Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 615 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
leszczyński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 172 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Wijewo wynosi 75 zł/m² na podstawie 172 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +28,8%. Indeks Atrakcyjności: 24/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 75 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 172 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +28.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 58 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 20 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 7 (-52,2% vs powiat 156 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu leszczyńskiego Gmina Wijewo plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -52,2%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Wijewo uzyskuje 24/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Rynek gruntów w gminie Wijewo wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +28,8% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 75 zł/m² (RCN).
Wzrost średnich cen w gminie Wijewo oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Wijewo. Planem objętych jest 53,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 75 zł/m² | 172 | 28% |
| Rolne | 27 zł/m² | 114 | 18,5% |
| Leśne | 52 zł/m² | 8 | 1,3% |
| Usługowe | 170 zł/m² | 5 | 0,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 18 zł/m² | 139 | 22,6% |
| Inne z MPZP | 79 zł/m² | 108 | 17,6% |
| Zabudowane | 257 zł/m² | 69 | 11,2% |
Działki budowlane w gminie Wijewo kosztują średnio 58 zł/m² – 21,9% mniej niż średnia gminna (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Wijewo są o 70,3% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 58 zł/m² | 99 zł/m² | +70,3% | 75 zł/m² | 172 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wijewo dostępnych jest 20 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wijewo jest teraz 20 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 20 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
12 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 20 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wijewo | 13 zł/m² | 60 000 zł | 4 479 m² | adresowo | 31 |
adadresowo Potrzebowo | 84 zł/m² | 90 000 zł | 1 073 m² | adresowo | 40 |
 Miastko | 84 zł/m² | 300 000 zł | 3 553 m² | adresowo | 31 |
 Potrzebowo | 91 zł/m² | 100 000 zł | 1 100 m² | adresowo | 39 |
 Potrzebowo | 106 zł/m² | 148 000 zł | 1 400 m² | adresowo | 31 |
 Miastko | 110 zł/m² | 113 520 zł | 1 032 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wijewo | 120 zł/m² | 100 000 zł | 835 m² | OLX | 45 |
 Wijewo | 130 zł/m² | 127 500 zł | 981 m² | adresowo | 31 |
 Zaborówiec | 200 zł/m² | 144 000 zł | 720 m² | adresowo | 3 |
Brenno | 333 zł/m² | 199 000 zł | 598 m² | Otodom | 345 |
W gminie Wijewo najtaniej jest w Wijewo (55 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zaborówiec (107 zł/m²).
Gmina Wijewo obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wijewo (55 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Wijewo z 6 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Wijewo kosztują 75 zł/m², co jest o 51,5% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie leszczyńskim (154 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Włoszakowice | 190 zł/m² | 371 | -54.1% |
| Rydzyna | 185 zł/m² | 238 | -11.0% |
| Święciechowa | 163 zł/m² | 747 | +10.3% |
| Lipno | 145 zł/m² | 1179 | +37.2% |
| Osieczna | 132 zł/m² | 263 | -12.9% |
| Krzemieniewo | 108 zł/m² | 115 | +153.2% |
| Wijewo | 75 zł/m² | 172 | +28.8% |
Mapa dla gminy Wijewo obejmuje 615 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
294 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 959 transakcji w gminie Wijewo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,6%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
1,6%
Struktura kupujących na podstawie 959 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wijewo dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,8% transakcji, a gminy za 1,6%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Wijewo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Gospodarstwo Rolne Ferma Drobiu Roman Jęśkowiak).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Wijewo kształtuje się na poziomie 75 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 172 transakcji). Typowa działka ma 1764 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Wijewo zmieniły się o +28,8% (GUGiK, 2026). Średnia cena 75 zł/m² dotyczy 172 transakcji.
Szukając tanich działek w Wijewo, zacznij od obrębu Wijewo. Gmina ma 6 obrębów ze średnią gminną 75 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wijewo to 75 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1764 m².
Przy trendzie +28,8% r/r i średniej 75 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Wijewo jest aktywny. Gmina zajmuje 1. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Wijewo sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Wijewo, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Wijewo to 1764 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Wijewo działa 6 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 75 zł/m² z 172 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 615 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
