Rokietnica, poznański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Cerekwica (Rokietnica) wynosi 266 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 73/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 293 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 226 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 266 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -15,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Wynik 73/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Cerekwica ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 stycznia 2026 | 781 050 zł | 1839 m² | 425 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 405 000 zł | 3037 m² | 133 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 50 000 zł | 644 m² | 78 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 50 000 zł | 644 m² | 78 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 50 000 zł | 644 m² | 78 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 50 000 zł | 644 m² | 78 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 50 000 zł | 644 m² | 78 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 50 000 zł | 646 m² | 77 zł/m² |
| 18 grudnia 2025 | 50 000 zł | 645 m² | 78 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 115 200 zł | 644 m² | 30 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 19 200 zł | 644 m² | 30 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 19 200 zł | 644 m² | 30 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 10 660 zł | 1066 m² | 10 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 19 200 zł | 644 m² | 30 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 19 200 zł | 644 m² | 30 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 10 490 zł | 1049 m² | 10 zł/m² |
| 8 września 2025 | 370 000 zł | 1834 m² | 202 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 400 000 zł | 880 m² | 455 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 590 000 zł | 5159 m² | 114 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 500 zł | 5 m² | 100 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 285 000 zł | 672 m² | 424 zł/m² |
| 11 kwietnia 2025 | 348 000 zł | 916 m² | 380 zł/m² |
| 7 kwietnia 2025 | 370 000 zł | 1204 m² | 307 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 369 000 zł | 1839 m² | 201 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 459 000 zł | 2512 m² | 183 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 382 000 zł | 977 m² | 391 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 145 000 zł | 2619 m² | 55 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 108 400 zł | 1084 m² | 100 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 19 380 zł | 646 m² | 30 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 19 350 zł | 645 m² | 30 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 45 000 zł | 1501 m² | 30 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 75 000 zł | 1501 m² | 50 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 320 000 zł | 966 m² | 331 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 388 000 zł | 1201 m² | 323 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 50 000 zł | 239 m² | 209 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 633 450 zł | 727 m² | 871 zł/m² |
| 11 stycznia 2024 | 220 000 zł | 2502 m² | 88 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 46 000 zł | 460 m² | 100 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 280 000 zł | 923 m² | 303 zł/m² |
| 14 grudnia 2023 | 275 000 zł | 600 m² | 458 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 108 000 zł | 601 m² | 180 zł/m² |
| 27 października 2023 | 430 500 zł | 600 m² | 718 zł/m² |
| 29 września 2023 | 260 000 zł | 856 m² | 304 zł/m² |
| 28 września 2023 | 147 600 zł | 600 m² | 246 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 269 000 zł | 727 m² | 370 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 90 000 zł | 800 m² | 113 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 45 030 zł | 1501 m² | 30 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 25 410 zł | 424 m² | 60 zł/m² |
| 26 lipca 2023 | 25 410 zł | 423 m² | 60 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 26 000 zł | 193 m² | 135 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 200 000 zł | 2503 m² | 80 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 300 000 zł | 1191 m² | 252 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 700 000 zł | 5653 m² | 124 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 239 000 zł | 625 m² | 382 zł/m² |
Działki w obrębie Cerekwica można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 23,1% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 293 zł/m² | 226 zł/m² | -23,1% | 266 zł/m² | 27 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Cerekwica wynosi 266 zł/m², czyli -15,7% względem średniej gminy Rokietnica (316 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Cerekwica znajdziesz w Rostworowo (210 zł/m²), a najdroższe w Kiekrz (384 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 432 zł/m² | 50 | -58.8% | |
| 351 zł/m² | 45 | -22.6% | |
| 318 zł/m² | 32 | — | |
| 375 zł/m² | 28 | — | |
CerekwicaTen obręb | 266 zł/m² | 27 | — |
| 307 zł/m² | 25 | — | |
| 243 zł/m² | 25 | — | |
| 233 zł/m² | 19 | — | |
| 234 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 27 transakcji gruntami w obrębie Cerekwica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
54 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Cerekwica jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Cerekwica to 266 zł/m² z 27 transakcji. Obręb jest 4. najtańszy z 9 w rankingu gminy Rokietnica.
W obrębie Cerekwica (Rokietnica) zarejestrowano 27 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 266 zł/m².
Obręb Cerekwica (266 zł/m²) różni się o -15,7% od średniej dla gminy Rokietnica (316 zł/m²). Ranking w gminie: 4. najtańszy z 9. W bazie RCN odnotowano 27 transakcji dla tego obrębu.
Według 27 transakcji z RCN, w obrębie Cerekwica typowa parcela ma 644 m² i kosztuje 266 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Rokietnica i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Cerekwica (Rokietnica) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 16 obrębów gminy Rokietnica najtańszy jest Rostworowo (210 zł/m²), a obręb Cerekwica ma średnią 266 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Cerekwica zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 266 zł/m². Na tle gminy Rokietnica (316 zł/m²) obręb odbiega o -15,7%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Cerekwica mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 27 transakcji to 266 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo