Profil gminy

Ceny działek w gminie Międzybórz – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Międzybórz wynosi 51 zł/m² na podstawie 53 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 24 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa51 zł/m²

Transakcyjna31 zł/m²

Ofertowa81 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

53 transakcji budowlanych13 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Międzybórz?Zobacz 36 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Międzybórz?

Gmina Międzybórz jest 2. najtańsza z 8 w rankingu cenowym powiatu oleśnickiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -36,3%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	31 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	81 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	51 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -36,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Międzybórz kosztują średnio 31 zł/m² – 39% mniej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 74,2% transakcji w gminie Międzybórz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 55,8%Rolne 44,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	31 zł/m²	53	55,8%
Rolne	16 zł/m²	42	44,2%

W gminie Międzybórz dostępnych jest 36 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Różnica 159,9% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Międzybórz jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	31 zł/m²	81 zł/m²	+159,9%	51 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Międzybórz – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bukowina Sycowska (27 zł/m²), a najwyższe Międzybórz (54 zł/m²).

Gmina Międzybórz obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bukowina Sycowska (27 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Międzybórz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Międzybórz	71 zł/m²	28
Bukowina Sycowska	27 zł/m²	17
Klonów	brak danych	6
Kraszów	brak danych	6
Ose	brak danych	4
Niwki Książęce	brak danych	3

Pozostałe 7 obrębów (Dziesławice, Hałdrychowice, Kamień, Królewska Wola, Ligota Rybińska, Niwki Kraszowskie i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Międzybórz wypada na tle innych gmin w powiecie oleśnickim?

Czy gminie Międzybórz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Międzybórz zapłacisz 51 zł, czyli 22,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oleśnickim (66 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Międzybórz i innych gmin w powiecie oleśnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Oleśnica	254 zł/m²	558	-12,7%
Oleśnica	85 zł/m²	1931	+19,5%
Dobroszyce	83 zł/m²	630	+11,1%
Syców	66 zł/m²	439	-8,1%
Twardogóra	60 zł/m²	422	-13,0%
Bierutów	60 zł/m²	226	-19,0%
Międzybórz	51 zł/m²	53	---
Dziadowa Kłoda	24 zł/m²	64	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Międzybórz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,2%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Międzybórz

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie MiędzybórzPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiędzybórzStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Międzybórz?

Za metr kwadratowy działki w gminie Międzybórz trzeba zapłacić przeciętnie 51 zł (53 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3279 m².

W którym obrębie Międzybórz są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Międzybórz jest obręb Bukowina Sycowska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 51 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Międzybórz?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Międzybórz to 51 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3279 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Międzybórz?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Międzybórz, wejdź na stronę BIP Międzybórz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Międzybórz?

Działki sprzedawane w gminie Międzybórz mają przeciętnie 3279 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 51 zł/m² z 53 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Międzybórz?

Na obszarze gminy Międzybórz działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 51 zł/m² z 53 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Międzybórz?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Międzybórz mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 53 transakcji to 51 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

51 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Międzybórz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Międzybórz – sierpień 2026

Średnia rynkowa51 zł/m²

Transakcyjna31 zł/m²

Ofertowa81 zł/m²

Pozycja w powiecie7 / 8

53 transakcji budowlanych13 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Międzybórz?Zobacz 36 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Międzybórz?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	31 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	81 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	51 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najtańsza z 8 · -36,3% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Międzybórz kosztują średnio 31 zł/m² – 39% mniej niż średnia gminna (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dla 74,2% transakcji w gminie Międzybórz dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

Budowlane 55,8%Rolne 44,2%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	31 zł/m²	53	55,8%
Rolne	16 zł/m²	42	44,2%

W gminie Międzybórz dostępnych jest 36 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	31 zł/m²	81 zł/m²	+159,9%	51 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Międzybórz – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Bukowina Sycowska (27 zł/m²), a najwyższe Międzybórz (54 zł/m²).

Gmina Międzybórz obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bukowina Sycowska (27 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Międzybórz
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Międzybórz	71 zł/m²	28
Bukowina Sycowska	27 zł/m²	17
Klonów	brak danych	6
Kraszów	brak danych	6
Ose	brak danych	4
Niwki Książęce	brak danych	3

Pozostałe 7 obrębów (Dziesławice, Hałdrychowice, Kamień, Królewska Wola, Ligota Rybińska, Niwki Kraszowskie i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Międzybórz wypada na tle innych gmin w powiecie oleśnickim?

Czy gminie Międzybórz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Międzybórz zapłacisz 51 zł, czyli 22,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oleśnickim (66 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Międzybórz i innych gmin w powiecie oleśnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Oleśnica	254 zł/m²	558	-12,7%
Oleśnica	85 zł/m²	1931	+19,5%
Dobroszyce	83 zł/m²	630	+11,1%
Syców	66 zł/m²	439	-8,1%
Twardogóra	60 zł/m²	422	-13,0%
Bierutów	60 zł/m²	226	-19,0%
Międzybórz	51 zł/m²	53	---
Dziadowa Kłoda	24 zł/m²	64	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Międzybórz jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,2%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Międzybórz

Status w gminie MiędzybórzPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy MiędzybórzStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Międzybórz?

Za metr kwadratowy działki w gminie Międzybórz trzeba zapłacić przeciętnie 51 zł (53 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3279 m².

W którym obrębie Międzybórz są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Międzybórz jest obręb Bukowina Sycowska (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 51 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Międzybórz?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Międzybórz?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Międzybórz?

Działki sprzedawane w gminie Międzybórz mają przeciętnie 3279 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 51 zł/m² z 53 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Międzybórz?

Na obszarze gminy Międzybórz działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 51 zł/m² z 53 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Międzybórz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

51 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Międzybórz?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Międzybórz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Międzybórz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Międzybórz

Obręby w gminie Międzybórz – ceny

Jak Międzybórz wypada na tle innych gmin w powiecie oleśnickim?

Mapa działek w gminie Międzybórz

Kto kupuje działki w gminie Międzybórz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Międzybórz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Międzybórz – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Międzybórz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Międzybórz

Obręby w gminie Międzybórz – ceny

Jak Międzybórz wypada na tle innych gmin w powiecie oleśnickim?

Mapa działek w gminie Międzybórz

Kto kupuje działki w gminie Międzybórz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Międzybórz

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.