Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stęszew, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Strykowo (Stęszew) wynosi 324 zł/m² na podstawie 54 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 34/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 324 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 54 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +27,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 34/100 Obręb Strykowo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 grudnia 2025 | 174 000 zł | 648 m² | 269 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 149 500 zł | 602 m² | 248 zł/m² |
| 17 lipca 2025 | 199 000 zł | 624 m² | 319 zł/m² |
| 15 lipca 2025 | 300 000 zł | 1211 m² | 248 zł/m² |
| 2 kwietnia 2025 | 170 000 zł | 398 m² | 427 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 143 500 zł | 510 m² | 281 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 187 000 zł | 617 m² | 303 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 180 000 zł | 626 m² | 288 zł/m² |
| 20 września 2024 | 219 000 zł | 1000 m² | 219 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 239 000 zł | 909 m² | 263 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 346 000 zł | 1202 m² | 288 zł/m² |
| 6 maja 2024 | 275 000 zł | 962 m² | 286 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 220 000 zł | 775 m² | 284 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 215 000 zł | 774 m² | 278 zł/m² |
| 1 lutego 2024 | 220 000 zł | 774 m² | 284 zł/m² |
| 30 listopada 2023 | 146 000 zł | 534 m² | 273 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Strykowo wynosi 324 zł/m², czyli +27,2% względem średniej gminy Stęszew (255 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Strykowo jest znaczna: od 139 zł/m² w Skrzynki do 388 zł/m² w Stęszew.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
StrykowoTen obręb | 324 zł/m² | 54 | — |
| 388 zł/m² | 51 | -79.2% | |
| 205 zł/m² | 48 | +25.9% | |
| 225 zł/m² | 46 | — | |
| 331 zł/m² | 41 | — | |
| 139 zł/m² | 37 | — | |
| 242 zł/m² | 29 | — | |
| 271 zł/m² | 23 | — | |
| 212 zł/m² | 19 | — | |
| 158 zł/m² | 19 | — | |
| 143 zł/m² | 16 | — | |
| 192 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Strykowo obejmuje 54 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Strykowo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Strykowo (Stęszew) wynosi 324 zł/m² na podstawie 54 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Strykowo zarejestrowano 54 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 324 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 21 obrębów gminy Stęszew, obręb Strykowo ze średnią 324 zł/m² zajmuje 10. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Strykowo mają przeciętnie 625 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 324 zł/m², a na tle gminy Stęszew (255 zł/m²) obręb odbiega o +27,2%.
Chcesz sprawdzić działkę w Strykowo? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 324 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 21 obrębów gminy Stęszew najkorzystniejsze ceny oferuje Skrzynki (139 zł/m²). Obręb Strykowo ze średnią 324 zł/m² zajmuje 10. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Strykowo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 324 zł/m² z 54 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
