Stęszew, poznański
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Słupia (Stęszew) wynosi 199 zł/m² na podstawie 28 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 199 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 199 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -19,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 37/100 Obręb Słupia notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 lutego 2026 | 125 500 zł | 521 m² | 241 zł/m² |
| 17 lutego 2026 | 123 000 zł | 514 m² | 239 zł/m² |
| 2 lutego 2026 | 118 000 zł | 518 m² | 228 zł/m² |
| 12 listopada 2025 | 209 000 zł | 1078 m² | 194 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 98 000 zł | 713 m² | 137 zł/m² |
| 24 października 2025 | 1850 zł | 157 m² | 12 zł/m² |
| 23 października 2025 | 259 820 zł | 567 m² | 229 zł/m² |
| 23 października 2025 | 129 910 zł | 567 m² | 229 zł/m² |
| 18 sierpnia 2025 | 123 000 zł | 694 m² | 177 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 1500 zł | 106 m² | 14 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 3800 zł | 468 m² | 8 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 4500 zł | 594 m² | 8 zł/m² |
| 30 lipca 2025 | 5800 zł | 773 m² | 8 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 540 000 zł | 1641 m² | 329 zł/m² |
| 10 lutego 2025 | 113 000 zł | 512 m² | 221 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 160 200 zł | 851 m² | 188 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 174 800 zł | 920 m² | 190 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 168 110 zł | 919 m² | 183 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 174 420 zł | 918 m² | 190 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 174 610 zł | 919 m² | 190 zł/m² |
| 24 stycznia 2025 | 113 000 zł | 521 m² | 217 zł/m² |
| 8 stycznia 2025 | 148 500 zł | 567 m² | 262 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 114 000 zł | 570 m² | 200 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 108 000 zł | 552 m² | 196 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 165 600 zł | 920 m² | 180 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 104 600 zł | 533 m² | 196 zł/m² |
| 2 kwietnia 2024 | 165 780 zł | 921 m² | 180 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 149 500 zł | 866 m² | 173 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 212 520 zł | 966 m² | 220 zł/m² |
| 28 grudnia 2023 | 96 800 zł | 569 m² | 170 zł/m² |
| 27 grudnia 2023 | 93 200 zł | 526 m² | 177 zł/m² |
| 22 grudnia 2023 | 124 000 zł | 736 m² | 168 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 157 000 zł | 840 m² | 187 zł/m² |
| 4 września 2023 | 229 000 zł | 918 m² | 249 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 65 000 zł | 581 m² | 112 zł/m² |
| 26 stycznia 2023 | 100 000 zł | 766 m² | 131 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Słupia wynosi 199 zł/m², czyli -19,6% względem średniej gminy Stęszew (248 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Słupia znajdziesz w Skrzynki (135 zł/m²), a najdroższe w Sapowice (320 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 320 zł/m² | 47 | — | |
| 259 zł/m² | 29 | -79.2% | |
SłupiaTen obręb | 199 zł/m² | 28 | +25.9% |
| 290 zł/m² | 20 | — | |
| 265 zł/m² | 19 | — | |
| 245 zł/m² | 19 | — | |
| 135 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 6 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 28 transakcji gruntami w obrębie Słupia. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
36 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Słupia jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Słupia zapłacą średnio 199 zł/m² - dane z 28 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 591 m².
W obrębie Słupia (Stęszew) zarejestrowano 28 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 199 zł/m².
Na tle 21 obrębów gminy Stęszew obręb Słupia ze średnią 199 zł/m² jest 2. najtańszy z 7 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Słupia mają przeciętnie 591 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 199 zł/m², a na tle gminy Stęszew (248 zł/m²) obręb odbiega o -19,6%.
Konkretną działkę w obrębie Słupia (Stęszew) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 21 obrębów gminy Stęszew najkorzystniejsze ceny oferuje Skrzynki (135 zł/m²). Obręb Słupia ze średnią 199 zł/m² jest 2. najtańszy z 7 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Słupia wynosi +26% r/r przy średniej 199 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Słupia mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 28 transakcji to 199 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo