Profil gminy

Ceny działek w gminie Stargard – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Stargard wynosi 202 zł/m² na podstawie 64 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 76 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Trend roczny: -13,6%. Indeks Atrakcyjności: 79/100 (atrakcyjna).

Średnia rynkowa202 zł/m²

Transakcyjna219 zł/m²

Ofertowa175 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 10

Indeks Atrakcyjności 79/10064 transakcji budowlanych · -13,6% r/r21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stargard?Zobacz 211 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Ceny działek w gminie Stargard różnią się o +43,4% względem średniej powiatu stargardzkiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Stargard jest 2. najdroższa z 10 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	219 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	175 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	202 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 10 · +43,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 79/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Stargard ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Stargard kosztują średnio 219 zł/m² – 8,8% więcej niż średnia gminna (202 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 66,7% transakcji w gminie Stargard dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 80%Rolne 11,3%Przemysłowe 8,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	219 zł/m²	64	80%
Rolne	71 zł/m²	9	11,3%
Przemysłowe	71 zł/m²	7	8,8%

W gminie Stargard dostępnych jest 211 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Stargard można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 20,2% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	219 zł/m²	175 zł/m²	-20,2%	202 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Stargard

W gminie Stargard dostępnych jest obecnie 211 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 12 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Stargard · 377 m²Budowlana · 8 dni na rynku · adresowo16 900 zł45 zł/m²

Stargard · 1 005 m²Budowlana · 12 dni na rynku · nieruchomosci-online85 000 zł85 zł/m²

Stargard · 411 m²Budowlana · 9 dni na rynku · adresowo42 000 zł102 zł/m²

Zobacz wszystkie 211 ofert w gminie Stargard →

Obręby w gminie Stargard – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Stargard jest znaczna: od 178 zł/m² w Stargard do 211 zł/m² w Stargard.

Gmina Stargard obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stargard (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Stargard
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Stargard	211 zł/m²	27
Stargard	178 zł/m²	17
Stargard	163 zł/m²	16
Stargard	154 zł/m²	15
Stargard	brak danych	13
Stargard	brak danych	5

Pozostałe 15 obrębów (Stargard, Stargard, Stargard, Stargard, Stargard, Stargard i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Stargard wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Zestawienie cen działek w gminie Stargard z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Stargard to 202 zł, czyli 192,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie stargardzkim (69 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Stargard i innych gmin w powiecie stargardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kobylanka	205 zł/m²	145	+6,5%
Stargard	202 zł/m²	64	-13,6%
Stargard	121 zł/m²	319	+9,6%
Dobrzany	79 zł/m²	513	---
Ińsko	74 zł/m²	1334	-49,5%
Marianowo	69 zł/m²	29	+21,5%
Stara Dąbrowa	63 zł/m²	626	---
Suchań	45 zł/m²	018	---
Chociwel	44 zł/m²	725	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Stargard jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4968).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Stargard

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie StargardPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StargardStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Stargard to 202 zł/m² z 64 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Stargard?

Według 64 transakcji z RCN, ceny w gminie Stargard wykazują trend -13,6% rok do roku. Gmina ze średnią 202 zł/m² jest 2. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Stargard są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Stargard jest obręb Stargard (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 202 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stargard?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stargard to 202 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3041 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Stargard?

Inwestycja w działkę w gminie Stargard wymaga analizy. Średnia cena to 202 zł/m² z 64 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -13,6%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stargard?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Stargard, wejdź na stronę BIP Stargard (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stargard?

Działki sprzedawane w gminie Stargard mają przeciętnie 3041 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 202 zł/m² z 64 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Stargard?

Na obszarze gminy Stargard działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 202 zł/m² z 64 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stargard?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Stargard mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 64 transakcji to 202 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

79/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

202 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-13,6%

Aktywne oferty

211

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Stargard?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Stargard – sierpień 2026

Średnia rynkowa202 zł/m²

Transakcyjna219 zł/m²

Ofertowa175 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 10

Indeks Atrakcyjności 79/10064 transakcji budowlanych · -13,6% r/r21 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Stargard?Zobacz 211 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	219 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	175 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	202 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	21	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 10 · +43,4% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Wynik 79/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Stargard ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Historia cen działek

Działki budowlane w gminie Stargard kosztują średnio 219 zł/m² – 8,8% więcej niż średnia gminna (202 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 66,7% transakcji w gminie Stargard dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 80%Rolne 11,3%Przemysłowe 8,8%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	219 zł/m²	64	80%
Rolne	71 zł/m²	9	11,3%
Przemysłowe	71 zł/m²	7	8,8%

W gminie Stargard dostępnych jest 211 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Działki w gminie Stargard można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 20,2% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	219 zł/m²	175 zł/m²	-20,2%	202 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Działki na sprzedaż w gminie Stargard

Stargard · 377 m²Budowlana · 8 dni na rynku · adresowo16 900 zł45 zł/m²

Stargard · 1 005 m²Budowlana · 12 dni na rynku · nieruchomosci-online85 000 zł85 zł/m²

Stargard · 411 m²Budowlana · 9 dni na rynku · adresowo42 000 zł102 zł/m²

Zobacz wszystkie 211 ofert w gminie Stargard →

Obręby w gminie Stargard – ceny

Rozpiętość cenowa w gminie Stargard jest znaczna: od 178 zł/m² w Stargard do 211 zł/m² w Stargard.

Gmina Stargard obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Stargard (178 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Stargard
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Stargard	211 zł/m²	27
Stargard	178 zł/m²	17
Stargard	163 zł/m²	16
Stargard	154 zł/m²	15
Stargard	brak danych	13
Stargard	brak danych	5

Pozostałe 15 obrębów (Stargard, Stargard, Stargard, Stargard, Stargard, Stargard i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Stargard wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Zestawienie cen działek w gminie Stargard z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Stargard to 202 zł, czyli 192,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie stargardzkim (69 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Stargard i innych gmin w powiecie stargardzkim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Kobylanka	205 zł/m²	145	+6,5%
Stargard	202 zł/m²	64	-13,6%
Stargard	121 zł/m²	319	+9,6%
Dobrzany	79 zł/m²	513	---
Ińsko	74 zł/m²	1334	-49,5%
Marianowo	69 zł/m²	29	+21,5%
Stara Dąbrowa	63 zł/m²	626	---
Suchań	45 zł/m²	018	---
Chociwel	44 zł/m²	725	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Stargard jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4968).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (66,7%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Stargard

Status w gminie StargardPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy StargardStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Stargard to 202 zł/m² z 64 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Stargard?

Według 64 transakcji z RCN, ceny w gminie Stargard wykazują trend -13,6% rok do roku. Gmina ze średnią 202 zł/m² jest 2. najdroższa z 10 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Stargard są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Stargard jest obręb Stargard (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 202 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Stargard?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Stargard to 202 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3041 m².

Czy warto kupić działkę w gminie Stargard?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Stargard?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Stargard, wejdź na stronę BIP Stargard (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Stargard?

Działki sprzedawane w gminie Stargard mają przeciętnie 3041 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 202 zł/m² z 64 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Stargard?

Na obszarze gminy Stargard działa 21 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 202 zł/m² z 64 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Stargard?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

79/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

202 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-13,6%

Aktywne oferty

211

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Stargard?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Stargard – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Jak zmieniały się ceny w gminie Stargard?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Stargard

Obręby w gminie Stargard – ceny

Jak Stargard wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Mapa działek w gminie Stargard

Kto kupuje działki w gminie Stargard?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Stargard

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Stargard – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Stargard?

Jak zmieniały się ceny w gminie Stargard?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Stargard

Obręby w gminie Stargard – ceny

Jak Stargard wypada na tle innych gmin w powiecie stargardzkim?

Mapa działek w gminie Stargard

Kto kupuje działki w gminie Stargard?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Stargard

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.