Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 191 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kobierzyce, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wierzbice (Kobierzyce) wynosi 174 zł/m² na podstawie 79 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 174 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 79 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -30,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 7 lutego 2026 | 230 000 zł | 1718 m² | 134 zł/m² |
| 31 października 2025 | 310 000 zł | 1538 m² | 202 zł/m² |
| 16 września 2025 | 346 060 zł | 1573 m² | 220 zł/m² |
| 3 września 2025 | 300 000 zł | 1541 m² | 195 zł/m² |
| 14 lipca 2025 | 280 000 zł | 1009 m² | 278 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 250 000 zł | 1331 m² | 188 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 2 070 900 zł | 210 300 m² | 10 zł/m² |
| 23 kwietnia 2025 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 14 marca 2025 | 330 000 zł | 1300 m² | 254 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 283 000 zł | 1100 m² | 257 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 362 000 zł | 1599 m² | 226 zł/m² |
| 9 stycznia 2025 | 350 000 zł | 1400 m² | 250 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 1 034 200 zł | 70 800 m² | 15 zł/m² |
| 29 sierpnia 2024 | 375 000 zł | 1500 m² | 250 zł/m² |
| 26 października 2023 | 230 000 zł | 1210 m² | 190 zł/m² |
| 22 września 2023 | 220 000 zł | 3000 m² | 73 zł/m² |
| 27 lipca 2023 | 275 000 zł | 885 m² | 311 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 160 000 zł | 1091 m² | 147 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 27 października 2022 | 7000 zł | 99 m² | 71 zł/m² |
| 17 października 2022 | 240 200 zł | 2402 m² | 100 zł/m² |
| 17 października 2022 | 30 000 zł | 220 m² | 136 zł/m² |
| 24 sierpnia 2022 | 100 000 zł | 14 000 m² | 7 zł/m² |
| 26 maja 2022 | 208 000 zł | 3041 m² | 68 zł/m² |
| 26 maja 2022 | 208 000 zł | 3000 m² | 69 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 45 000 zł | 2402 m² | 19 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 800 000 zł | 7611 m² | 105 zł/m² |
| 15 kwietnia 2022 | 135 000 zł | 3271 m² | 41 zł/m² |
| 15 kwietnia 2022 | 135 000 zł | 3016 m² | 45 zł/m² |
| 5 kwietnia 2022 | 270 000 zł | 1717 m² | 157 zł/m² |
| 8 marca 2022 | 300 000 zł | 1500 m² | 200 zł/m² |
| 4 marca 2022 | 250 000 zł | 1392 m² | 180 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 204 180 zł | 3403 m² | 60 zł/m² |
| 3 lutego 2022 | 148 000 zł | 3000 m² | 49 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 3 grudnia 2021 | 118 000 zł | 5897 m² | 20 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 25 listopada 2021 | 44 240 zł | 316 m² | 140 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 160 000 zł | 3000 m² | 53 zł/m² |
| 15 października 2021 | 148 000 zł | 3000 m² | 49 zł/m² |
| 12 października 2021 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 1 października 2021 | 148 000 zł | 3000 m² | 49 zł/m² |
| 22 września 2021 | 350 000 zł | 4074 m² | 86 zł/m² |
| 22 września 2021 | 350 000 zł | 3000 m² | 117 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 150 000 zł | 3403 m² | 44 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 383 000 zł | 2608 m² | 147 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 185 000 zł | 1392 m² | 133 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 147 840 zł | 1344 m² | 110 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 23 lutego 2021 | 110 000 zł | 1833 m² | 60 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 150 000 zł | 3253 m² | 46 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 160 000 zł | 1554 m² | 103 zł/m² |
| 4 stycznia 2021 | 120 000 zł | 3000 m² | 40 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 138 000 zł | 12 107 m² | 11 zł/m² |
| 22 października 2020 | 205 000 zł | 1500 m² | 137 zł/m² |
| 7 października 2020 | 185 000 zł | 1500 m² | 123 zł/m² |
| 6 października 2020 | 120 000 zł | 3500 m² | 34 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 238 000 zł | 4120 m² | 58 zł/m² |
| 22 czerwca 2020 | 155 000 zł | 1393 m² | 111 zł/m² |
| 8 czerwca 2020 | 130 000 zł | 1833 m² | 71 zł/m² |
| 29 maja 2020 | 125 000 zł | 1365 m² | 92 zł/m² |
| 26 marca 2020 | 180 000 zł | 1737 m² | 104 zł/m² |
| 12 marca 2020 | 302 500 zł | 48 300 m² | 6 zł/m² |
| 28 listopada 2019 | 50 000 zł | 2000 m² | 25 zł/m² |
| 12 listopada 2019 | 131 000 zł | 1412 m² | 93 zł/m² |
| 7 października 2019 | 72 000 zł | 7400 m² | 10 zł/m² |
| 12 września 2019 | 250 000 zł | 46 100 m² | 5 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 158 000 zł | 1508 m² | 105 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 152 000 zł | 1695 m² | 90 zł/m² |
| 18 czerwca 2019 | 130 000 zł | 1853 m² | 70 zł/m² |
| 28 maja 2019 | 140 000 zł | 1254 m² | 112 zł/m² |
| 28 maja 2019 | 65 000 zł | 1103 m² | 59 zł/m² |
| 28 maja 2019 | 10 000 zł | 1576 m² | 6 zł/m² |
| 20 maja 2019 | 130 000 zł | 1616 m² | 80 zł/m² |
| 24 października 2018 | 135 000 zł | 1370 m² | 99 zł/m² |
| 19 września 2018 | 150 000 zł | 1500 m² | 100 zł/m² |
| 4 września 2018 | 175 000 zł | 747 m² | 234 zł/m² |
| 10 sierpnia 2018 | 160 000 zł | 1706 m² | 94 zł/m² |
| 26 czerwca 2018 | 173 000 zł | 1500 m² | 115 zł/m² |
| 14 lutego 2018 | 115 000 zł | 1700 m² | 68 zł/m² |
| 2 stycznia 2018 | 105 000 zł | 1183 m² | 89 zł/m² |
| 14 grudnia 2017 | 115 000 zł | 1350 m² | 85 zł/m² |
| 30 października 2017 | 120 000 zł | 1514 m² | 79 zł/m² |
| 1 września 2017 | 160 000 zł | 1609 m² | 99 zł/m² |
| 2 marca 2017 | 103 000 zł | 1375 m² | 75 zł/m² |
| 21 lutego 2017 | 30 531 zł | 2006 m² | 15 zł/m² |
| 30 sierpnia 2016 | 135 000 zł | 1406 m² | 96 zł/m² |
| 30 maja 2016 | 188 000 zł | 1737 m² | 108 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 1 033 095 zł | 137 746 m² | 8 zł/m² |
| 4 września 2015 | 111 200 zł | 3589 m² | 31 zł/m² |
| 23 marca 2015 | 300 000 zł | 4125 m² | 73 zł/m² |
| 30 stycznia 2015 | 160 000 zł | 1565 m² | 102 zł/m² |
| 14 sierpnia 2014 | 250 000 zł | 35 700 m² | 7 zł/m² |
| 29 lipca 2014 | 651 000 zł | 94 219 m² | 7 zł/m² |
| 20 czerwca 2014 | 60 000 zł | 1008 m² | 60 zł/m² |
| 20 maja 2014 | 125 000 zł | 1695 m² | 74 zł/m² |
| 19 maja 2014 | 80 000 zł | 937 m² | 85 zł/m² |
| 10 grudnia 2013 | 486 000 zł | 60 900 m² | 8 zł/m² |
| 3 grudnia 2013 | 7530 zł | 100 m² | 75 zł/m² |
| 14 listopada 2013 | 2500 zł | 45 m² | 56 zł/m² |
| 26 września 2013 | 130 000 zł | 13 000 m² | 10 zł/m² |
| 18 lipca 2013 | 125 000 zł | 1500 m² | 83 zł/m² |
| 6 marca 2013 | 95 000 zł | 1500 m² | 63 zł/m² |
| 22 lutego 2013 | 30 000 zł | 3900 m² | 8 zł/m² |
| 24 listopada 2012 | 115 000 zł | 1500 m² | 77 zł/m² |
| 14 listopada 2012 | 100 000 zł | 1600 m² | 63 zł/m² |
| 10 lutego 2012 | 80 000 zł | 5000 m² | 16 zł/m² |
| 5 stycznia 2012 | 90 000 zł | 1500 m² | 60 zł/m² |
| 1 grudnia 2011 | 150 000 zł | 3600 m² | 42 zł/m² |
| 29 października 2011 | 52 500 zł | 750 m² | 70 zł/m² |
| 29 października 2011 | 47 250 zł | 750 m² | 63 zł/m² |
| 9 sierpnia 2010 | 128 000 zł | 1354 m² | 95 zł/m² |
| 29 czerwca 2010 | 135 000 zł | 1365 m² | 99 zł/m² |
| 10 maja 2010 | 80 000 zł | 1350 m² | 59 zł/m² |
| 1 października 2009 | 100 000 zł | 5531 m² | 18 zł/m² |
| 18 września 2009 | 4500 zł | 793 m² | 6 zł/m² |
| 20 sierpnia 2009 | 15 800 zł | 3000 m² | 5 zł/m² |
| 20 sierpnia 2009 | 25 600 zł | 5000 m² | 5 zł/m² |
| 22 maja 2009 | 150 000 zł | 1444 m² | 104 zł/m² |
| 18 marca 2009 | 5000 zł | 949 m² | 5 zł/m² |
| 18 marca 2009 | 130 000 zł | 1325 m² | 98 zł/m² |
| 16 grudnia 2008 | 6200 zł | 644 m² | 10 zł/m² |
| 17 listopada 2008 | 4000 zł | 490 m² | 8 zł/m² |
| 10 października 2008 | 140 000 zł | 1500 m² | 93 zł/m² |
| 28 marca 2008 | 120 000 zł | 6800 m² | 18 zł/m² |
| 8 listopada 2007 | 116 200 zł | 3589 m² | 32 zł/m² |
| 30 sierpnia 2007 | 180 000 zł | 1500 m² | 120 zł/m² |
| 26 czerwca 2007 | 165 000 zł | 6600 m² | 25 zł/m² |
| 4 czerwca 2007 | 10 000 zł | 500 m² | 20 zł/m² |
| 31 maja 2007 | 196 500 zł | 2500 m² | 79 zł/m² |
| 14 maja 2007 | 245 000 zł | 4120 m² | 59 zł/m² |
| 28 lutego 2007 | 110 000 zł | 2200 m² | 50 zł/m² |
| 16 lutego 2007 | 10 000 zł | 382 m² | 26 zł/m² |
| 16 lutego 2007 | 10 000 zł | 356 m² | 28 zł/m² |
| 6 grudnia 2006 | 240 000 zł | 5000 m² | 48 zł/m² |
| 1 grudnia 2006 | 135 000 zł | 11 400 m² | 12 zł/m² |
| 14 września 2006 | 68 000 zł | 1700 m² | 40 zł/m² |
| 13 lipca 2006 | 52 500 zł | 1500 m² | 35 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Wierzbice są o 190,2% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 99 zł/m² | 287 zł/m² | +190,2% | 174 zł/m² | 79 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wierzbice wynosi 174 zł/m², czyli -30,2% względem średniej gminy Kobierzyce (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Budziszów (8 zł/m²), a najwyższe Bielany Wrocławskie (779 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 378 zł/m² | 295 | -31.0% | |
| 779 zł/m² | 233 | — | |
| 327 zł/m² | 216 | +227.6% | |
| 237 zł/m² | 189 | — | |
| 150 zł/m² | 90 | +29.8% | |
| 162 zł/m² | 88 | — | |
WierzbiceTen obręb | 174 zł/m² | 79 | +102.7% |
| 373 zł/m² | 66 | — | |
| 204 zł/m² | 60 | — | |
| 122 zł/m² | 59 | — | |
| 191 zł/m² | 56 | — | |
| 8 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 191 transakcji gruntami w obrębie Wierzbice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
139 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Wierzbice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (85,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Wierzbice trzeba zapłacić przeciętnie 174 zł (79 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Kobierzyce) to 250 zł/m².
Łącznie odnotowano 79 transakcji działkami w obrębie Wierzbice (dane RCN, Kobierzyce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 174 zł/m².
Ceny w obrębie Wierzbice (174 zł/m²) różnią się o -30,2% od średniej gminnej 250 zł/m². Ceny ofertowe są o 190,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Wierzbice: średnia 174 zł/m², typowa powierzchnia 1700 m², łącznie 79 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Wierzbice (Kobierzyce): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Kobierzyce ma 32 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Budziszów (8 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Wierzbice zmieniły się o +102,7% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 174 zł/m². Na tle gminy Kobierzyce (250 zł/m²) obręb odbiega o -30,2%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 191 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
