Stęszew, poznański
Średnia cena działki w obrębie Łódź (Stęszew) wynosi 265 zł/m² na podstawie 19 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 8/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 265 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 265 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Wynik 8/100 oznacza, że Obręb Łódź pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.
Uwaga: niska liczba transakcji (19) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 lutego 2026 | 200 000 zł | 707 m² | 283 zł/m² |
| 30 grudnia 2025 | 137 000 zł | 515 m² | 266 zł/m² |
| 23 października 2025 | 120 000 zł | 701 m² | 171 zł/m² |
| 23 października 2025 | 120 000 zł | 682 m² | 176 zł/m² |
| 25 września 2025 | 170 000 zł | 728 m² | 234 zł/m² |
| 9 września 2025 | 250 000 zł | 1116 m² | 224 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 115 000 zł | 568 m² | 91 zł/m² |
| 20 sierpnia 2025 | 63 520 zł | 701 m² | 91 zł/m² |
| 19 sierpnia 2025 | 250 000 zł | 1206 m² | 207 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 76 000 zł | 593 m² | 128 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 170 000 zł | 728 m² | 234 zł/m² |
| 21 listopada 2024 | 150 000 zł | 1119 m² | 134 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 233 970 zł | 379 m² | 617 zł/m² |
| 15 listopada 2024 | 233 970 zł | 330 m² | 709 zł/m² |
| 29 października 2024 | 115 000 zł | 322 m² | 357 zł/m² |
| 22 października 2024 | 117 720 zł | 327 m² | 360 zł/m² |
| 15 października 2024 | 235 000 zł | 728 m² | 323 zł/m² |
| 13 września 2024 | 50 000 zł | 375 m² | 133 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 450 000 zł | 762 m² | 591 zł/m² |
| 17 lipca 2024 | 450 000 zł | 1122 m² | 401 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 49 000 zł | 424 m² | 116 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 410 600 zł | 58 813 m² | 7 zł/m² |
| 15 grudnia 2023 | 180 000 zł | 691 m² | 260 zł/m² |
| 19 września 2023 | 170 000 zł | 735 m² | 231 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łódź wynosi 265 zł/m², czyli +7% względem średniej gminy Stęszew (248 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Łódź znajdziesz w Skrzynki (135 zł/m²), a najdroższe w Sapowice (320 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 320 zł/m² | 47 | — | |
| 259 zł/m² | 29 | -79.2% | |
| 199 zł/m² | 28 | +25.9% | |
| 290 zł/m² | 20 | — | |
ŁódźTen obręb | 265 zł/m² | 19 | — |
| 245 zł/m² | 19 | — | |
| 135 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 19 transakcji gruntami w obrębie Łódź. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łódź jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Łódź kosztuje przeciętnie 265 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 248 zł/m² różni się o +7%.
Dla obrębu Łódź Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 19 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 265 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 21 obrębów gminy Stęszew obręb Łódź ze średnią 265 zł/m² jest 3. najdroższy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Łódź (Stęszew) ma ok. 718 m² przy cenie 265 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Łódź pozwala zweryfikować cenę na tle 19 transakcji (średnia 265 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 21 obrębów gminy Stęszew najkorzystniejsze ceny oferuje Skrzynki (135 zł/m²). Obręb Łódź ze średnią 265 zł/m² jest 3. najdroższy z 7 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Łódź wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 265 zł/m² z 19 transakcji.
Według 19 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Łódź to 265 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +7% od średniej gminy Stęszew (248 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo