Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Pobiedziska, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Główna (Pobiedziska) wynosi 131 zł/m² na podstawie 20 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 131 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 20 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -34,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 grudnia 2025 | 8 955 384 zł | 23 723 m² | 378 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 8 955 384 zł | 21 782 m² | 411 zł/m² |
| 17 grudnia 2025 | 100 000 zł | 16 200 m² | 6 zł/m² |
| 4 grudnia 2024 | 210 000 zł | 1159 m² | 181 zł/m² |
| 11 września 2024 | 145 000 zł | 665 m² | 218 zł/m² |
| 10 listopada 2023 | 130 000 zł | 800 m² | 163 zł/m² |
| 18 września 2023 | 190 000 zł | 692 m² | 275 zł/m² |
| 4 września 2023 | 50 000 zł | 600 m² | 83 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Główna wynosi 131 zł/m², czyli -34,8% względem średniej gminy Pobiedziska (201 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wójtostwo (95 zł/m²), a najwyższe Stęszewko (469 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 469 zł/m² | 75 | — | |
| 204 zł/m² | 49 | — | |
| 282 zł/m² | 38 | — | |
| 255 zł/m² | 23 | — | |
| 246 zł/m² | 22 | — | |
| 318 zł/m² | 21 | — | |
| 204 zł/m² | 21 | — | |
GłównaTen obręb | 131 zł/m² | 20 | — |
| 216 zł/m² | 16 | — | |
| 390 zł/m² | 15 | — | |
| 95 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 14 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w obrębie Główna. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
8 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Główna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Główna trzeba zapłacić przeciętnie 131 zł (20 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Pobiedziska) to 201 zł/m².
W obrębie Główna (Pobiedziska) zarejestrowano 20 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 131 zł/m².
Obręb Główna (131 zł/m²) odbiega o -34,8% od średniej dla gminy Pobiedziska (201 zł/m²). Pozycja 2. wśród 34 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 20 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Główna: średnia 131 zł/m², typowa powierzchnia 1955 m², łącznie 20 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Główna: średnia cena z 20 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Główna (131 zł/m²) warto sprawdzić obręb Wójtostwo (95 zł/m²) – najtańszy w gminie Pobiedziska. Gmina liczy 34 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Główna zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 131 zł/m². Na tle gminy Pobiedziska (201 zł/m²) obręb odbiega o -34,8%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
