Profil gminy
leszczyński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 736 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Święciechowa wynosi 159 zł/m² na podstawie 736 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 46 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: +5,3%. Indeks Atrakcyjności: 75/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 127 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 207 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 159 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 7 · +6,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Święciechowa różni się o +6,1% od średniej dla powiatu leszczyńskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Święciechowa jest 4. najtańsza z 7, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 75/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Święciechowa ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek działek w gminie Święciechowa lekko drożeje: +5,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 159 zł według danych RCN.
Trend z ostatnich 12 miesięcy w gminie Święciechowa jest wyraźnie wzrostowy. Zanim ceny pójdą wyżej, porównaj sąsiednie obręby - często niewielka zmiana lokalizacji w obrębie tej samej gminy daje wyraźną różnicę ceny za m².
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Święciechowa. Planem objętych jest 53,8% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 127 zł/m² | 736 | 53,1% |
| Rolne | 56 zł/m² | 548 | 39,5% |
| Przemysłowe | 85 zł/m² | 51 | 3,7% |
| Usługowe | 89 zł/m² | 51 | 3,7% |
Działki budowlane w gminie Święciechowa kosztują średnio 127 zł/m² – 20% mniej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Święciechowa żądają o 62,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 127 zł/m² | 207 zł/m² | +62,7% | 159 zł/m² | 736 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Święciechowa dostępnych jest 72 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Święciechowa dostępnych jest 72 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 72 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 72 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Długie Stare | 0 zł/m² | 200 zł | 871 m² | sprzedajemy | 83 |
 Przybyszewo | 50 zł/m² | 270 850 zł | 5 417 m² | adresowo | 85 |
 Przybyszewo | 60 zł/m² | 181 560 zł | 3 026 m² | adresowo | 85 |
Najtańsze grunty w gminie Święciechowa znajdziesz w Długie Nowe (60 zł/m²), a najdroższe w Strzyżewice (260 zł/m²).
Gmina Święciechowa obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Długie Nowe (60 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Święciechowa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 6 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Święciechowa (159 zł/m²) są o 6,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie leszczyńskim (149 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rydzyna | 228 zł/m² | 237 | -15.6% |
| Włoszakowice | 181 zł/m² | 377 | -53.9% |
| Osieczna | 164 zł/m² | 253 | -16.6% |
| Święciechowa | 159 zł/m² | 736 | +5.3% |
| Lipno | 135 zł/m² | 1182 | +20.9% |
| Krzemieniewo | 110 zł/m² | 109 | +153.0% |
| Wijewo | 76 zł/m² | 151 | +14.8% |
Na mapie zaznaczono 736 transakcji gruntami w gminie Święciechowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1288 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2983 transakcji w gminie Święciechowa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
87,1%
Firmy
9,6%
Gminy / Skarb Państwa
3,3%
Struktura kupujących na podstawie 2983 transakcji.
Aż 87,1% transakcji gruntami w gminie Święciechowa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9,6%, a jednostek samorządowych 3,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Święciechowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2910).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Święciechowa trzeba zapłacić przeciętnie 159 zł (736 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2263 m².
Według 736 transakcji z RCN, ceny w gminie Święciechowa wykazują trend +5,3% rok do roku. Gmina ze średnią 159 zł/m² jest 4. najtańsza z 7 w rankingu powiatu.
Obręb Długie Nowe ma najniższe ceny w Święciechowa (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 159 zł/m², a powiatowa 150 zł/m².
Działki budowlane w gminie Święciechowa są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 159 zł/m² (736 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Inwestycja w działkę w gminie Święciechowa wymaga analizy. Średnia cena to 159 zł/m² z 736 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +5,3%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
MPZP Święciechowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Święciechowa wynosi 2263 m² na podstawie 736 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Święciechowa działa 12 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 159 zł/m² z 736 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Święciechowa zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 159 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo