Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stęszew, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Witobel (Stęszew) wynosi 212 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 212 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 19 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -16,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Dane oparte na zaledwie 19 transakcjach. Zalecamy dodatkową weryfikację ceny u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 czerwca 2025 | 197 200 zł | 802 m² | 246 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 213 500 zł | 854 m² | 250 zł/m² |
| 17 sierpnia 2023 | 144 000 zł | 841 m² | 171 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Witobel wynosi 212 zł/m², czyli -16,9% względem średniej gminy Stęszew (255 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Witobel jest znaczna: od 139 zł/m² w Skrzynki do 388 zł/m² w Stęszew.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 324 zł/m² | 54 | — | |
| 388 zł/m² | 51 | -79.2% | |
| 205 zł/m² | 48 | +25.9% | |
| 225 zł/m² | 46 | — | |
| 331 zł/m² | 41 | — | |
| 139 zł/m² | 37 | — | |
| 242 zł/m² | 29 | — | |
| 271 zł/m² | 23 | — | |
WitobelTen obręb | 212 zł/m² | 19 | — |
| 158 zł/m² | 19 | — | |
| 143 zł/m² | 16 | — | |
| 192 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Witobel obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Witobel jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4415).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (94,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Witobel (Stęszew) wynosi 212 zł/m² na podstawie 19 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 19 transakcji dotyczących działek w obrębie Witobel (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 212 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Stęszew (255 zł/m²), obręb Witobel ze średnią 212 zł/m² odbiega o -16,9% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Witobel mają przeciętnie 854 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 212 zł/m², a na tle gminy Stęszew (255 zł/m²) obręb odbiega o -16,9%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Witobel w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 19 transakcji (średnia 212 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 21 obrębów gminy Stęszew na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Skrzynki (139 zł/m²), obecny obręb Witobel ma średnią 212 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Witobel wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 212 zł/m² z 19 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
