Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołobrzeg, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie 13 (Kołobrzeg) wynosi 901 zł/m² na podstawie 61 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 901 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 61 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +169,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 kwietnia 2025 | 400 000 zł | 530 m² | 755 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 200 000 zł | 320 m² | 625 zł/m² |
| 14 października 2021 | 17 995 zł | 56 m² | 321 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 143 910 zł | 250 m² | 576 zł/m² |
| 16 maja 2018 | 31 310 zł | 139 m² | 225 zł/m² |
| 17 kwietnia 2014 | 185 000 zł | 461 m² | 401 zł/m² |
| 18 marca 2014 | 6027 zł | 25 m² | 241 zł/m² |
| 27 września 2013 | 120 000 zł | 530 m² | 226 zł/m² |
| 13 czerwca 2012 | 12 300 zł | 50 m² | 246 zł/m² |
| 19 lipca 2011 | 225 000 zł | 486 m² | 463 zł/m² |
| 7 września 2009 | 300 000 zł | 768 m² | 391 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 13 wynosi 901 zł/m², czyli +169,4% względem średniej gminy Kołobrzeg (335 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 16 (214 zł/m²), a najwyższe 6 (2702 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 214 zł/m² | 184 | — | |
| 245 zł/m² | 76 | — | |
| 1082 zł/m² | 73 | — | |
| 1054 zł/m² | 68 | — | |
Obręb 13Ten obręb | 901 zł/m² | 61 | — |
| 239 zł/m² | 50 | — | |
| 285 zł/m² | 40 | — | |
| 340 zł/m² | 34 | — | |
| 342 zł/m² | 33 | — | |
| 285 zł/m² | 31 | — | |
| 708 zł/m² | 29 | — | |
| 2702 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu 13 obejmuje 61 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
11 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 13 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (18,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie 13 kształtuje się na poziomie 901 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 61 transakcji). Na tle gminy Kołobrzeg (335 zł/m²) obręb odbiega o +169,4%.
W bazie RCN figuruje 61 transakcji z obrębu 13 (Kołobrzeg). Średnia cena 901 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie 13 (901 zł/m²) różnią się o +169,4% od średniej gminnej 335 zł/m². W bazie RCN odnotowano 61 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 61 transakcji z RCN, w obrębie 13 typowa parcela ma 414 m² i kosztuje 901 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Kołobrzeg i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie 13 (Kołobrzeg) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Kołobrzeg ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 16 (214 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie 13 to brak danych% rocznie. Średnia 901 zł/m² opiera się na 61 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
