Średnia cena działki budowlanej w obrębie Stęszewko (Pobiedziska) wynosi 222 zł/m² na podstawie 37 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 50/100.
Średnia cena działek w obrębie Stęszewko wynosi 222 zł/m², czyli +0,6% względem średniej gminy Pobiedziska (220 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia transakcyjna /m² | 222 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +0,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Stęszewko Indeks Atrakcyjności wynosi 50/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 175 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Stęszewko?
Zobacz 7 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 sierpnia 2026 | 219 900 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
| 13 lipca 2026 | 12 000 zł | 143 m² | 84 zł/m² |
| 10 czerwca 2026 | 173 800 zł | 868 m² | 200 zł/m² |
| 8 czerwca 2026 | 13 500 zł | 135 m² | 100 zł/m² |
| 1 czerwca 2026 | 16 000 zł | 161 m² | 99 zł/m² |
| 28 kwietnia 2026 | 13 420 zł | 61 m² | 220 zł/m² |
| 27 lutego 2026 | 194 000 zł | 727 m² | 267 zł/m² |
| 6 lutego 2026 | 90 000 zł | 1000 m² | 90 zł/m² |
| 16 stycznia 2026 | 40 000 zł | 162 m² | 247 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 46 231 zł | 133 m² | 348 zł/m² |
| 11 grudnia 2025 | 42 617 zł | 162 m² | 263 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 255 000 zł | 1025 m² | 249 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 0 zł | 900 m² | 56 zł/m² |
| 13 października 2025 | 199 000 zł | 772 m² | 258 zł/m² |
| 30 września 2025 | 100 000 zł | 439 m² | 228 zł/m² |
| 23 września 2025 | 215 000 zł | 817 m² | 263 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 137 000 zł | 20 500 m² | 7 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 119 847 zł | 621 m² | 193 zł/m² |
| 11 lipca 2025 | 150 146 zł | 778 m² | 193 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 0 zł | 818 m² | 247 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 150 000 zł | 554 m² | 271 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 68 000 zł | 601 m² | 113 zł/m² |
| 18 października 2024 | 280 000 zł | 1300 m² | 215 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 189 900 zł | 1233 m² | 154 zł/m² |
| 28 czerwca 2024 | 64 670 zł | 320 m² | 202 zł/m² |
| 11 czerwca 2024 | 5879 zł | 94 m² | 63 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 249 899 zł | 1208 m² | 207 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 249 899 zł | 1208 m² | 207 zł/m² |
| 20 maja 2024 | 208 440 zł | 772 m² | 270 zł/m² |
| 13 maja 2024 | 173 900 zł | 970 m² | 179 zł/m² |
| 15 kwietnia 2024 | 160 000 zł | 457 m² | 350 zł/m² |
| 24 stycznia 2024 | 100 000 zł | 432 m² | 231 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 74 631 zł | 422 m² | 177 zł/m² |
| 22 stycznia 2024 | 119 374 zł | 675 m² | 177 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 0 zł | 350 m² | 57 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 149 999 zł | 772 m² | 194 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 47 000 zł | 430 m² | 109 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 262 140 zł | 1192 m² | 220 zł/m² |
| 6 listopada 2023 | 167 100 zł | 836 m² | 200 zł/m² |
| 23 października 2023 | 28 000 zł | 281 m² | 100 zł/m² |
| 17 października 2023 | 21 000 zł | 210 m² | 100 zł/m² |
| 25 września 2023 | 7800 zł | 52 m² | 150 zł/m² |
| 11 września 2023 | 26 800 zł | 567 m² | 47 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 163 500 zł | 818 m² | 200 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 158 700 zł | 794 m² | 200 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 171 100 zł | 856 m² | 200 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 176 000 zł | 704 m² | 250 zł/m² |
| 28 lipca 2023 | 206 500 zł | 826 m² | 250 zł/m² |
| 24 lipca 2023 | 187 250 zł | 749 m² | 250 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 0 zł | 682 m² | 250 zł/m² |
| 19 lipca 2023 | 158 500 zł | 793 m² | 200 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 28 000 zł | 600 m² | 47 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 33 000 zł | 600 m² | 55 zł/m² |
| 11 maja 2023 | 33 000 zł | 600 m² | 55 zł/m² |
| 22 lutego 2023 | 199 900 zł | 1392 m² | 144 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Jerzyn - 175 zł/m², a najwyższą obręb Pobiedziska - 275 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Pobiedziska | 272 zł/m² | 71 | 413 |
| Jerzykowo | 188 zł/m² | 42 | 131 |
| Biskupice | 264 zł/m² | 40 | 144 |
| Stęszewko · ten obręb | 222 zł/m² | 37 | 175 |
| Jerzyn | 200 zł/m² | 18 | 79 |
| Złotniczki | 205 zł/m² | 16 | 39 |
| Wójtostwo | za mało transakcji | 10 | 53 |
| Pruszewiec | za mało transakcji | 10 | 23 |
| Główna | za mało transakcji | 9 | 49 |
| Wronczyn | za mało transakcji | 8 | 25 |
| Kapalica | za mało transakcji | 7 | 30 |
| Tuczno | za mało transakcji | 7 | 23 |
| Kołata | za mało transakcji | 7 | 31 |
| Góra | za mało transakcji | 7 | 20 |
| Bugaj | za mało transakcji | 6 | 60 |
| Gołuń | za mało transakcji | 6 | 34 |
| Promienko | za mało transakcji | 5 | 25 |
| Wagowo | za mało transakcji | 4 | 41 |
| Łagiewniki | za mało transakcji | 3 | 9 |
| Promno | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Zbierkowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 18 |
| Kociałkowa Górka | za mało transakcji | za mało transakcji | 17 |
| Kowalskie | za mało transakcji | za mało transakcji | 16 |
| Latalice | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Kocanowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 14 |
| Pomarzanowice | za mało transakcji | za mało transakcji | 13 |
| Jankowo | za mało transakcji | za mało transakcji | 9 |
| Podarzewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Polska Wieś | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Węglewo | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
| Krześlice | za mało transakcji | za mało transakcji | 4 |
| Główienka | za mało transakcji | za mało transakcji | 3 |
| Uzarzewo Huby | za mało transakcji | za mało transakcji | 2 |
| Czachurki | za mało transakcji | za mało transakcji | 1 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Stęszewko, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Stęszewko dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia transakcyjna działek w obrębie Stęszewko wynosi 222 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 37 transakcji budowlanych z RCN. Obręb jest 3. najdroższy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Pobiedziska.
Łącznie w obrębie Stęszewko (dane RCN, Pobiedziska) odnotowano 175 transakcji działkami. Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka; średnia to 222 zł/m².
Ceny w obrębie Stęszewko (222 zł/m²) różnią się o +0,6% od średniej gminnej 220 zł/m². W bazie RCN odnotowano 175 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Stęszewko mają przeciętnie 600 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 222 zł/m², a na tle gminy Pobiedziska (220 zł/m²) obręb odbiega o +0,6%.
Sprawdzenie działki w obrębie Stęszewko powinno objąć średnią cenę z 37 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Pobiedziska ma 34 obręby. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jerzyn (175 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia transakcyjna działek w obrębie Stęszewko wynosi 222 zł/m² i opiera się wyłącznie na transakcjach z RCN (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 37 transakcji budowlanych z RCN. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie typy działek: 86 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
