Średnia cena działki budowlanej w gminie Ostrów Wielkopolski wynosi 254 zł/m² na podstawie 207 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 87 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Trend roczny: +0,5%. Indeks Atrakcyjności: 96/100.
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe
Za okres 03.08.2025-02.08.2026 wobec 03.08.2024-02.08.2025 średnia transakcyjna w gminie Ostrów Wielkopolski zmieniła się o +0,5%. Aktualna wartość z RCN to 224 zł/m².
Gmina Ostrów Wielkopolski jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu ostrowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +92,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Ostrów Wielkopolski Indeks Atrakcyjności wynosi 96/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 0,5% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 1756 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?
Przelicz ary i hektary na metry kwadratoweSzukasz ogłoszeń działek w gminie Ostrów Wielkopolski?
Zobacz 164 ofertyDziałki budowlane w gminie Ostrów Wielkopolski kosztują średnio 224 zł/m² – 12,1% mniej niż średnia gminna (254 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dane z MPZP obejmują 53% transakcji w gminie Ostrów Wielkopolski. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.
| Typ działki | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 224 zł/m² | 207 |
| Rolnecała historia | 104 zł/m² | 57 |
W gminie Ostrów Wielkopolski liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 164. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.
W gminie Ostrów Wielkopolski dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 301 zł/m², a średnia transakcyjna 224 zł/m²; różnica wynosi +34,5%. Porównanie opiera się na 87 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 207 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 224 zł/m² | 301 zł/m² | +34,5% | 254 zł/m² |
W gminie Ostrów Wielkopolski znajdziesz obecnie 164 aktywne oferty sprzedaży działek. Oferty na liście poniżej wybieramy spośród 12 najnowszych ogłoszeń.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Obręb 175 | 150 zł/m² | 16 | 23 |
| Obręb 209 | za mało transakcji | 12 | 32 |
| Obręb 206 | za mało transakcji | 11 | 19 |
| Obręb 177 | za mało transakcji | 10 | 27 |
| Obręb 129 | za mało transakcji | 9 | 15 |
| Obręb 210 | za mało transakcji | 8 | 33 |
| Obręb 176 | za mało transakcji | 8 | 13 |
| Obręb 15 | za mało transakcji | 8 | 22 |
| Obręb 125 | za mało transakcji | 8 | 16 |
| Obręb 207 | za mało transakcji | 7 | 19 |
| Obręb 85 | za mało transakcji | 6 | 66 |
| Obręb 87 | za mało transakcji | 6 | 7 |
| Obręb 162 | za mało transakcji | 5 | 14 |
| Obręb 88 | za mało transakcji | 5 | 7 |
| Obręb 28 | za mało transakcji | 4 | 22 |
| Obręb 105 | za mało transakcji | 4 | 19 |
| Obręb 103 | za mało transakcji | 4 | 9 |
| Obręb 117 | za mało transakcji | 4 | 10 |
| Obręb 111 | za mało transakcji | 3 | 16 |
| Obręb 108 | za mało transakcji | 3 | 10 |
| Obręb 170 | za mało transakcji | 3 | 11 |
| Obręb 213 | za mało transakcji | 3 | 7 |
| Obręb 154 | za mało transakcji | 3 | 7 |
| Obręb 113 | za mało transakcji | 3 | 5 |
| Obręb 140 | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Obręb 23 | za mało transakcji | za mało transakcji | 22 |
| Obręb 102 | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Obręb 161 | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Obręb 32 | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Obręb 49 | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Obręb 86 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Obręb 84 | za mało transakcji | za mało transakcji | 23 |
| Obręb 24 | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Obręb 12 | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Obręb 208 | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Obręb 45 | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Obręb 126 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Obręb 56 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Obręb 25 | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Obręb 57 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Obręb 54 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Obręb 110 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Obręb 52 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Obręb 166 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Obręb 174 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Obręb 109 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Obręb 115 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Obręb 107 | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Obręb 83 | za mało transakcji | za mało transakcji | 22 |
| Obręb 139 | za mało transakcji | za mało transakcji | 20 |
| Obręb 98 | za mało transakcji | za mało transakcji | 16 |
| Obręb 36 | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Obręb 163 | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Obręb 50 | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Obręb 59 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Obręb 51 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Obręb 116 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Obręb 169 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Obręb 26 | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Obręb 47 | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Obręb 114 | za mało transakcji | za mało transakcji | 167 |
| Obręb 121 | za mało transakcji | za mało transakcji | 77 |
| Obręb 96 | za mało transakcji | za mało transakcji | 38 |
| Obręb 122 | za mało transakcji | za mało transakcji | 37 |
| Obręb 38 | za mało transakcji | za mało transakcji | 28 |
| Obręb 29 | za mało transakcji | za mało transakcji | 27 |
| Obręb 173 | za mało transakcji | za mało transakcji | 26 |
| Obręb 99 | za mało transakcji | za mało transakcji | 25 |
| Obręb 94 | za mało transakcji | za mało transakcji | 24 |
| Obręb 78 | za mało transakcji | za mało transakcji | 19 |
| Obręb 11 | za mało transakcji | za mało transakcji | 16 |
| Obręb 81 | za mało transakcji | za mało transakcji | 16 |
| Obręb 31 | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Obręb 34 | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Obręb 7 | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Obręb 82 | za mało transakcji | za mało transakcji | 12 |
| Obręb 104 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Obręb 35 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Obręb 95 | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Obręb 10 | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Obręb 53 | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Obręb 91 | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Obręb 1 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Obręb 138 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Obręb 60 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Obręb 8 | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Obręb 100 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Obręb 55 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Obręb 71 | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Obręb 127 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Obręb 171 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Obręb 44 | za mało transakcji | za mało transakcji | 7 |
| Obręb 101 | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Obręb 212 | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Obręb 39 | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Obręb 76 | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Obręb 133 | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Obręb 58 | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Obręb 61 | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Obręb 118 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 128 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 137 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 141 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 145 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 147 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 168 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 178 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 33 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 37 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 42 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 69 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 75 | 367 zł/m² | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 93 | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Obręb 112 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 132 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 151 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 155 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 167 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 172 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 183 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 30 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 46 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 48 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 65 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 66 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 77 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 9 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 90 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 97 | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Obręb 124 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 135 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 142 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 144 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 156 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 189 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 199 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 214 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 62 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 70 | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Obręb 130 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 131 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 134 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 136 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 164 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 187 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 200 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 27 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 4 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 40 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 64 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 67 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 73 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
| Obręb 74 | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Zestawienie porównuje średnią w gminie Ostrów Wielkopolski ze średnimi, które obejmują 7 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.
Grunty w gminie Ostrów Wielkopolski kosztują 254 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin powiatu ostrowskiego (105 zł/m²) o 143%. To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.
| Nazwa | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Ostrów Wielkopolski (gmina miejska) | 254 zł/m² | 207 | +0,5% |
| Ostrów Wielkopolski (gmina wiejska) | 140 zł/m² | 202 | +27,7% |
| Nowe Skalmierzyce | 135 zł/m² | 99 | +20,0% |
| Przygodzice | 114 zł/m² | 67 | -29,8% |
| Raszków | 105 zł/m² | 63 | -31,4% |
| Sieroszewice | 89 zł/m² | 45 | -5,6% |
| Odolanów | 81 zł/m² | 84 | +16,6% |
| Sośnie | 55 zł/m² | 9 | --- |
Kropki to transakcje z terenu gminy Ostrów Wielkopolski odnotowane w RCN, ale tylko sprzedaże działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych, więc bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Na pełnej mapie sprawdzisz cenę, powierzchnię i datę sprzedaży.
Dane o kupujących i sprzedających działki w gminie Ostrów Wielkopolski pochodzą z 1756 transakcji zapisanych w RCN.
W gminie Ostrów Wielkopolski dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.
Średnia rynkowa działek w gminie Ostrów Wielkopolski wynosi 254 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (207 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (87 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Ostrów Wielkopolski o +0,5% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 224 zł/m², a na tle powiatu (132 zł/m²) gmina odbiega o +92,4%.
Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Ostrów Wielkopolski wynosi 224 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 207 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 254 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.
Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Ostrów Wielkopolski jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 254 zł/m². Podstawa tej miary: 207 transakcji budowlanych z RCN i 87 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +0,5%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Ostrów Wielkopolski, wejdź na stronę BIP Ostrów Wielkopolski (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Ostrów Wielkopolski przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1018 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.
Zestawienie cen w gminie Ostrów Wielkopolski obejmuje 153 obręby. Średnia rynkowa gminy wynosi 254 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.
Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Ostrów Wielkopolski wynosi 104 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 57 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.
