Średnia cena działki budowlanej w obrębie Biskupice (Pobiedziska) wynosi 264 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 9/100.
Średnia cena działek w obrębie Biskupice wynosi 264 zł/m², czyli +19,9% względem średniej gminy Pobiedziska (220 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 246 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 292 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 264 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +19,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Biskupice Indeks Atrakcyjności wynosi 9/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 144 transakcje. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Biskupice?
Zobacz 24 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 sierpnia 2026 | 175 216 zł | 841 m² | 208 zł/m² |
| 17 sierpnia 2026 | 20 000 zł | 1063 m² | 19 zł/m² |
| 14 sierpnia 2026 | 220 000 zł | 912 m² | 241 zł/m² |
| 22 czerwca 2026 | 660 000 zł | 3000 m² | 220 zł/m² |
| 15 czerwca 2026 | 500 000 zł | 1751 m² | 286 zł/m² |
| 27 maja 2026 | 283 000 zł | 1131 m² | 250 zł/m² |
| 20 marca 2026 | 250 000 zł | 971 m² | 257 zł/m² |
| 17 marca 2026 | 215 000 zł | 618 m² | 348 zł/m² |
| 26 lutego 2026 | 274 900 zł | 1337 m² | 206 zł/m² |
| 13 października 2025 | 167 000 zł | 657 m² | 254 zł/m² |
| 12 września 2025 | 293 500 zł | 1115 m² | 263 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 167 000 zł | 654 m² | 255 zł/m² |
| 26 czerwca 2025 | 150 600 zł | 753 m² | 200 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 160 000 zł | 3000 m² | 53 zł/m² |
| 9 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 1004 m² | 249 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 357 000 zł | 1274 m² | 280 zł/m² |
| 3 marca 2025 | 160 000 zł | 588 m² | 272 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 285 000 zł | 975 m² | 292 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 150 000 zł | 627 m² | 239 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 320 000 zł | 1059 m² | 302 zł/m² |
| 6 grudnia 2024 | 370 000 zł | 1294 m² | 286 zł/m² |
| 30 listopada 2024 | 300 000 zł | 946 m² | 317 zł/m² |
| 28 października 2024 | 306 000 zł | 1076 m² | 284 zł/m² |
| 23 września 2024 | 230 000 zł | 949 m² | 242 zł/m² |
| 6 września 2024 | 0 zł | 1198 m² | 257 zł/m² |
| 19 czerwca 2024 | 287 000 zł | 1268 m² | 226 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 270 000 zł | 1134 m² | 238 zł/m² |
| 4 kwietnia 2024 | 240 000 zł | 1465 m² | 164 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 130 000 zł | 704 m² | 185 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 240 000 zł | 964 m² | 249 zł/m² |
| 20 marca 2024 | 271 900 zł | 1134 m² | 240 zł/m² |
| 13 marca 2024 | 175 000 zł | 732 m² | 239 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 210 000 zł | 682 m² | 308 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 170 000 zł | 1001 m² | 170 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 5000 zł | 22 m² | 227 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 115 527 zł | 1455 m² | 79 zł/m² |
| 8 stycznia 2024 | 79 479 zł | 1001 m² | 79 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 30 000 zł | 352 m² | 85 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 24 000 zł | 97 m² | 247 zł/m² |
| 24 października 2023 | 180 000 zł | 1002 m² | 180 zł/m² |
| 18 września 2023 | 231 000 zł | 851 m² | 271 zł/m² |
| 1 września 2023 | 178 000 zł | 740 m² | 241 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 220 000 zł | 1117 m² | 197 zł/m² |
| 6 kwietnia 2023 | 0 zł | 840 m² | 248 zł/m² |
W obrębie Biskupice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 292 zł/m², a średnia transakcyjna 246 zł/m²; różnica wynosi +18,6%. Porównanie opiera się na 18 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 40 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 246 zł/m² | 292 zł/m² | +18,6% | 264 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Jerzyn, a najwyższą obręb Pobiedziska. Wynoszą one odpowiednio 175 i 275 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Pobiedziska | 272 zł/m² | 71 | 413 |
| Jerzykowo | 188 zł/m² | 42 | 131 |
| Biskupice · ten obręb | 264 zł/m² | 40 | 144 |
| Stęszewko | 222 zł/m² | 37 | 175 |
| Jerzyn | 200 zł/m² | 18 | 79 |
| Złotniczki | 205 zł/m² | 16 | 39 |
| Wójtostwo | za mało transakcji | 10 | 53 |
| Pruszewiec | za mało transakcji | 10 | 23 |
| Główna | za mało transakcji | 9 | 49 |
| Wronczyn | za mało transakcji | 8 | 25 |
| Kapalica | za mało transakcji | 7 | 30 |
| Tuczno | za mało transakcji | 7 | 23 |
| Kołata | za mało transakcji | 7 | 31 |
| Góra | za mało transakcji | 7 | 20 |
| Bugaj | za mało transakcji | 6 | 60 |
| Gołuń | za mało transakcji | 6 | 34 |
| Promienko | za mało transakcji | 5 | 25 |
| Wagowo | za mało transakcji | 4 | 41 |
| Łagiewniki | za mało transakcji | 3 | 9 |
| Promno | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Zbierkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Kociałkowa Górka | za mało transakcji | za mało transakcji | 17 |
| Kowalskie | za mało transakcji | za mało transakcji | 16 |
| Latalice | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Kocanowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Pomarzanowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Jankowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Podarzewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Polska Wieś | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Węglewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Krześlice | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Główienka | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Uzarzewo Huby | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Czachurki | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Biskupice, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Biskupice dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Biskupice wynosi 264 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 40 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 2. najdroższy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Pobiedziska.
Dla obrębu Biskupice Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 144 transakcje z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 246 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Biskupice (264 zł/m²) różni się o +19,9% od średniej dla gminy Pobiedziska (220 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 144 transakcje dla tego obrębu.
Działki w obrębie Biskupice mają przeciętnie 1001 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 246 zł/m², a na tle gminy Pobiedziska (220 zł/m²) obręb odbiega o +19,9%.
Konkretną działkę w obrębie Biskupice (Pobiedziska) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 34 obrębów gminy Pobiedziska najtańszy jest Jerzyn (175 zł/m²), a obręb Biskupice ma średnią 264 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Biskupice wynosi 264 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 40 transakcji budowlanych z RCN i 18 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 71 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
