Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Pobiedziska, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Wójtostwo (Pobiedziska) wynosi 95 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 95 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 15 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -53% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 15 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 października 2025 | 479 700 zł | 2930 m² | 164 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 221 398 zł | 2595 m² | 85 zł/m² |
| 22 marca 2024 | 60 900 zł | 2339 m² | 26 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 116 850 zł | 1955 m² | 60 zł/m² |
| 12 października 2023 | 110 700 zł | 2095 m² | 53 zł/m² |
| 4 września 2023 | 213 540 zł | 2052 m² | 104 zł/m² |
| 4 września 2023 | 183 200 zł | 1893 m² | 97 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 246 000 zł | 1892 m² | 130 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 92 250 zł | 1892 m² | 49 zł/m² |
| 23 lutego 2023 | 141 450 zł | 1742 m² | 81 zł/m² |
| 9 lutego 2023 | 81 918 zł | 1481 m² | 55 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Wójtostwo wynosi 95 zł/m², czyli -53% względem średniej gminy Pobiedziska (201 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Główna (131 zł/m²), a najwyższe Stęszewko (469 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 469 zł/m² | 75 | — | |
| 204 zł/m² | 49 | — | |
| 282 zł/m² | 38 | — | |
| 255 zł/m² | 23 | — | |
| 246 zł/m² | 22 | — | |
| 318 zł/m² | 21 | — | |
| 204 zł/m² | 21 | — | |
| 131 zł/m² | 20 | — | |
| 216 zł/m² | 16 | — | |
| 390 zł/m² | 15 | — | |
WójtostwoTen obręb | 95 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 15 transakcji gruntami w obrębie Wójtostwo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Wójtostwo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 5464).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Wójtostwo kształtuje się na poziomie 95 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 15 transakcji). Na tle gminy Pobiedziska (201 zł/m²) obręb odbiega o -53%.
W obrębie Wójtostwo (Pobiedziska) zarejestrowano 15 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 95 zł/m².
Obręb Wójtostwo ze średnią 95 zł/m² plasuje się na 1. miejscu w gminie Pobiedziska (średnia gminna 201 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Według 15 transakcji z RCN, w obrębie Wójtostwo typowa parcela ma 1893 m² i kosztuje 95 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Pobiedziska i popyt na grunty pod zabudowę.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Wójtostwo: średnia cena z 15 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Pobiedziska? Obręb Główna ma średnią 131 zł/m² – wobec 95 zł/m² w Wójtostwo. Gmina liczy łącznie 34 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Wójtostwo to brak danych% rocznie. Średnia 95 zł/m² opiera się na 15 transakcjach z aktów notarialnych.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Wójtostwo mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych – każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 15 transakcji to 95 zł/m². Grunty orne klas IV–VI bywają wyceniane poniżej tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
