Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 293 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 61 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Odolanów wynosi 66 zł/m² na podstawie 61 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -6,9%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 66 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 61 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -6.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 66 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 68 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-55% vs powiat 147 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu ostrowskiego Gmina Odolanów plasuje się na 2. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -55%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Rynek działek w gminie Odolanów lekko tanieje: -6,9% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za m² to 66 zł według danych RCN.
Korekta cenowa w gminie Odolanów faworyzuje cierpliwych kupujących, którzy porównują oferty z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z historycznymi cenami sprzed kilku lat. Oczekiwania sprzedających dostosowują się do rynku wolniej niż same transakcje.
Dla 70,5% transakcji w gminie Odolanów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 66 zł/m² | 61 | 21,1% |
| Rolne | 39 zł/m² | 55 | 19% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 40 zł/m² | 104 | 36% |
| Zabudowane | 244 zł/m² | 69 | 23,9% |
Działki budowlane w gminie Odolanów kosztują średnio 66 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Odolanów widzimy obecnie 68 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 68 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
45 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 68 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Huta | 0 zł/m² | 0 zł | 1 042 m² | adresowo | 31 |
 Garki | 8 zł/m² | 40 000 zł | 4 800 m² | adresowo | 31 |
 Odolanów | 18 zł/m² | 9 900 zł | 550 m² | adresowo | 40 |
 Raczyce | 40 zł/m² | 100 000 zł | 2 500 m² | adresowo | 31 |
 Raczyce | 55 zł/m² | 82 500 zł | 1 500 m² | adresowo | 31 |
 Gorzyce Małe | 58 zł/m² | 127 000 zł | 2 200 m² | adresowo | 31 |
 Odolanów | 59 zł/m² | 1 800 000 zł | 30 264 m² | Gratka | 165 |
 Świeca | 60 zł/m² | 89 000 zł | 1 486 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Świeca | 60 zł/m² | 2 304 000 zł | 38 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Świeca | 62 zł/m² | 92 000 zł | 1 486 m² | adresowo | 31 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Raczyce (16 zł/m²), a najwyższe Odolanów (242 zł/m²).
Gmina Odolanów obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Raczyce (16 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Garki
119 zł/m² · 16 transakcji
Gliśnica
51 zł/m² · 37 transakcji
Gorzyce Małe
72 zł/m² · 17 transakcji
Huta
80 zł/m² · 24 transakcji
Nabyszyce
brak danych · 5 transakcji
Nadstawki
58 zł/m² · 15 transakcji
Odolanów
242 zł/m² · 51 transakcji
Raczyce
16 zł/m² · 24 transakcji
Świeca
50 zł/m² · 20 transakcji
Tarchały Małe
brak danych · 0 transakcji
Tarchały Wielkie
95 zł/m² · 32 transakcji
Uciechów
48 zł/m² · 25 transakcji
Wierzbno
62 zł/m² · 17 transakcji
Czy gminie Odolanów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Odolanów zapłacisz 66 zł, czyli 47,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie ostrowskim (127 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Wielkopolski | 239 zł/m² | 150 | +9.1% |
| Nowe Skalmierzyce | 153 zł/m² | 81 | +5.4% |
| Ostrów Wielkopolski | 144 zł/m² | 112 | +31.1% |
| Przygodzice | 127 zł/m² | 46 | +34.1% |
| Sieroszewice | 100 zł/m² | 22 | +17.7% |
| Raszków | 98 zł/m² | 52 | -15.0% |
| Odolanów | 66 zł/m² | 61 | -6.9% |
| Sośnie | 58 zł/m² | 129 | -14.7% |
Mapa dla gminy Odolanów obejmuje 293 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
117 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 496 transakcji w gminie Odolanów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,1%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
2,3%
Struktura kupujących na podstawie 496 transakcji.
Na rynku działek w gminie Odolanów dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,6% transakcji, a gminy za 2,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Odolanów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4188).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Odolanów kształtuje się na poziomie 66 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 61 transakcji). Typowa działka ma 3128 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Odolanów zmieniły się o -6,9% (GUGiK, 2026). Średnia cena 66 zł/m² dotyczy 61 transakcji.
Szukając tanich działek w Odolanów, zacznij od obrębu Raczyce. Gmina ma 13 obrębów ze średnią gminną 66 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Odolanów to 66 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3128 m².
Przy trendzie -6,9% r/r i średniej 66 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Odolanów jest aktywny. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP dla gminy Odolanów sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Odolanów, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Odolanów to 3128 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Odolanów działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 66 zł/m² z 61 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 293 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
