Średnia cena działki budowlanej w obrębie Sapowice (Stęszew) wynosi 306 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Sapowice wynosi 306 zł/m², czyli +22,8% względem średniej gminy Stęszew (249 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 301 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 312 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 306 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +22,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Sapowice?
Zobacz 23 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 sierpnia 2026 | 199 130 zł | 746 m² | 267 zł/m² |
| 27 sierpnia 2026 | 198 863 zł | 745 m² | 267 zł/m² |
| 25 czerwca 2026 | 309 000 zł | 1048 m² | 295 zł/m² |
| 14 kwietnia 2026 | 150 000 zł | 624 m² | 240 zł/m² |
| 13 kwietnia 2026 | 177 137 zł | 804 m² | 220 zł/m² |
| 13 kwietnia 2026 | 182 866 zł | 830 m² | 220 zł/m² |
| 9 kwietnia 2026 | 180 000 zł | 721 m² | 250 zł/m² |
| 23 marca 2026 | 135 600 zł | 536 m² | 253 zł/m² |
| 18 lutego 2026 | 249 000 zł | 885 m² | 281 zł/m² |
| 18 lutego 2026 | 252 000 zł | 886 m² | 284 zł/m² |
| 17 lutego 2026 | 250 000 zł | 1115 m² | 224 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 148 800 zł | 525 m² | 283 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 500 zł | 36 m² | 14 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 0 zł | 901 m² | 243 zł/m² |
| 29 grudnia 2025 | 189 100 zł | 742 m² | 255 zł/m² |
| 29 października 2025 | 137 000 zł | 542 m² | 253 zł/m² |
| 16 października 2025 | 149 100 zł | 749 m² | 199 zł/m² |
| 16 października 2025 | 167 100 zł | 746 m² | 224 zł/m² |
| 24 września 2025 | 6500 zł | 48 m² | 135 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 150 000 zł | 500 m² | 300 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 180 000 zł | 1489 m² | 121 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 175 000 zł | 1282 m² | 137 zł/m² |
| 13 czerwca 2025 | 168 000 zł | 15 466 m² | 11 zł/m² |
| 4 września 2024 | 130 000 zł | 551 m² | 236 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 180 000 zł | 700 m² | 257 zł/m² |
| 14 czerwca 2024 | 306 250 zł | 1225 m² | 250 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 0 zł | 702 m² | 380 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 190 760 zł | 502 m² | 380 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 231 040 zł | 608 m² | 380 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 270 180 zł | 711 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 191 140 zł | 503 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 191 520 zł | 504 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 194 560 zł | 512 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 0 zł | 521 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 0 zł | 504 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 0 zł | 504 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 0 zł | 504 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 0 zł | 504 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 191 520 zł | 504 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 191 520 zł | 504 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 191 520 zł | 504 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 191 520 zł | 504 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 194 180 zł | 511 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 193 040 zł | 508 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 222 300 zł | 585 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 191 900 zł | 505 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 193 420 zł | 509 m² | 380 zł/m² |
| 8 maja 2024 | 191 900 zł | 505 m² | 380 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 146 863 zł | 508 m² | 289 zł/m² |
| 1 marca 2024 | 177 400 zł | 887 m² | 200 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 149 860 zł | 508 m² | 295 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 144 999 zł | 508 m² | 285 zł/m² |
| 20 grudnia 2023 | 119 000 zł | 571 m² | 208 zł/m² |
| 12 grudnia 2023 | 143 320 zł | 511 m² | 280 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 162 880 zł | 509 m² | 320 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 143 320 zł | 511 m² | 280 zł/m² |
| 22 listopada 2023 | 230 000 zł | 32 874 m² | 7 zł/m² |
| 15 listopada 2023 | 1 421 000 zł | 5075 m² | 280 zł/m² |
| 26 października 2023 | 300 000 zł | 19 035 m² | 16 zł/m² |
| 11 września 2023 | 250 000 zł | 1108 m² | 226 zł/m² |
| 5 września 2023 | 130 000 zł | 707 m² | 184 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 171 200 zł | 535 m² | 320 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 181 760 zł | 568 m² | 320 zł/m² |
| 14 lipca 2023 | 229 000 zł | 1113 m² | 206 zł/m² |
| 30 czerwca 2023 | 220 000 zł | 1049 m² | 210 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 167 720 zł | 599 m² | 280 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 145 040 zł | 518 m² | 280 zł/m² |
| 13 kwietnia 2023 | 0 zł | 3647 m² | 52 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 140 000 zł | 931 m² | 150 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 330 000 zł | 1200 m² | 275 zł/m² |
W obrębie Sapowice dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 312 zł/m², a średnia transakcyjna 301 zł/m²; różnica wynosi +3,4%. Porównanie opiera się na 15 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 60 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 301 zł/m² | 312 zł/m² | +3,4% | 306 zł/m² |
Spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Skrzynki - 157 zł/m², a najwyższą obręb Stęszew - 288 zł/m². Źródło: RCN.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Sapowice · ten obręb | 306 zł/m² | 60 | 176 |
| Słupia | 207 zł/m² | 36 | 229 |
| Strykowo | 290 zł/m² | 30 | 219 |
| Skrzynki | 157 zł/m² | 22 | 98 |
| Łódź | 233 zł/m² | 22 | 82 |
| Rybojedzko | 243 zł/m² | 21 | 95 |
| Stęszew | 267 zł/m² | 21 | 99 |
| Krąplewo | za mało transakcji | 12 | 45 |
| Witobel | za mało transakcji | 10 | 46 |
| Wronczyn | za mało transakcji | 8 | 23 |
| Dębienko | za mało transakcji | 6 | 56 |
| Trzebaw | za mało transakcji | 4 | 15 |
| Zamysłowo | za mało transakcji | 3 | 34 |
| Tomiczki | za mało transakcji | za mało transakcji | 21 |
| Modrze | za mało transakcji | za mało transakcji | 31 |
| Piekary | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Srocko Małe | za mało transakcji | za mało transakcji | 11 |
| Tomice | za mało transakcji | za mało transakcji | 10 |
| Jeziorki | za mało transakcji | za mało transakcji | 8 |
| Mirosławki | za mało transakcji | za mało transakcji | 6 |
| Drożdżyce | za mało transakcji | za mało transakcji | 5 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Sapowice, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Sapowice dane obszarowe wskazują 3 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Sapowice wynosi 306 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 60 transakcji budowlanych z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najdroższy z 7 w rankingu średnich cen obrębów gminy Stęszew.
Dla obrębu Sapowice Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 176 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 301 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Sapowice (306 zł/m²) różni się o +22,8% od średniej dla gminy Stęszew (249 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 7. W bazie RCN odnotowano 176 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Sapowice mają przeciętnie 585 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 301 zł/m², a na tle gminy Stęszew (249 zł/m²) obręb odbiega o +22,8%.
Konkretną działkę w obrębie Sapowice (Stęszew) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 21 obrębów gminy Stęszew najtańszy jest Skrzynki (157 zł/m²), a obręb Sapowice ma średnią 306 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Sapowice wynosi 306 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 60 transakcji budowlanych z RCN i 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 95 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
