Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2069 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
leszczyński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 747 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Święciechowa wynosi 163 zł/m² na podstawie 747 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 47 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +10,3%. Indeks Atrakcyjności: 75/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 163 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 747 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +10.3% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 131 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 71 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 7 (+4,5% vs powiat 156 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Święciechowa odbiega o +4,5% od średniej dla powiatu leszczyńskiego. Stąd 5. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 75/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Święciechowa ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek gruntów w gminie Święciechowa wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +10,3% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 163 zł/m² (RCN).
Gmina Święciechowa wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Święciechowa. Planem objętych jest 54,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 163 zł/m² | 747 | 36,2% |
| Rolne | 56 zł/m² | 545 | 26,4% |
| Przemysłowe | 86 zł/m² | 52 | 2,5% |
| Usługowe | 94 zł/m² | 51 | 2,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 40 zł/m² | 404 | 19,6% |
| Zabudowane | 461 zł/m² | 253 | 12,3% |
| Inne z MPZP | 138 zł/m² | 13 | 0,6% |
Działki budowlane w gminie Święciechowa kosztują średnio 131 zł/m² – 19,7% mniej niż średnia gminna (163 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Święciechowa żądają o 61,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 131 zł/m² | 212 zł/m² | +61,4% | 163 zł/m² | 747 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Święciechowa dostępnych jest 71 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Święciechowa dostępnych jest 71 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 71 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 71 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Długie Stare | 0 zł/m² | 200 zł | 871 m² | sprzedajemy | 38 |
 Przybyszewo | 50 zł/m² | 270 850 zł | 5 417 m² | adresowo | 39 |
 Przybyszewo | 60 zł/m² | 181 560 zł | 3 026 m² | adresowo | 39 |
 Gołanice | 91 zł/m² | 280 000 zł | 3 073 m² | adresowo | 39 |
 Niechłód | 100 zł/m² | 72 000 zł | 720 m² | adresowo | 31 |
 Lasocice | 105 zł/m² | 1 647 908 zł | 15 694 m² | Gratka | 198 |
 Lasocice | 105 zł/m² | 1 647 908 zł | 15 694 m² | Domiporta | 274 |
 Piotrowice | 108 zł/m² | 150 000 zł | 1 388 m² | adresowo | 31 |
 Długie Stare | 109 zł/m² | 120 000 zł | 1 100 m² | adresowo | 31 |
Długie Nowe | 111 zł/m² | 89 000 zł | 801 m² | Otodom | 144 |
Najtańsze grunty w gminie Święciechowa znajdziesz w Trzebiny (62 zł/m²), a najdroższe w Strzyżewice (277 zł/m²).
Gmina Święciechowa obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Trzebiny (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Długie Nowe
63 zł/m² · 43 transakcji
Długie Stare
103 zł/m² · 30 transakcji
Gołanice
111 zł/m² · 55 transakcji
Henrykowo
146 zł/m² · 131 transakcji
Krzycko Małe
130 zł/m² · 26 transakcji
Lasocice
146 zł/m² · 41 transakcji
Niechłód
87 zł/m² · 24 transakcji
Piotrowice
100 zł/m² · 40 transakcji
Przybyszewo
92 zł/m² · 87 transakcji
Strzyżewice
277 zł/m² · 45 transakcji
Święciechowa
222 zł/m² · 214 transakcji
Trzebiny
62 zł/m² · 56 transakcji
Jak wypada gminie Święciechowa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Święciechowa (163 zł/m²) są o 18,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie leszczyńskim (138 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Włoszakowice | 190 zł/m² | 371 | -54.1% |
| Rydzyna | 185 zł/m² | 238 | -11.0% |
| Święciechowa | 163 zł/m² | 747 | +10.3% |
| Lipno | 145 zł/m² | 1179 | +37.2% |
| Osieczna | 132 zł/m² | 263 | -12.9% |
| Krzemieniewo | 108 zł/m² | 115 | +153.2% |
| Wijewo | 75 zł/m² | 172 | +28.8% |
Na mapie zaznaczono 2069 transakcji gruntami w gminie Święciechowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1296 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2910 transakcji w gminie Święciechowa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,9%
Firmy
9,7%
Gminy / Skarb Państwa
3,4%
Struktura kupujących na podstawie 2910 transakcji.
Aż 86,9% transakcji gruntami w gminie Święciechowa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,7%, a jednostek samorządowych 3,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Święciechowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2910).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Święciechowa wynosi 163 zł/m² na podstawie 747 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Trzebiny.
Według 747 transakcji z RCN, ceny w gminie Święciechowa wykazują trend +10,3% rok do roku. Gmina ze średnią 163 zł/m² zajmuje 5. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Święciechowa oferuje obręb Trzebiny. Średnia cena gminna (163 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Święciechowa średnia cena gruntu to 163 zł/m² z 747 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Święciechowa może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 163 zł/m², trend +10,3% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Święciechowa znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Święciechowa wynosi 2192 m² na podstawie 747 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Święciechowa najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Trzebiny. Łącznie gmina liczy 12 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 163 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 2069 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
