Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Pobiedziska, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Bugaj (Pobiedziska) wynosi 318 zł/m² na podstawie 21 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 318 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 21 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +58,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 września 2025 | 98 200 zł | 982 m² | 100 zł/m² |
| 10 września 2025 | 94 800 zł | 948 m² | 100 zł/m² |
| 10 września 2025 | 93 700 zł | 937 m² | 100 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 170 000 zł | 1194 m² | 142 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 394 000 zł | 2088 m² | 189 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Bugaj wynosi 318 zł/m², czyli +58,1% względem średniej gminy Pobiedziska (201 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wójtostwo (95 zł/m²), a najwyższe Stęszewko (469 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 469 zł/m² | 75 | — | |
| 204 zł/m² | 49 | — | |
| 282 zł/m² | 38 | — | |
| 255 zł/m² | 23 | — | |
| 246 zł/m² | 22 | — | |
BugajTen obręb | 318 zł/m² | 21 | — |
| 204 zł/m² | 21 | — | |
| 131 zł/m² | 20 | — | |
| 216 zł/m² | 16 | — | |
| 390 zł/m² | 15 | — | |
| 95 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Bugaj obejmuje 21 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bugaj jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Bugaj kształtuje się na poziomie 318 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 21 transakcji). Na tle gminy Pobiedziska (201 zł/m²) obręb odbiega o +58,1%.
W bazie RCN figuruje 21 transakcji z obrębu Bugaj (Pobiedziska). Średnia cena 318 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Bugaj (318 zł/m²) różnią się o +58,1% od średniej gminnej 201 zł/m². W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 21 transakcji z RCN, w obrębie Bugaj typowa parcela ma 948 m² i kosztuje 318 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Pobiedziska i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Bugaj (Pobiedziska) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Pobiedziska ma 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wójtostwo (95 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Bugaj to brak danych% rocznie. Średnia 318 zł/m² opiera się na 21 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
