Profil gminy
ostrowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 55 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Raszków wynosi 124 zł/m² na podstawie 55 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 94 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 169 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 124 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 8 · -20,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Raszków różni się o -20,7% od średniej dla powiatu ostrowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Raszków jest 4. najtańsza z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Dla 80,3% transakcji w gminie Raszków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 94 zł/m² | 55 | 54,5% |
| Rolne | 16 zł/m² | 46 | 45,5% |
Działki budowlane w gminie Raszków kosztują średnio 94 zł/m² – 24% mniej niż średnia gminna (124 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Raszków przewyższają ceny transakcyjne o 79,1%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 94 zł/m² | 169 zł/m² | +79,1% | 124 zł/m² | 55 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Raszków dostępnych jest 20 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Raszków jest teraz 20 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 20 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
14 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 20 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Radłów | 0 zł/m² | 130 zł | 2 260 m² | Morizon | 84 |
 Raszków | 1 zł/m² | 600 zł | 1 000 m² | sprzedajemy | 84 |
Bugaj | 19 zł/m² | 280 000 zł | 14 400 m² | Otodom | 67 |
Zestawienie cen działek w gminie Raszków z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Raszków (124 zł/m²) są o 12% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie ostrowskim, gdzie średnia cena sięga 141 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Wielkopolski | 238 zł/m² | 161 | -12.4% |
| Ostrów Wielkopolski | 162 zł/m² | 166 | +15.4% |
| Nowe Skalmierzyce | 152 zł/m² | 93 | +1.4% |
| Przygodzice | 141 zł/m² | 63 | +4.5% |
| Raszków | 124 zł/m² | 55 | -33.8% |
| Sieroszewice | 116 zł/m² | 32 | +3.3% |
| Odolanów | 78 zł/m² | 61 | -13.5% |
| Sośnie | 68 zł/m² | 825 | --- |
Mapa dla gminy Raszków obejmuje 55 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
88 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Raszków opiera się na 262 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,3%
Firmy
1,5%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 262 transakcji.
Na rynku działek w gminie Raszków dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,5% transakcji, a gminy za 1,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Raszków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3413).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Raszków to 124 zł/m² z 55 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
W gminie Raszków średnia cena gruntu to 124 zł/m² z 55 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Raszków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Raszków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 5457 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Raszków działa 19 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 124 zł/m² z 55 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Raszków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 124 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo