Profil obrębu
Kobierzyce, wrocławski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Księginice (Kobierzyce) wynosi 203 zł/m² na podstawie 61 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Księginice wynosi 203 zł/m², czyli -19,5% względem średniej gminy Kobierzyce (252 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 112 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 339 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 203 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -19,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 380 000 zł | 1500 m² | 253 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 650 000 zł | 1857 m² | 350 zł/m² |
| 17 października 2025 | 415 000 zł | 12 818 m² | 32 zł/m² |
| 23 października 2024 | 470 000 zł | 2064 m² | 228 zł/m² |
| 14 sierpnia 2024 | 411 000 zł | 1500 m² | 274 zł/m² |
| 4 czerwca 2024 | 457 500 zł | 1500 m² | 305 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 250 000 zł | 1568 m² | 159 zł/m² |
| 6 lipca 2023 | 300 000 zł | 30 000 m² | 10 zł/m² |
| 13 czerwca 2022 | 455 000 zł | 1405 m² | 324 zł/m² |
| 25 maja 2022 | 450 000 zł | 1570 m² | 287 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 189 200 zł | 34 400 m² | 6 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 1 966 770 zł | 11 957 m² | 164 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 150 000 zł | 4691 m² | 32 zł/m² |
| 9 kwietnia 2021 | 235 000 zł | 2064 m² | 114 zł/m² |
| 15 stycznia 2021 | 150 000 zł | 1498 m² | 99 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 175 000 zł | 1500 m² | 117 zł/m² |
| 29 października 2020 | 250 000 zł | 1911 m² | 131 zł/m² |
| 23 października 2020 | 200 000 zł | 1051 m² | 190 zł/m² |
| 2 października 2020 | 299 065 zł | 1391 m² | 215 zł/m² |
| 18 września 2020 | 220 250 zł | 1762 m² | 125 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 199 900 zł | 2020 m² | 99 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 408 875 zł | 1630 m² | 251 zł/m² |
| 3 lipca 2020 | 408 875 zł | 1641 m² | 249 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 700 000 zł | 12 300 m² | 57 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 142 500 zł | 1500 m² | 95 zł/m² |
| 29 kwietnia 2020 | 142 500 zł | 1500 m² | 95 zł/m² |
| 29 kwietnia 2020 | 180 000 zł | 1630 m² | 110 zł/m² |
| 30 marca 2020 | 190 000 zł | 1500 m² | 127 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 250 000 zł | 1390 m² | 180 zł/m² |
| 3 lutego 2020 | 180 000 zł | 1574 m² | 114 zł/m² |
| 10 września 2019 | 223 000 zł | 1911 m² | 117 zł/m² |
| 26 sierpnia 2019 | 185 000 zł | 1500 m² | 123 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 175 000 zł | 1386 m² | 126 zł/m² |
| 4 stycznia 2019 | 155 000 zł | 1499 m² | 103 zł/m² |
| 5 października 2018 | 185 000 zł | 1500 m² | 123 zł/m² |
| 26 września 2018 | 145 350 zł | 1615 m² | 90 zł/m² |
| 14 czerwca 2018 | 90 000 zł | 1350 m² | 67 zł/m² |
| 24 maja 2018 | 167 000 zł | 1387 m² | 120 zł/m² |
| 23 lutego 2018 | 213 000 zł | 1911 m² | 111 zł/m² |
| 23 lutego 2018 | 207 000 zł | 1857 m² | 111 zł/m² |
| 10 listopada 2017 | 170 000 zł | 1388 m² | 122 zł/m² |
| 31 października 2017 | 180 000 zł | 1569 m² | 115 zł/m² |
| 11 maja 2017 | 150 000 zł | 2216 m² | 68 zł/m² |
| 11 kwietnia 2017 | 175 000 zł | 1656 m² | 106 zł/m² |
| 3 kwietnia 2017 | 170 000 zł | 1651 m² | 103 zł/m² |
| 23 lutego 2017 | 160 000 zł | 1568 m² | 102 zł/m² |
| 21 czerwca 2016 | 165 000 zł | 1563 m² | 106 zł/m² |
| 26 stycznia 2016 | 100 000 zł | 1905 m² | 52 zł/m² |
| 10 grudnia 2015 | 1 894 200 zł | 12 300 m² | 154 zł/m² |
| 20 października 2015 | 125 700 zł | 838 m² | 150 zł/m² |
| 20 października 2015 | 10 300 zł | 993 m² | 10 zł/m² |
| 24 lipca 2015 | 148 500 zł | 1350 m² | 110 zł/m² |
| 8 sierpnia 2014 | 100 000 zł | 1500 m² | 67 zł/m² |
| 13 czerwca 2014 | 110 000 zł | 14 400 m² | 8 zł/m² |
| 6 grudnia 2012 | 80 000 zł | 11 500 m² | 7 zł/m² |
| 26 października 2012 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 21 grudnia 2011 | 3614 zł | 49 m² | 74 zł/m² |
| 5 sierpnia 2011 | 107 770 zł | 1658 m² | 65 zł/m² |
| 22 lipca 2011 | 71 644 zł | 1099 m² | 65 zł/m² |
| 24 września 2010 | 48 000 zł | 3245 m² | 15 zł/m² |
| 28 kwietnia 2010 | 209 352 zł | 2600 m² | 81 zł/m² |
| 28 kwietnia 2010 | 681 200 zł | 8200 m² | 83 zł/m² |
| 30 września 2008 | 350 000 zł | 36 100 m² | 10 zł/m² |
| 27 grudnia 2007 | 100 000 zł | 1589 m² | 63 zł/m² |
| 20 grudnia 2007 | 135 000 zł | 1500 m² | 90 zł/m² |
| 30 listopada 2007 | 1 297 600 zł | 20 000 m² | 65 zł/m² |
| 30 listopada 2007 | 967 000 zł | 17 000 m² | 57 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 90 000 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 1 października 2007 | 50 000 zł | 5000 m² | 10 zł/m² |
| 10 września 2007 | 90 000 zł | 1648 m² | 55 zł/m² |
| 31 sierpnia 2007 | 277 920 zł | 1737 m² | 160 zł/m² |
| 26 stycznia 2007 | 52 500 zł | 1500 m² | 35 zł/m² |
| 11 stycznia 2007 | 60 795 zł | 1737 m² | 35 zł/m² |
| 4 stycznia 2007 | 57 680 zł | 1648 m² | 35 zł/m² |
| 17 listopada 2006 | 50 000 zł | 9600 m² | 5 zł/m² |
| 17 listopada 2006 | 52 080 zł | 1736 m² | 30 zł/m² |
| 22 września 2006 | 50 000 zł | 1351 m² | 37 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Księginice przewyższają ceny transakcyjne o 202,2%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 112 zł/m² | 339 zł/m² | +202,2% | 203 zł/m² |
Najtańsze grunty w obrębie Księginice znajdziesz w Solna (48 zł/m²), a najdroższe w Bielany Wrocławskie (432 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Tyniec Mały | 381 zł/m² | 293 |
| Bielany Wrocławskie | 734 zł/m² | 219 |
| Domasław | 328 zł/m² | 207 |
| Kobierzyce | 231 zł/m² | 187 |
| Żerniki Małe | 150 zł/m² | 93 |
| Wierzbice | 166 zł/m² | 82 |
| Ślęza | 195 zł/m² | 78 |
| Księginice · ten obręb | 203 zł/m² | 61 |
| Wysoka | 349 zł/m² | 60 |
| Krzyżowice-Wierzbica | 121 zł/m² | 59 |
| Pełczyce | 124 zł/m² | 55 |
| Chrzanów | 242 zł/m² | 53 |
| Królikowice | 117 zł/m² | 44 |
| Kuklice | 141 zł/m² | 35 |
| Racławice Wielkie | 128 zł/m² | 33 |
| Tyniec Nad Ślęzą | 56 zł/m² | 32 |
| Dobkowice | 67 zł/m² | 31 |
| Magnice | 104 zł/m² | 31 |
| Jaszowice | 101 zł/m² | 30 |
| Nowiny | 133 zł/m² | 29 |
| Solna | 48 zł/m² | 29 |
| Owsianka - Bąki | 131 zł/m² | 28 |
| Pustków Żurawski | 81 zł/m² | 25 |
| Żurawice | 80 zł/m² | 18 |
| Małuszów | 128 zł/m² | 15 |
| Pustków Wilczkowski | brak danych | 14 |
| Szczepankowice | brak danych | 14 |
| Damianowice | brak danych | 13 |
| Cieszyce | brak danych | 11 |
| Biskupice Podgórne | brak danych | 8 |
| Rolantowice | brak danych | 6 |
| Budziszów | brak danych | 3 |
Mapa dla obrębu Księginice obejmuje 61 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka działek w obrębie Księginice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Księginice to 203 zł/m² z 61 transakcji. Obręb jest 7. najdroższy z 25 w rankingu gminy Kobierzyce.
Łącznie odnotowano 61 transakcji działkami w obrębie Księginice (dane RCN, Kobierzyce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 203 zł/m².
Obręb Księginice (203 zł/m²) różni się o -19,5% od średniej dla gminy Kobierzyce (252 zł/m²). Ranking w gminie: 7. najdroższy z 25. W bazie RCN odnotowano 61 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Księginice (Kobierzyce) ma ok. 1500 m² przy cenie 203 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Księginice powinno objąć średnią cenę z 61 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 32 obrębów gminy Kobierzyce najtańszy jest Solna (48 zł/m²), a obręb Księginice ma średnią 203 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Księginice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 203 zł/m² z 61 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Księginice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 203 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
