Profil gminy
oleśnicki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 226 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bierutów wynosi 59 zł/m² na podstawie 226 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 40 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 87 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 59 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 8 · -27% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Bierutów różnią się o -27% względem średniej powiatu oleśnickiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Bierutów jest 4. najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bierutów. Planem objętych jest 70% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 40 zł/m² | 226 | 56,1% |
| Rolne | 11 zł/m² | 161 | 40% |
| Usługowe | 24 zł/m² | 16 | 4% |
Działki budowlane w gminie Bierutów kosztują średnio 40 zł/m² – 31,5% mniej niż średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Bierutów przewyższają ceny transakcyjne o 114,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 40 zł/m² | 87 zł/m² | +114,8% | 59 zł/m² | 226 |
| Rolne | 11 zł/m² | 11 zł/m² | +5,1% | 11 zł/m² | 161 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Bierutów dostępnych jest 45 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Bierutów dostępnych jest 45 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 45 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
26 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 45 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Bierutów | 34 zł/m² | 360 000 zł | 10 549 m² | Otodom | 940 |
 Bierutów | 42 zł/m² | 380 000 zł | 9 092 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Paczków | 45 zł/m² | 399 000 zł | 8 833 m² | nieruchomosci-online | 84 |
Najtańsze grunty w gminie Bierutów znajdziesz w Zbytowa (24 zł/m²), a najdroższe w Bierutów (63 zł/m²).
Gmina Bierutów obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zbytowa (24 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Bierutów z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Bierutów kosztują 59 zł/m², czyli o 10,9% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie oleśnickim (66 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Oleśnica | 245 zł/m² | 558 | +5.0% |
| Dobroszyce | 87 zł/m² | 630 | +5.6% |
| Oleśnica | 85 zł/m² | 1931 | -7.2% |
| Syców | 66 zł/m² | 439 | -26.6% |
| Bierutów | 59 zł/m² | 226 | -0.1% |
| Twardogóra | 57 zł/m² | 422 | +4.6% |
| Międzybórz | 50 zł/m² | 53 | --- |
| Dziadowa Kłoda | 24 zł/m² | 64 | --- |
Na mapie zaznaczono 226 transakcji gruntami w gminie Bierutów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
389 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1973 transakcji w gminie Bierutów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,1%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 1973 transakcji.
Aż 96,1% transakcji gruntami w gminie Bierutów zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3%, a jednostek samorządowych 0,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Bierutów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 970).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Działka w gminie Bierutów kosztuje przeciętnie 59 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 81 zł/m² różni się o -27%.
Najtańszym obrębem w Bierutów jest obręb Zbytowa (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 59 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Bierutów to 59 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 6440 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Bierutów, wejdź na stronę BIP Bierutów (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Bierutów mają przeciętnie 6440 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 59 zł/m² z 226 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Bierutów działa 16 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 59 zł/m² z 226 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Bierutów mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 226 transakcji to 59 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo