Stęszew, poznański
Średnia cena działki w obrębie Skrzynki (Stęszew) wynosi 135 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 135 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 135 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -45,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Dane opierają się na 17 transakcjach, więc cena wymaga dodatkowej weryfikacji, najlepiej u rzeczoznawcy majątkowego.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2026 | 302 400 zł | 5400 m² | 56 zł/m² |
| 14 stycznia 2026 | 61 450 zł | 1229 m² | 50 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 72 350 zł | 1447 m² | 50 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 68 900 zł | 1378 m² | 50 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 190 000 zł | 1277 m² | 149 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 57 600 zł | 1152 m² | 50 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 54 800 zł | 1096 m² | 50 zł/m² |
| 21 listopada 2025 | 65 100 zł | 1302 m² | 50 zł/m² |
| 19 listopada 2025 | 135 000 zł | 730 m² | 185 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 200 000 zł | 1259 m² | 159 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 200 000 zł | 876 m² | 228 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 179 000 zł | 1132 m² | 158 zł/m² |
| 4 marca 2025 | 2000 zł | 100 m² | 20 zł/m² |
| 14 stycznia 2025 | 1730 zł | 173 m² | 10 zł/m² |
| 29 lipca 2024 | 217 440 zł | 1359 m² | 160 zł/m² |
| 5 stycznia 2024 | 172 618 zł | 1189 m² | 162 zł/m² |
| 23 listopada 2023 | 237 000 zł | 1197 m² | 198 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 156 420 zł | 1422 m² | 110 zł/m² |
| 16 października 2023 | 139 000 zł | 860 m² | 162 zł/m² |
| 5 października 2023 | 124 000 zł | 862 m² | 144 zł/m² |
| 18 sierpnia 2023 | 99 000 zł | 865 m² | 114 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 90 000 zł | 8217 m² | 11 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 90 000 zł | 8261 m² | 11 zł/m² |
| 13 czerwca 2023 | 120 000 zł | 671 m² | 179 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Skrzynki wynosi 135 zł/m², czyli -45,4% względem średniej gminy Stęszew (248 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Skrzynki najtaniej jest w Słupia (199 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sapowice (320 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 320 zł/m² | 47 | — | |
| 259 zł/m² | 29 | -79.2% | |
| 199 zł/m² | 28 | +25.9% | |
| 290 zł/m² | 20 | — | |
| 265 zł/m² | 19 | — | |
| 245 zł/m² | 19 | — | |
SkrzynkiTen obręb | 135 zł/m² | 17 | — |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Skrzynki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Skrzynki jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiNarodowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Skrzynki zapłacą średnio 135 zł/m² - dane z 17 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 892 m².
Łącznie odnotowano 17 transakcji działkami w obrębie Skrzynki (dane RCN, Stęszew). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 135 zł/m².
Ceny w obrębie Skrzynki (135 zł/m²) różnią się o -45,4% od średniej gminnej 248 zł/m². W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Skrzynki mają przeciętnie 892 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 135 zł/m², a na tle gminy Stęszew (248 zł/m²) obręb odbiega o -45,4%.
Sprawdzenie działki w obrębie Skrzynki powinno objąć średnią cenę z 17 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Stęszew ma 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Słupia (199 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Skrzynki wynosi brak danych% r/r przy średniej 135 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Skrzynki zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 135 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo