Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
stargardzki | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 65 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Stara Dąbrowa wynosi 57 zł/m² na podstawie 65 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +54,1%. Indeks Atrakcyjności: 59/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 57 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 65 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +54.1% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 45 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 10 (-57% vs powiat 134 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu stargardzkiego, Gmina Stara Dąbrowa zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Stara Dąbrowa uzyskuje 59/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
W gminie Stara Dąbrowa odnotowano silny wzrost cen gruntów o +54,1% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 57 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Wzrost średnich cen w gminie Stara Dąbrowa oznacza, że typowa działka budowlana jest dziś droższa niż przed rokiem. Dla kupujących cierpliwych kluczowe staje się filtrowanie ogłoszeń po MPZP i dostępie do drogi – im ściślejszy układ planistyczny, tym mniej przestrzeni na dalsze wzrosty.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Stara Dąbrowa. Planem objętych jest 72,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 52 zł/m² | 14 | 23% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 44 zł/m² | 33 | 54,1% |
| Zabudowane | 226 zł/m² | 14 | 23% |
Obecnie w gminie Stara Dąbrowa dostępnych jest 45 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Krzywnica | 10 zł/m² | 99 000 zł | 9 900 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Kicko | 12 zł/m² | 270 000 zł | 21 900 m² | adresowo | 38 |
 Storkówko | 21 zł/m² | 20 000 zł | 974 m² | adresowo | 30 |
 Parlino | 21 zł/m² | 231 000 zł | 11 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Parlino | 30 zł/m² | 149 000 zł | 5 006 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Łęczyca | 38 zł/m² | 230 000 zł | 6 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Parlino | 49 zł/m² | 49 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Parlino | 50 zł/m² | 149 000 zł | 3 004 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Stara Dąbrowa | 52 zł/m² | 54 000 zł | 1 032 m² | adresowo | 30 |
 Parlino | 52 zł/m² | 140 000 zł | 2 667 m² | Domiporta | 39 |
Białuń
brak danych · 0 transakcji
Chlebówko
brak danych · 7 transakcji
Chlebowo
brak danych · 0 transakcji
Kicko
brak danych · 0 transakcji
Krzywnica
brak danych · 5 transakcji
Łęczyca
brak danych · 5 transakcji
Nowa Dąbrowa
brak danych · 0 transakcji
Parlino
brak danych · 18 transakcji
Rosowo
brak danych · 0 transakcji
Stara Dąbrowa
brak danych · 18 transakcji
Storkówko
brak danych · 0 transakcji
Tolcz
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Stara Dąbrowa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Stara Dąbrowa (57 zł/m²) plasują się 13,2% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie stargardzkim, gdzie średnia cena sięga 66 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stargard | 207 zł/m² | 69 | -5.9% |
| Kobylanka | 201 zł/m² | 117 | -19.6% |
| Stargard | 116 zł/m² | 263 | +2.6% |
| Marianowo | 73 zł/m² | 29 | -4.8% |
| Chociwel | 66 zł/m² | 79 | +15.3% |
| Stara Dąbrowa | 57 zł/m² | 65 | +54.1% |
| Ińsko | 54 zł/m² | 65 | +36.7% |
| Suchań | 37 zł/m² | 61 | -54.2% |
| Dolice | 24 zł/m² | 64 | -48.9% |
| Dobrzany | 20 zł/m² | 109 | +45.8% |
Mapa dla gminy Stara Dąbrowa obejmuje 65 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
18 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Stara Dąbrowa na podstawie 128 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,7%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 128 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stara Dąbrowa dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,3% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Stara Dąbrowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4620).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Stara Dąbrowa to 57 zł/m² z 65 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Stara Dąbrowa o +54,1% w ujęciu rocznym. Średnia to 57 zł/m², a na tle powiatu (134 zł/m²) gmina odbiega o -57%.
W Stara Dąbrowa najniższe ceny notuje obręb (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 57 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Stara Dąbrowa są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 57 zł/m² (65 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Rynek działek w gminie Stara Dąbrowa charakteryzuje się średnią 57 zł/m² i trendem +54,1% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -57%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
Sprawdzenie MPZP w gminie Stara Dąbrowa: wejdź na BIP Stara Dąbrowa lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Stara Dąbrowa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4840 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Stara Dąbrowa ceny działek porównasz między 12 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie .
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
