Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kobierzyce, wrocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Małuszów (Kobierzyce) wynosi 191 zł/m² na podstawie 56 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 191 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 56 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -23,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (15) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 grudnia 2025 | 340 000 zł | 1586 m² | 214 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 340 000 zł | 1500 m² | 227 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 220 000 zł | 1782 m² | 123 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 3 600 000 zł | 14 700 m² | 245 zł/m² |
| 25 stycznia 2022 | 2000 zł | 337 m² | 6 zł/m² |
| 25 stycznia 2022 | 368 620 zł | 2633 m² | 140 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 280 000 zł | 1464 m² | 191 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 520 000 zł | 1643 m² | 316 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 520 000 zł | 1643 m² | 316 zł/m² |
| 22 maja 2020 | 175 000 zł | 1639 m² | 107 zł/m² |
| 8 kwietnia 2020 | 175 000 zł | 1805 m² | 97 zł/m² |
| 28 stycznia 2020 | 300 000 zł | 9300 m² | 32 zł/m² |
| 18 listopada 2019 | 112 300 zł | 5292 m² | 21 zł/m² |
| 10 września 2019 | 35 000 zł | 3895 m² | 9 zł/m² |
| 9 lipca 2019 | 1 180 000 zł | 11 829 m² | 100 zł/m² |
| 19 czerwca 2017 | 149 000 zł | 2302 m² | 65 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 89 000 zł | 17 500 m² | 5 zł/m² |
| 29 grudnia 2015 | 150 000 zł | 27 498 m² | 5 zł/m² |
| 1 sierpnia 2014 | 60 000 zł | 9970 m² | 6 zł/m² |
| 24 lipca 2014 | 95 000 zł | 1780 m² | 53 zł/m² |
| 10 lipca 2014 | 90 000 zł | 1782 m² | 51 zł/m² |
| 29 października 2013 | 200 000 zł | 1780 m² | 112 zł/m² |
| 14 sierpnia 2008 | 132 300 zł | 5292 m² | 25 zł/m² |
| 5 lipca 2007 | 290 000 zł | 4900 m² | 59 zł/m² |
| 15 listopada 2006 | 85 500 zł | 1640 m² | 52 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Małuszów wynosi 191 zł/m², czyli -23,5% względem średniej gminy Kobierzyce (250 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Małuszów znajdziesz w Budziszów (8 zł/m²), a najdroższe w Bielany Wrocławskie (779 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 378 zł/m² | 295 | -31.0% | |
| 779 zł/m² | 233 | — | |
| 327 zł/m² | 216 | +227.6% | |
| 237 zł/m² | 189 | — | |
| 150 zł/m² | 90 | +29.8% | |
| 162 zł/m² | 88 | — | |
| 174 zł/m² | 79 | +102.7% | |
| 373 zł/m² | 66 | — | |
| 204 zł/m² | 60 | — | |
| 122 zł/m² | 59 | — | |
MałuszówTen obręb | 191 zł/m² | 56 | — |
| 8 zł/m² | 21 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Małuszów obejmuje 56 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Małuszów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4686).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (91,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Małuszów kosztuje przeciętnie 191 zł/m² (dane RCN, 2026). To -23,5% w stosunku do średniej gminnej 250 zł/m².
Dla obrębu Małuszów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 56 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 191 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 32 obrębów gminy Kobierzyce, obręb Małuszów ze średnią 191 zł/m² zajmuje 24. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki usługowe, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie Małuszów (Kobierzyce) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 2578 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 191 zł/m² z 56 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Małuszów, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 56 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 32 obrębów gminy Kobierzyce najkorzystniejsze ceny oferuje Budziszów (8 zł/m²). Obręb Małuszów ze średnią 191 zł/m² zajmuje 24. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Małuszów wynosi brak danych% r/r przy średniej 191 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
