Kobierzyce, wrocławski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Magnice (Kobierzyce) wynosi 104 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 104 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 104 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -57,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 kwietnia 2025 | 290 000 zł | 1003 m² | 289 zł/m² |
| 16 października 2024 | 385 000 zł | 1200 m² | 321 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 185 000 zł | 1127 m² | 164 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 435 600 zł | 1378 m² | 316 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 163 000 zł | 1003 m² | 163 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 70 000 zł | 635 m² | 110 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 116 973 zł | 988 m² | 118 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 116 973 zł | 1123 m² | 104 zł/m² |
| 4 grudnia 2019 | 11 000 zł | 147 m² | 75 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 110 823 zł | 1601 m² | 69 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 110 823 zł | 1601 m² | 69 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 110 823 zł | 1602 m² | 69 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 99 999 zł | 1601 m² | 62 zł/m² |
| 21 lutego 2019 | 141 696 zł | 2057 m² | 69 zł/m² |
| 9 listopada 2018 | 90 000 zł | 1501 m² | 60 zł/m² |
| 20 sierpnia 2018 | 130 000 zł | 1000 m² | 130 zł/m² |
| 27 października 2016 | 80 000 zł | 1056 m² | 76 zł/m² |
| 2 czerwca 2016 | 188 000 zł | 1500 m² | 125 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 99 630 zł | 1500 m² | 66 zł/m² |
| 21 września 2015 | 108 240 zł | 1576 m² | 69 zł/m² |
| 23 września 2014 | 135 300 zł | 1500 m² | 90 zł/m² |
| 17 września 2014 | 111 930 zł | 1503 m² | 74 zł/m² |
| 28 sierpnia 2014 | 116 850 zł | 1504 m² | 78 zł/m² |
| 28 sierpnia 2014 | 91 020 zł | 1500 m² | 61 zł/m² |
| 18 lipca 2014 | 56 580 zł | 554 m² | 102 zł/m² |
| 30 czerwca 2014 | 10 000 zł | 1316 m² | 8 zł/m² |
| 30 kwietnia 2014 | 39 729 zł | 364 m² | 109 zł/m² |
| 12 września 2013 | 120 000 zł | 1270 m² | 94 zł/m² |
| 11 lipca 2012 | 141 450 zł | 1485 m² | 95 zł/m² |
| 23 lutego 2011 | 210 289 zł | 1499 m² | 140 zł/m² |
| 19 stycznia 2011 | 232 552 zł | 1556 m² | 149 zł/m² |
| 30 grudnia 2010 | 199 104 zł | 1500 m² | 133 zł/m² |
| 13 października 2010 | 14 800 zł | 1198 m² | 12 zł/m² |
| 10 września 2010 | 145 000 zł | 825 m² | 176 zł/m² |
| 24 lipca 2008 | 117 000 zł | 825 m² | 142 zł/m² |
| 26 listopada 2007 | 129 000 zł | 2507 m² | 51 zł/m² |
| 7 sierpnia 2007 | 500 000 zł | 2757 m² | 181 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Magnice wynosi 104 zł/m², czyli -57,8% względem średniej gminy Kobierzyce (248 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Magnice najtaniej jest w Solna (48 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bielany Wrocławskie (432 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 369 zł/m² | 293 | -31.0% | |
| 729 zł/m² | 219 | — | |
| 333 zł/m² | 207 | — | |
| 230 zł/m² | 187 | +335.7% | |
| 150 zł/m² | 93 | +29.8% | |
| 166 zł/m² | 82 | +102.7% | |
| 195 zł/m² | 78 | — | |
| 209 zł/m² | 61 | — | |
| 349 zł/m² | 60 | — | |
| 121 zł/m² | 59 | — | |
MagniceTen obręb | 104 zł/m² | 31 | — |
| 48 zł/m² | 29 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 31 transakcji gruntami w obrębie Magnice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
37 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Magnice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (87,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Kupujący działkę w obrębie Magnice zapłacą średnio 104 zł/m² - dane z 31 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1492 m².
Łącznie odnotowano 31 transakcji działkami w obrębie Magnice (dane RCN, Kobierzyce). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 104 zł/m².
Ceny w obrębie Magnice (104 zł/m²) różnią się o -57,8% od średniej gminnej 248 zł/m². W bazie RCN odnotowano 31 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Działki w obrębie Magnice mają przeciętnie 1492 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 104 zł/m², a na tle gminy Kobierzyce (248 zł/m²) obręb odbiega o -57,8%.
Sprawdzenie działki w obrębie Magnice powinno objąć średnią cenę z 31 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Kobierzyce ma 32 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Solna (48 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Trend cenowy w obrębie Magnice wynosi brak danych% r/r przy średniej 104 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Cena ziemi rolnej w obrębie Magnice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 104 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo