Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1145 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
leszczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 263 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Osieczna wynosi 132 zł/m² na podstawie 263 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -12,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 132 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 263 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -12.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 132 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 33 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 7 (-15,6% vs powiat 156 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Osieczna zajmuje 3. pozycję cenową w powiecie leszczyńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -15,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Rynek gruntów w gminie Osieczna jest w trendzie spadkowym: -12,9% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 132 zł/m² (RCN).
Spadkowy kierunek cen na rynku gminy Osieczna tworzy przestrzeń do negocjacji, ale wymaga staranniejszej weryfikacji ofert. Część niższych cen to korekta rynku, część może wynikać z lokalnych ograniczeń – warto to rozdzielić jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Osieczna. Planem objętych jest 33,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 41 zł/m² | 339 | 29,7% |
| Budowlane | 132 zł/m² | 263 | 23,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 36 zł/m² | 277 | 24,3% |
| Zabudowane | 257 zł/m² | 246 | 21,6% |
| Inne z MPZP | 81 zł/m² | 15 | 1,3% |
Działki budowlane w gminie Osieczna kosztują średnio 132 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (132 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Osieczna jest teraz 33 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 33 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 33 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Osieczna | 30 zł/m² | 3 000 000 zł | 100 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Wojnowice | 30 zł/m² | 3 000 000 zł | 100 000 m² | Otodom | 395 |
 Wojnowice | 94 zł/m² | 750 000 zł | 8 000 m² | adresowo | 31 |
 Świerczyna | 143 zł/m² | 269 000 zł | 1 886 m² | Gratka | 39 |
 Grodzisko | 150 zł/m² | 144 000 zł | 960 m² | adresowo | 39 |
Trzebania | 150 zł/m² | 1 214 550 zł | 8 097 m² | Otodom | 480 |
Trzebania | 150 zł/m² | 450 600 zł | 3 004 m² | Otodom | 480 |
Trzebania | 150 zł/m² | 589 650 zł | 3 931 m² | Otodom | 480 |
 Jeziorki | 200 zł/m² | 148 800 zł | 744 m² | adresowo | 39 |
Wojnowice | 200 zł/m² | 180 000 zł | 900 m² | Otodom | 862 |
W gminie Osieczna najtaniej jest w Drzeczkowo (24 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Osieczna (175 zł/m²).
Gmina Osieczna obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Drzeczkowo (24 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Drzeczkowo
24 zł/m² · 24 transakcji
Frankowo
47 zł/m² · 16 transakcji
Grodzisko
48 zł/m² · 29 transakcji
Jeziorki
brak danych · 7 transakcji
Kąkolewo
103 zł/m² · 87 transakcji
Kąty
48 zł/m² · 23 transakcji
Kleszczewo
brak danych · 8 transakcji
Łoniewo
90 zł/m² · 25 transakcji
Miąskowo
brak danych · 14 transakcji
Osieczna
175 zł/m² · 92 transakcji
Popowo Wonieskie
45 zł/m² · 24 transakcji
Świerczyna
91 zł/m² · 151 transakcji
Trzebania
94 zł/m² · 34 transakcji
Witosław
brak danych · 0 transakcji
Wojnowice
112 zł/m² · 21 transakcji
Ziemnice
35 zł/m² · 25 transakcji
Jak wypada gminie Osieczna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Osieczna kosztują 132 zł/m², co jest o 14,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie leszczyńskim (154 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Włoszakowice | 190 zł/m² | 371 | -54.1% |
| Rydzyna | 185 zł/m² | 238 | -11.0% |
| Święciechowa | 163 zł/m² | 747 | +10.3% |
| Lipno | 145 zł/m² | 1179 | +37.2% |
| Osieczna | 132 zł/m² | 263 | -12.9% |
| Krzemieniewo | 108 zł/m² | 115 | +153.2% |
| Wijewo | 75 zł/m² | 172 | +28.8% |
Na mapie zaznaczono 1145 transakcji gruntami w gminie Osieczna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
606 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1800 transakcji w gminie Osieczna pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 1800 transakcji.
Rynek działek w gminie Osieczna to przede wszystkim nabywcy indywidualni (92,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,3%, a gminy 3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Osieczna jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: Zakład Zagospodarowania Odpadów).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Osieczna kształtuje się na poziomie 132 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 263 transakcji). Typowa działka ma 3115 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Roczna zmiana cen działek w gminie Osieczna wynosi -12,9% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 132 zł/m² z 263 transakcji.
W Osieczna najniższe ceny notuje obręb Drzeczkowo (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 132 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Osieczna to 132 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3115 m².
W gminie Osieczna średnia wynosi 132 zł/m² (-15,6% od średniej powiatowej), a trend -12,9% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Sprawdzenie MPZP w gminie Osieczna: wejdź na BIP Osieczna lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Osieczna to 3115 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Osieczna jest 16 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Drzeczkowo. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 1145 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
