Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kołobrzeg, kołobrzeski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie 8 (Kołobrzeg) wynosi 245 zł/m² na podstawie 76 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 245 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 76 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -26,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 29 lutego 2020 | 1 783 500 zł | 3158 m² | 565 zł/m² |
| 4 września 2013 | 214 143 zł | 582 m² | 368 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Obręb 8 wynosi 245 zł/m², czyli -26,7% względem średniej gminy Kołobrzeg (335 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma 16 (214 zł/m²), a najwyższe 6 (2702 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 214 zł/m² | 184 | — | |
Obręb 8Ten obręb | 245 zł/m² | 76 | — |
| 1082 zł/m² | 73 | — | |
| 1054 zł/m² | 68 | — | |
| 901 zł/m² | 61 | — | |
| 239 zł/m² | 50 | — | |
| 285 zł/m² | 40 | — | |
| 340 zł/m² | 34 | — | |
| 342 zł/m² | 33 | — | |
| 285 zł/m² | 31 | — | |
| 708 zł/m² | 29 | — | |
| 2702 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu 8 obejmuje 76 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie 8 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie 8 trzeba zapłacić przeciętnie 245 zł (76 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Kołobrzeg) to 335 zł/m².
Łącznie odnotowano 76 transakcji działkami w obrębie 8 (dane RCN, Kołobrzeg). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 245 zł/m².
Ceny w obrębie 8 (245 zł/m²) różnią się o -26,7% od średniej gminnej 335 zł/m². W bazie RCN odnotowano 76 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie 8: średnia 245 zł/m², typowa powierzchnia 221 m², łącznie 76 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w 8 (Kołobrzeg): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Kołobrzeg ma 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obręb 16 (214 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie 8 zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 245 zł/m². Na tle gminy Kołobrzeg (335 zł/m²) obręb odbiega o -26,7%.
Cena ziemi rolnej w obrębie 8 zależy od klasy gleby (I–VI) – przy czym klasy I–III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową – dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia z RCN dla wszystkich typów działek to 245 zł/m²; po wyodrębnieniu działek budowlanych ceny gruntów ornych zwykle plasują się poniżej średniej obrębu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
