Profil gminy
stargardzki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 64 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stargard wynosi 199 zł/m² na podstawie 64 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 73 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -10,7%. Indeks Atrakcyjności: 79/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 219 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 170 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 199 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 10 · +44,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Stargard różnią się o +44,5% względem średniej powiatu stargardzkiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Stargard jest najdroższa z 10 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 79/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Stargard ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W gminie Stargard odnotowano silny spadek cen gruntów o -10,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 199 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Niższe ceny w gminie Stargard rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
Dla 66,7% transakcji w gminie Stargard dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 219 zł/m² | 64 | 80% |
| Rolne | 71 zł/m² | 9 | 11,3% |
| Przemysłowe | 71 zł/m² | 7 | 8,8% |
Działki budowlane w gminie Stargard kosztują średnio 219 zł/m² – 10% więcej niż średnia gminna (199 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Stargard można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 22,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 219 zł/m² | 170 zł/m² | -22,7% | 199 zł/m² | 64 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Stargard dostępnych jest 188 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Stargard dostępnych jest obecnie 188 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
50 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 188 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Stargard | 0 zł/m² | 0 zł | 390 m² | adresowo | 75 |
 Stargard | 8 zł/m² | 80 000 zł | 10 000 m² | adresowo | 75 |
Stargard | 20 zł/m² | 59 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 75 |
Rozpiętość cenowa w gminie Stargard jest znaczna: od 178 zł/m² w Stargard do 211 zł/m² w Stargard.
Gmina Stargard obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stargard (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Stargard z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Stargard to 199 zł, czyli 187,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie stargardzkim (69 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stargard | 199 zł/m² | 64 | -10.7% |
| Kobylanka | 197 zł/m² | 145 | -1.3% |
| Stargard | 120 zł/m² | 319 | +5.3% |
| Dobrzany | 76 zł/m² | 511 | --- |
| Ińsko | 73 zł/m² | 1335 | -13.3% |
| Marianowo | 69 zł/m² | 29 | -15.6% |
| Stara Dąbrowa | 62 zł/m² | 625 | --- |
| Chociwel | 46 zł/m² | 720 | --- |
| Suchań | 45 zł/m² | 018 | --- |
Na mapie zaznaczono 64 transakcji gruntami w gminie Stargard. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
73 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Stargard opiera się na 705 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
85,4%
Firmy
14%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 705 transakcji.
Aż 85,4% transakcji gruntami w gminie Stargard zawierają osoby prywatne. Udział firm to 14%, a jednostek samorządowych 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Stargard jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4968).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Stargard kosztuje przeciętnie 199 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 138 zł/m² różni się o +44,5%.
Według 64 transakcji z RCN, ceny w gminie Stargard wykazują trend -10,7% rok do roku. Gmina ze średnią 199 zł/m² jest najdroższa z 10 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Stargard jest obręb Stargard (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 199 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stargard to 199 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3041 m².
Inwestycja w działkę w gminie Stargard wymaga analizy. Średnia cena to 199 zł/m² z 64 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -10,7%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Stargard, wejdź na stronę BIP Stargard (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Stargard mają przeciętnie 3041 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 199 zł/m² z 64 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Stargard działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 199 zł/m² z 64 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Stargard mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 64 transakcji to 199 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo