Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 484 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 230 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Jordanów Śląski wynosi 128 zł/m² na podstawie 230 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +1,9%. Indeks Atrakcyjności: 55/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 128 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 230 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +1.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 77 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 31 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 3. / 9 (-37,6% vs powiat 206 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Jordanów Śląski różnią się o -37,6% względem średniej powiatu wrocławskiego. W tym układzie gmina zajmuje 3. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 55/100 Gmina Jordanów Śląski pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Rynek działek w gminie Jordanów Śląski lekko drożeje: +1,9% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za metr kwadratowy to 128 zł według danych RCN.
W gminie Jordanów Śląski kupujący mają dziś do czynienia z rynkiem pod presją popytu. Ceny transakcyjne rosną nie tylko w najpopularniejszych obrębach, lecz również w peryferyjnych częściach gminy, co zawęża przestrzeń do negocjacji.
W gminie Jordanów Śląski 72,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 128 zł/m² | 230 | 48% |
| Rolne | 19 zł/m² | 157 | 32,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 179 zł/m² | 59 | 12,3% |
| Inne z MPZP | 22 zł/m² | 25 | 5,2% |
| Inne | 34 zł/m² | 8 | 1,7% |
Działki budowlane w gminie Jordanów Śląski kosztują średnio 77 zł/m² – 40,4% mniej niż średnia gminna (128 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Jordanów Śląski żądają o 169,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 77 zł/m² | 206 zł/m² | +169,3% | 128 zł/m² | 230 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jordanów Śląski dostępnych jest 31 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Jordanów Śląski jest teraz 31 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 31 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
20 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 31 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Jordanów Śląski | 38 zł/m² | 199 000 zł | 5 230 m² | Otodom | 370 |
 Jordanów Śląski | 44 zł/m² | 230 000 zł | 5 230 m² | adresowo | 35 |
 Jordanów Śląski | 79 zł/m² | 2 120 000 zł | 26 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Popowice | 100 zł/m² | 90 000 zł | 900 m² | sprzedajemy | 39 |
 Glinica | 105 zł/m² | 209 000 zł | 2 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Jordanów Śląski | 122 zł/m² | 999 000 zł | 8 219 m² | Otodom | 593 |
Jordanów Śląski | 141 zł/m² | 205 000 zł | 1 455 m² | Otodom | 457 |
OtOtodom Jordanów Śląski | 143 zł/m² | 2 349 000 zł | 16 461 m² | Otodom | 39 |
Jordanów Śląski | 144 zł/m² | 144 000 zł | 1 001 m² | Otodom | 465 |
 Popowice | 145 zł/m² | 150 000 zł | 1 031 m² | adresowo | 35 |
Rozpiętość cenowa w gminie Jordanów Śląski jest znaczna: od 10 zł/m² w Mleczna do 138 zł/m² w Jordanów Śląski.
Gmina Jordanów Śląski obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mleczna (10 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biskupice
brak danych · 6 transakcji
Dankowice
brak danych · 10 transakcji
Glinica
46 zł/m² · 40 transakcji
Janówek
brak danych · 10 transakcji
Jezierzyce Wielkie
brak danych · 10 transakcji
Jordanów Śląski
138 zł/m² · 188 transakcji
Mleczna
10 zł/m² · 17 transakcji
Piotrówek
44 zł/m² · 16 transakcji
Popowice
brak danych · 7 transakcji
Pożarzyce
brak danych · 7 transakcji
Tomice
brak danych · 12 transakcji
Wilczkowice
65 zł/m² · 50 transakcji
Winna Góra
brak danych · 8 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Jordanów Śląski z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Jordanów Śląski zapłacisz 128 zł, czyli 26,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wrocławskim (174 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kobierzyce | 250 zł/m² | 1928 | +26.6% |
| Długołęka | 218 zł/m² | 2762 | -9.3% |
| Żórawina | 193 zł/m² | 1047 | +13.5% |
| Siechnice | 175 zł/m² | 1679 | -27.4% |
| Czernica | 173 zł/m² | 2392 | +8.2% |
| Kąty Wrocławskie | 160 zł/m² | 1547 | +3.5% |
| Jordanów Śląski | 128 zł/m² | 230 | +1.9% |
| Mietków | 118 zł/m² | 133 | +7.8% |
| Sobótka | 100 zł/m² | 781 | +1.6% |
Mapa dla gminy Jordanów Śląski obejmuje 484 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
387 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Jordanów Śląski? Przeanalizowaliśmy strukturę 807 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92,7%
Firmy
2,7%
Gminy / Skarb Państwa
4,6%
Struktura kupujących na podstawie 807 transakcji.
Na rynku działek w gminie Jordanów Śląski dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,7% transakcji, a gminy za 4,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Jordanów Śląski jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (72,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Jordanów Śląski wynosi 128 zł/m² na podstawie 230 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mleczna.
Według 230 transakcji z RCN, ceny w gminie Jordanów Śląski wykazują trend +1,9% rok do roku. Gmina ze średnią 128 zł/m² zajmuje 3. pozycję w powiecie.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Jordanów Śląski oferuje obręb Mleczna. Średnia cena gminna (128 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Jordanów Śląski średnia cena gruntu to 128 zł/m² z 230 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Zakup działki w gminie Jordanów Śląski może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 128 zł/m², trend +1,9% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
Plan zagospodarowania przestrzennego Jordanów Śląski znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Jordanów Śląski wynosi 6106 m² na podstawie 230 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Jordanów Śląski najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Mleczna. Łącznie gmina liczy 13 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 128 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 484 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
