Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Pobiedziska, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Jerzyn (Pobiedziska) wynosi 204 zł/m² na podstawie 49 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 204 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +1,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 219 900 zł | 1481 m² | 148 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 50 000 zł | 2900 m² | 17 zł/m² |
| 9 października 2025 | 237 500 zł | 1347 m² | 176 zł/m² |
| 3 października 2025 | 179 000 zł | 2157 m² | 83 zł/m² |
| 3 października 2025 | 285 000 zł | 1199 m² | 238 zł/m² |
| 30 czerwca 2025 | 175 000 zł | 1250 m² | 140 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 232 000 zł | 1209 m² | 192 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 204 000 zł | 1241 m² | 164 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 32 445 zł | 170 m² | 191 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 193 000 zł | 1228 m² | 157 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 496 400 zł | 2482 m² | 200 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 124 000 zł | 1238 m² | 100 zł/m² |
| 8 listopada 2023 | 124 000 zł | 1241 m² | 100 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 194 900 zł | 1458 m² | 134 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Jerzyn wynosi 204 zł/m², czyli +1,4% względem średniej gminy Pobiedziska (201 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Jerzyn najtaniej jest w Wójtostwo (95 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Stęszewko (469 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 469 zł/m² | 75 | — | |
JerzynTen obręb | 204 zł/m² | 49 | — |
| 282 zł/m² | 38 | — | |
| 255 zł/m² | 23 | — | |
| 246 zł/m² | 22 | — | |
| 318 zł/m² | 21 | — | |
| 204 zł/m² | 21 | — | |
| 131 zł/m² | 20 | — | |
| 216 zł/m² | 16 | — | |
| 390 zł/m² | 15 | — | |
| 95 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 39 transakcji gruntami w obrębie Jerzyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
15 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Jerzyn jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Jerzyn kształtuje się na poziomie 204 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 49 transakcji). Na tle gminy Pobiedziska (201 zł/m²) obręb odbiega o +1,4%.
W bazie RCN figuruje 49 transakcji z obrębu Jerzyn (Pobiedziska). Średnia cena 204 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Jerzyn (204 zł/m²) różnią się o +1,4% od średniej gminnej 201 zł/m². W bazie RCN odnotowano 49 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 49 transakcji z RCN, w obrębie Jerzyn typowa parcela ma 1065 m² i kosztuje 204 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Pobiedziska i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Jerzyn (Pobiedziska) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Pobiedziska ma 34 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wójtostwo (95 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Jerzyn to brak danych% rocznie. Średnia 204 zł/m² opiera się na 49 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
