Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 94 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kobierzyce, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Chrzanów (Kobierzyce) wynosi 253 zł/m² na podstawie 53 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 253 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 53 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +1,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 marca 2025 | 321 000 zł | 1000 m² | 321 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 360 000 zł | 1000 m² | 360 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 364 000 zł | 1000 m² | 364 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 385 000 zł | 1100 m² | 350 zł/m² |
| 25 listopada 2024 | 295 000 zł | 1000 m² | 295 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 404 150 zł | 1370 m² | 295 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 385 000 zł | 1261 m² | 305 zł/m² |
| 20 czerwca 2024 | 380 000 zł | 1100 m² | 345 zł/m² |
| 17 czerwca 2024 | 365 000 zł | 1100 m² | 332 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 286 000 zł | 1350 m² | 212 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 353 000 zł | 1175 m² | 300 zł/m² |
| 12 października 2023 | 449 000 zł | 3035 m² | 148 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 314 000 zł | 1063 m² | 295 zł/m² |
| 10 maja 2023 | 348 000 zł | 3000 m² | 116 zł/m² |
| 28 kwietnia 2023 | 335 000 zł | 1535 m² | 218 zł/m² |
| 5 kwietnia 2023 | 310 000 zł | 1000 m² | 310 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 480 000 zł | 3000 m² | 160 zł/m² |
| 27 października 2022 | 340 000 zł | 1581 m² | 215 zł/m² |
| 10 maja 2022 | 348 000 zł | 3000 m² | 116 zł/m² |
| 25 lutego 2022 | 279 000 zł | 4903 m² | 57 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 175 000 zł | 11 635 m² | 15 zł/m² |
| 23 lutego 2022 | 285 000 zł | 1535 m² | 186 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 307 220 zł | 1401 m² | 219 zł/m² |
| 30 grudnia 2021 | 1 076 250 zł | 2302 m² | 468 zł/m² |
| 5 listopada 2021 | 299 260 zł | 2302 m² | 130 zł/m² |
| 9 września 2021 | 190 000 zł | 1552 m² | 122 zł/m² |
| 9 września 2021 | 10 000 zł | 902 m² | 11 zł/m² |
| 28 czerwca 2021 | 244 490 zł | 1063 m² | 230 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 225 000 zł | 1000 m² | 225 zł/m² |
| 30 kwietnia 2021 | 225 000 zł | 1001 m² | 225 zł/m² |
| 10 marca 2021 | 210 000 zł | 1061 m² | 198 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 195 000 zł | 1000 m² | 195 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 245 000 zł | 1251 m² | 196 zł/m² |
| 2 stycznia 2021 | 45 000 zł | 276 m² | 163 zł/m² |
| 15 grudnia 2020 | 400 000 zł | 7600 m² | 53 zł/m² |
| 20 października 2020 | 187 400 zł | 1013 m² | 185 zł/m² |
| 9 października 2020 | 206 090 zł | 1062 m² | 194 zł/m² |
| 9 października 2020 | 246 455 zł | 1269 m² | 194 zł/m² |
| 22 września 2020 | 184 000 zł | 1000 m² | 184 zł/m² |
| 31 sierpnia 2020 | 169 000 zł | 1000 m² | 169 zł/m² |
| 28 sierpnia 2020 | 190 000 zł | 1000 m² | 190 zł/m² |
| 27 sierpnia 2020 | 300 000 zł | 5600 m² | 54 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 170 000 zł | 1002 m² | 170 zł/m² |
| 25 maja 2020 | 145 000 zł | 1001 m² | 145 zł/m² |
| 19 marca 2020 | 100 000 zł | 1001 m² | 100 zł/m² |
| 28 czerwca 2019 | 148 000 zł | 1500 m² | 99 zł/m² |
| 23 maja 2019 | 133 000 zł | 1350 m² | 99 zł/m² |
| 17 maja 2019 | 168 500 zł | 8000 m² | 21 zł/m² |
| 29 marca 2019 | 195 000 zł | 1350 m² | 144 zł/m² |
| 1 marca 2019 | 150 700 zł | 22 900 m² | 7 zł/m² |
| 11 stycznia 2019 | 190 000 zł | 1200 m² | 158 zł/m² |
| 11 października 2018 | 282 500 zł | 2000 m² | 141 zł/m² |
| 23 sierpnia 2018 | 16 000 zł | 1001 m² | 16 zł/m² |
| 1 sierpnia 2018 | 105 000 zł | 1552 m² | 68 zł/m² |
| 20 lipca 2018 | 100 000 zł | 1995 m² | 50 zł/m² |
| 13 lipca 2018 | 105 000 zł | 1500 m² | 70 zł/m² |
| 13 lipca 2018 | 105 000 zł | 1500 m² | 70 zł/m² |
| 6 lutego 2018 | 160 000 zł | 1961 m² | 82 zł/m² |
| 30 października 2017 | 200 000 zł | 1500 m² | 133 zł/m² |
| 29 marca 2017 | 8000 zł | 300 m² | 27 zł/m² |
| 26 kwietnia 2016 | 100 000 zł | 10 262 m² | 10 zł/m² |
| 22 października 2015 | 16 000 zł | 500 m² | 32 zł/m² |
| 25 września 2015 | 116 250 zł | 15 500 m² | 8 zł/m² |
| 29 stycznia 2015 | 500 000 zł | 4646 m² | 108 zł/m² |
| 23 kwietnia 2014 | 23 310 zł | 666 m² | 35 zł/m² |
| 23 kwietnia 2014 | 23 310 zł | 666 m² | 35 zł/m² |
| 27 września 2013 | 227 070 zł | 1566 m² | 145 zł/m² |
| 28 sierpnia 2013 | 156 000 zł | 1161 m² | 134 zł/m² |
| 23 stycznia 2013 | 100 000 zł | 2279 m² | 44 zł/m² |
| 23 stycznia 2013 | 72 280 zł | 2028 m² | 36 zł/m² |
| 7 listopada 2012 | 65 000 zł | 1100 m² | 59 zł/m² |
| 27 sierpnia 2012 | 9187 zł | 53 m² | 173 zł/m² |
| 27 sierpnia 2012 | 3813 zł | 22 m² | 173 zł/m² |
| 28 sierpnia 2008 | 225 000 zł | 1500 m² | 150 zł/m² |
| 10 sierpnia 2007 | 70 000 zł | 1486 m² | 47 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 849 575 zł | 9995 m² | 85 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 849 745 zł | 9997 m² | 85 zł/m² |
| 14 grudnia 2006 | 127 000 zł | 16 031 m² | 8 zł/m² |
| 23 czerwca 2006 | 80 000 zł | 2900 m² | 28 zł/m² |
| 9 maja 2005 | 295 000 zł | 20 400 m² | 14 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Chrzanów przewyższają ceny transakcyjne o 81,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 191 zł/m² | 346 zł/m² | +81,2% | 253 zł/m² | 53 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Chrzanów wynosi 253 zł/m², czyli +1,2% względem średniej gminy Kobierzyce (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Chrzanów znajdziesz w Budziszów (8 zł/m²), a najdroższe w Bielany Wrocławskie (779 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 378 zł/m² | 295 | -31.0% | |
| 779 zł/m² | 233 | — | |
| 327 zł/m² | 216 | +227.6% | |
| 237 zł/m² | 189 | — | |
| 150 zł/m² | 90 | +29.8% | |
| 162 zł/m² | 88 | — | |
| 174 zł/m² | 79 | +102.7% | |
| 373 zł/m² | 66 | — | |
| 204 zł/m² | 60 | — | |
| 122 zł/m² | 59 | — | |
ChrzanówTen obręb | 253 zł/m² | 53 | — |
| 8 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 94 transakcji gruntami w obrębie Chrzanów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
80 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Chrzanów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Kupujący działkę w obrębie Chrzanów zapłacą średnio 253 zł/m² – dane z 53 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1350 m².
Na terenie obrębu Chrzanów zarejestrowano 53 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 253 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Chrzanów (253 zł/m²) różni się o +1,2% od średniej gminnej (250 zł/m²). Obręb zajmuje 28. pozycję w gminie Kobierzyce (dane RCN, 2026).
W obrębie Chrzanów sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1350 m² w cenie 253 zł/m² (53 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Chrzanów? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 253 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Kobierzyce funkcjonuje 32 obrębów. Obręb Chrzanów (253 zł/m²) to 28. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Budziszów (8 zł/m², dane RCN).
W obrębie Chrzanów (Kobierzyce) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 253 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 94 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy