² | Otodom | 926 |
 GULCZ | 13 zł/m² | 2 999 000 zł | 227 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 M.WIELEŃ | 13 zł/m² | 2 999 000 zł | 227 900 m² | Gratka | 39 |
 HERBURTOWO | 30 zł/m² | 75 000 zł | 2 500 m² | Domiporta | 9 |
 DZIERŻĄZNO WIELKIE | 41 zł/m² | 34 000 zł | 836 m² | Domiporta | 9 |
DZIERŻĄZNO WIELKIE | 41 zł/m² | 32 000 zł | 779 m² | Domiporta | 9 |
 M.WIELEŃ | 70 zł/m² | 60 000 zł | 859 m² | adresowo | 31 |
Najtańsze grunty w gminie Wieleń znajdziesz w Rosko (47 zł/m²), a najdroższe w M.wieleń (103 zł/m²).
Gmina Wieleń obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rosko (47 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dębogóra
brak danych · 0 transakcji
Dzierżązno Małe
brak danych · 5 transakcji
Dzierżązno Wielkie
brak danych · 11 transakcji
Folsztyn
brak danych · 0 transakcji
Gieczynek
brak danych · 0 transakcji
Gulcz
brak danych · 0 transakcji
Hamrzysko
brak danych · 0 transakcji
Herburtowo
brak danych · 0 transakcji
Jaryń
brak danych · 0 transakcji
Kocień Wielki
brak danych · 5 transakcji
Kuźniczka
brak danych · 6 transakcji
Marianowo
brak danych · 0 transakcji
Mężyk
brak danych · 9 transakcji
Miały
brak danych · 6 transakcji
Mniszek
brak danych · 0 transakcji
M.wieleń
103 zł/m² · 48 transakcji
Nowe Dwory
brak danych · 0 transakcji
Rosko
47 zł/m² · 20 transakcji
Wrzeszczyna
brak danych · 0 transakcji
Zielonowo
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Wieleń z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wieleń kosztują 76 zł/m², co jest o 11,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim (85 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czarnków | 243 zł/m² | 17 | +164.9% |
| Trzcianka | 115 zł/m² | 86 | -32.3% |
| Krzyż Wielkopolski | 101 zł/m² | 30 | +11.8% |
| Drawsko | 85 zł/m² | 23 | +165.8% |
| Czarnków | 85 zł/m² | 59 | +53.8% |
| Lubasz | 78 zł/m² | 33 | -3.6% |
| Wieleń | 76 zł/m² | 31 | +39.7% |
| Połajewo | 59 zł/m² | 28 | -11.9% |
Poniższa mapa prezentuje 161 transakcji działkami w gminie Wieleń z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
59 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 270 transakcji w gminie Wieleń pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
91,5%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
5,5%
Struktura kupujących na podstawie 270 transakcji.
Rynek działek w gminie Wieleń to przede wszystkim nabywcy indywidualni (91,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 3%, a gminy 5,5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Wieleń jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1676).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Wieleń kosztuje przeciętnie 76 zł/m² (dane RCN, 2026). To -12,5% w stosunku do średniej powiatowej 87 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Wieleń oferuje obręb Rosko. Średnia cena gminna (76 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Wieleń kosztuje przeciętnie 76 zł/m² (31 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Wieleń znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Wieleń to 4296 m² przy cenie 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 20 obrębów w gminie Wieleń ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 76 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 161 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
