Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stęszew, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Krąplewo (Stęszew) wynosi 158 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 158 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 19 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -37,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (19) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 15 grudnia 2025 | 480 000 zł | 3035 m² | 158 zł/m² |
| 9 września 2025 | 90 000 zł | 481 m² | 187 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 144 500 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 260 000 zł | 792 m² | 328 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 129 500 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 269 500 zł | 1590 m² | 170 zł/m² |
| 16 stycznia 2024 | 149 500 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 16 stycznia 2024 | 149 500 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 16 stycznia 2024 | 149 500 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 190 000 zł | 792 m² | 240 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Krąplewo wynosi 158 zł/m², czyli -37,9% względem średniej gminy Stęszew (255 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Skrzynki (139 zł/m²), a najwyższe Stęszew (388 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 324 zł/m² | 54 | — | |
| 388 zł/m² | 51 | -79.2% | |
| 205 zł/m² | 48 | +25.9% | |
| 225 zł/m² | 46 | — | |
| 331 zł/m² | 41 | — | |
| 139 zł/m² | 37 | — | |
| 242 zł/m² | 29 | — | |
| 271 zł/m² | 23 | — | |
| 212 zł/m² | 19 | — | |
KrąplewoTen obręb | 158 zł/m² | 19 | — |
| 143 zł/m² | 16 | — | |
| 192 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Krąplewo obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
10 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Krąplewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Krąplewo to 158 zł/m² z 19 transakcji. Obręb zajmuje 3. pozycję cenową w gminie Stęszew.
W bazie RCN figuruje 19 transakcji z obrębu Krąplewo (Stęszew). Średnia cena 158 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Krąplewo (158 zł/m²) odbiega o -37,9% od średniej dla gminy Stęszew (255 zł/m²). Pozycja 3. wśród 21 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 19 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Krąplewo (Stęszew) ma ok. 1000 m² przy cenie 158 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Krąplewo (Stęszew) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Krąplewo (158 zł/m²) warto sprawdzić obręb Skrzynki (139 zł/m²) – najtańszy w gminie Stęszew. Gmina liczy 21 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 19 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Krąplewo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 158 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
