Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 596 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
wrocławski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 133 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Mietków wynosi 118 zł/m² na podstawie 133 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 14/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 118 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 133 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 69 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 49 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 9 (-42,6% vs powiat 206 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Mietków zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie wrocławskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -42,6%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Mietków uzyskuje 14/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Mietków 79,1% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 24 zł/m² | 243 | 40,8% |
| Budowlane | 118 zł/m² | 133 | 22,4% |
| Usługowe | 51 zł/m² | 23 | 3,9% |
| Przemysłowe | 117 zł/m² | 12 | 2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 89 zł/m² | 136 | 22,9% |
| Inne z MPZP | 71 zł/m² | 35 | 5,9% |
| Inne | 63 zł/m² | 13 | 2,2% |
Działki budowlane w gminie Mietków kosztują średnio 69 zł/m² – 41,4% mniej niż średnia gminna (118 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Mietków są o 176,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 69 zł/m² | 192 zł/m² | +176,7% | 118 zł/m² | 133 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mietków dostępnych jest 49 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Mietków widzimy obecnie 49 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 49 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
33 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 49 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mietków | 79 zł/m² | 459 800 zł | 5 856 m² | Domiporta | 38 |
 Ujów | 100 zł/m² | 160 000 zł | 1 600 m² | Gratka | 12 |
 Wawrzeńczyce | 104 zł/m² | 46 000 zł | 442 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Wawrzeńczyce | 108 zł/m² | 539 993 zł | 4 993 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Wawrzeńczyce | 110 zł/m² | 44 000 zł | 401 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Stróża | 110 zł/m² | 170 000 zł | 1 541 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Wawrzeńczyce | 117 zł/m² | 255 000 zł | 2 178 m² | Gratka | 13 |
OLOLX Piława | 123 zł/m² | 180 000 zł | 1 463 m² | OLX | 39 |
 Milin | 130 zł/m² | 179 000 zł | 1 377 m² | adresowo | 38 |
Mietków | 136 zł/m² | 139 900 zł | 1 027 m² | Otodom | 382 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wawrzeńczyce (59 zł/m²), a najwyższe Borzygniew (152 zł/m²).
Gmina Mietków obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wawrzeńczyce (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borzygniew
152 zł/m² · 56 transakcji
Chwałów
brak danych · 11 transakcji
Domanice
brak danych · 41 transakcji
Dzikowa
brak danych · 5 transakcji
Maniów Maniów Mały
127 zł/m² · 61 transakcji
Maniów Wielki
brak danych · 7 transakcji
Mietków
69 zł/m² · 39 transakcji
Milin
brak danych · 48 transakcji
Piława
brak danych · 46 transakcji
Proszkowice
93 zł/m² · 62 transakcji
Stróża
brak danych · 33 transakcji
Ujów
brak danych · 9 transakcji
Wawrzeńczyce
59 zł/m² · 53 transakcji
Czy gminie Mietków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Mietków kosztują 118 zł/m², co jest o 32% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie wrocławskim (174 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kobierzyce | 250 zł/m² | 1928 | +26.6% |
| Długołęka | 218 zł/m² | 2762 | -9.3% |
| Żórawina | 193 zł/m² | 1047 | +13.5% |
| Siechnice | 175 zł/m² | 1679 | -27.4% |
| Czernica | 173 zł/m² | 2392 | +8.2% |
| Kąty Wrocławskie | 160 zł/m² | 1547 | +3.5% |
| Jordanów Śląski | 128 zł/m² | 230 | +1.9% |
| Mietków | 118 zł/m² | 133 | +7.8% |
| Sobótka | 100 zł/m² | 781 | +1.6% |
Na mapie zaznaczono 596 transakcji gruntami w gminie Mietków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
377 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Mietków na podstawie 1107 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,1%
Firmy
8,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,8%
Struktura kupujących na podstawie 1107 transakcji.
Aż 89,1% transakcji gruntami w gminie Mietków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,1%, a jednostek samorządowych 2,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Mietków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3485).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (79,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Mietków to 118 zł/m² z 133 transakcji. Gmina zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie.
W Mietków najniższe ceny notuje obręb Wawrzeńczyce (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 118 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działki budowlane w gminie Mietków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 118 zł/m² (133 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Sprawdzenie MPZP w gminie Mietków: wejdź na BIP Mietków lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
W gminie Mietków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 4680 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Mietków ceny działek porównasz między 13 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Wawrzeńczyce.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 596 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
