Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
stargardzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 79 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Chociwel wynosi 66 zł/m² na podstawie 79 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 66 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 79 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 160 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 75 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 10 (-50,5% vs powiat 134 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Chociwel zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie stargardzkim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -50,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chociwel. Planem objętych jest 64,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 40 zł/m² | 15 | 19% |
| Budowlane | 160 zł/m² | 7 | 8,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 55 zł/m² | 35 | 44,3% |
| Zabudowane | 315 zł/m² | 22 | 27,8% |
Działki budowlane w gminie Chociwel kosztują średnio 160 zł/m² – 142,5% więcej niż średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Chociwel widzimy obecnie 75 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 75 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
23 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 75 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wieleń Pomorski | 16 zł/m² | 70 000 zł | 4 400 m² | adresowo | 31 |
 Długie | 20 zł/m² | 60 000 zł | 3 008 m² | adresowo | 40 |
 Kania | 20 zł/m² | 222 220 zł | 11 111 m² | nieruchomosci-online | 40 |
 Bobrowniki | 30 zł/m² | 81 000 zł | 2 671 m² | nieruchomosci-online | 40 |
Miasto Chociwel | 30 zł/m² | 81 000 zł | 2 671 m² | Otodom | 755 |
Kania | 33 zł/m² | 120 000 zł | 3 600 m² | Otodom | 2 119 |
Miasto Chociwel | 40 zł/m² | 127 999 zł | 3 201 m² | Otodom | 500 |
Bobrowniki | 40 zł/m² | 120 000 zł | 3 000 m² | OLX | 23 |
 Kania | 40 zł/m² | 36 160 zł | 904 m² | nieruchomosci-online | 40 |
Karkowo | 40 zł/m² | 120 440 zł | 3 011 m² | Otodom | 461 |
W gminie Chociwel najtaniej jest w Kania (39 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Miasto Chociwel (63 zł/m²).
Gmina Chociwel obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kania (39 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Długie
brak danych · 0 transakcji
Kamienny Most
brak danych · 0 transakcji
Kania
39 zł/m² · 15 transakcji
Karkowo
brak danych · 0 transakcji
Lisowo
brak danych · 0 transakcji
Lublino
brak danych · 0 transakcji
Miasto Chociwel
brak danych · 14 transakcji
Miasto Chociwel
63 zł/m² · 15 transakcji
Oświno
brak danych · 14 transakcji
Starzyce
brak danych · 5 transakcji
Wieleń Pomorski
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Chociwel cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Chociwel kosztują 66 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie stargardzkim (57 zł/m²) o 15,2%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Stargard | 207 zł/m² | 69 | -5.9% |
| Kobylanka | 201 zł/m² | 117 | -19.6% |
| Stargard | 116 zł/m² | 263 | +2.6% |
| Marianowo | 73 zł/m² | 29 | -4.8% |
| Chociwel | 66 zł/m² | 79 | +15.3% |
| Stara Dąbrowa | 57 zł/m² | 65 | +54.1% |
| Ińsko | 54 zł/m² | 65 | +36.7% |
| Suchań | 37 zł/m² | 61 | -54.2% |
| Dolice | 24 zł/m² | 64 | -48.9% |
| Dobrzany | 20 zł/m² | 109 | +45.8% |
Mapa dla gminy Chociwel obejmuje 79 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
22 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 133 transakcji w gminie Chociwel pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
98,5%
Firmy
0,8%
Gminy / Skarb Państwa
0,7%
Struktura kupujących na podstawie 133 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chociwel dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,8% transakcji, a gminy za 0,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Chociwel jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2456).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (64,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Chociwel to 66 zł/m² z 79 transakcji. Gmina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie.
Najtańsze działki w Chociwel znajdziesz w obrębie Kania (dane RCN). Gmina ma 11 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Średnia cena działki budowlanej w gminie Chociwel wynosi 160 zł/m² (dane RCN, 2026). Ogólna średnia cena wszystkich działek to 66 zł/m² – różnica wynika z przeznaczenia w MPZP i uzbrojenia terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Chociwel, wejdź na stronę BIP Chociwel (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Chociwel przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1543 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Chociwel działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 66 zł/m² z 79 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 79 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Chociwel to 66 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – stąd rozpiętość: od najniższych klas gleby po najwyższe stawki w obrębach najlepiej skomunikowanych. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
