Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Stęszew, poznański | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Słupia (Stęszew) wynosi 205 zł/m² na podstawie 48 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 205 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 48 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +25.9% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -19,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Słupia wynosi +25.9%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Przy wyniku 37/100 Obręb Słupia notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Ceny działek w obrębie Słupia rosną dynamicznie: +26% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 205 zł/m² (dane RCN).
Rynek gruntów obrębu Słupia pracuje obecnie pod wyraźną presją popytu. Jeżeli dynamika się utrzyma, w kolejnych kwartałach okazji w tym obrębie będzie jeszcze mniej – warto rozważyć sąsiednie fragmenty gminy, gdzie zmiana cen bywa mniej gwałtowna.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 2 lutego 2026 | 118 000 zł | 518 m² | 228 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 209 000 zł | 1078 m² | 194 zł/m² |
| 23 października 2025 | 129 910 zł | 567 m² | 229 zł/m² |
| 23 października 2025 | 129 910 zł | 567 m² | 229 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 1500 zł | 106 m² | 14 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 3800 zł | 468 m² | 8 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 4500 zł | 594 m² | 8 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 5800 zł | 773 m² | 8 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 113 000 zł | 521 m² | 217 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 148 500 zł | 567 m² | 262 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 104 600 zł | 533 m² | 196 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 165 780 zł | 921 m² | 180 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 149 500 zł | 866 m² | 173 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 157 000 zł | 840 m² | 187 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Słupia wynosi 205 zł/m², czyli -19,3% względem średniej gminy Stęszew (255 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Słupia znajdziesz w Skrzynki (139 zł/m²), a najdroższe w Stęszew (388 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 324 zł/m² | 54 | — | |
| 388 zł/m² | 51 | -79.2% | |
SłupiaTen obręb | 205 zł/m² | 48 | +25.9% |
| 225 zł/m² | 46 | — | |
| 331 zł/m² | 41 | — | |
| 139 zł/m² | 37 | — | |
| 242 zł/m² | 29 | — | |
| 271 zł/m² | 23 | — | |
| 212 zł/m² | 19 | — | |
| 158 zł/m² | 19 | — | |
| 143 zł/m² | 16 | — | |
| 192 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 48 transakcji gruntami w obrębie Słupia. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Słupia jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Słupia kosztuje przeciętnie 205 zł/m² (dane RCN, 2026). To -19,3% w stosunku do średniej gminnej 255 zł/m².
Dla obrębu Słupia Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 48 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 205 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 21 obrębów gminy Stęszew, obręb Słupia ze średnią 205 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki o innym przeznaczeniu z MPZP, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Słupia (Stęszew) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 590 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 205 zł/m² z 48 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Słupia, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 48 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 21 obrębów gminy Stęszew najkorzystniejsze ceny oferuje Skrzynki (139 zł/m²). Obręb Słupia ze średnią 205 zł/m² zajmuje 5. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Słupia wynosi +26% r/r przy średniej 205 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
