Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
kaliski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 167 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stawiszyn wynosi 29 zł/m² na podstawie 167 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +9,2%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 167 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +9.2% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 11 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 11 (-79% vs powiat 136 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Stawiszyn w rankingu gmin powiatu kaliskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Rynek działek w gminie Stawiszyn lekko drożeje: +9,2% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 29 zł według danych RCN.
W gminie Stawiszyn kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
W gminie Stawiszyn 5,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 14 zł/m² | 99 | 62,7% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 120 zł/m² | 52 | 32,9% |
| Inne z MPZP | 44 zł/m² | 7 | 4,4% |
W gminie Stawiszyn widzimy obecnie 11 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 11 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
3 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 11 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 PETRYKI | 0 zł/m² | 62 zł | 990 m² | sprzedajemy | 38 |
ZBIERSK | 22 zł/m² | 120 000 zł | 5 400 m² | Otodom | 605 |
 MIASTO STAWISZYN | 55 zł/m² | 192 500 zł | 3 500 m² | adresowo | 31 |
Długa Wieś II
brak danych · 13 transakcji
Długa Wieś IIi
brak danych · 0 transakcji
Kiączyn Nowy
brak danych · 5 transakcji
Łyczyn
brak danych · 0 transakcji
Miasto Stawiszyn
brak danych · 24 transakcji
Petryki
brak danych · 13 transakcji
Piątek Mały
brak danych · 0 transakcji
Piątek Mały Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Piątek Wielki
brak danych · 6 transakcji
Werginki
brak danych · 10 transakcji
Wyrów
brak danych · 11 transakcji
Zbiersk
brak danych · 41 transakcji
Zbiersk Cukrownia
brak danych · 24 transakcji
Zbiersk Kolonia
brak danych · 11 transakcji
Czy gminie Stawiszyn jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 10 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Stawiszyn kosztują 29 zł/m², co jest o 52,1% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie kaliskim (60 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Opatówek | 224 zł/m² | 41 | +11.8% |
| Żelazków | 115 zł/m² | 60 | +13.7% |
| Blizanów | 94 zł/m² | 108 | --- |
| Godziesze Wielkie | 86 zł/m² | 93 | --- |
| Mycielin | 60 zł/m² | 22 | --- |
| Brzeziny | 59 zł/m² | 66 | --- |
| Ceków-Kolonia | 51 zł/m² | 114 | --- |
| Koźminek | 43 zł/m² | 52 | --- |
| Lisków | 39 zł/m² | 43 | --- |
| Stawiszyn | 29 zł/m² | 167 | +9.2% |
| Szczytniki | 18 zł/m² | 18 | --- |
Mapa dla gminy Stawiszyn obejmuje 167 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
104 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Stawiszyn? Przeanalizowaliśmy strukturę 279 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,3%
Firmy
5,7%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 279 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stawiszyn dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,7% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Stawiszyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4952).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPowierzchniowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (5,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Stawiszyn wynosi 29 zł/m² na podstawie 167 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Ceny działek w gminie Stawiszyn zmieniły się o +9,2% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 29 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Obręb ma najniższe ceny w Stawiszyn (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 29 zł/m², a powiatowa 136 zł/m².
W gminie Stawiszyn średnia cena gruntu to 29 zł/m² z 167 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Inwestycja w działkę w gminie Stawiszyn wymaga analizy. Średnia cena to 29 zł/m² z 167 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +9,2%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
Plan zagospodarowania w gminie Stawiszyn znajdziesz na stronie BIP Stawiszyn. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stawiszyn wynosi 6467 m² na podstawie 167 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Stawiszyn funkcjonuje 14 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 167 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
