Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 128 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Bartniczka wynosi 36 zł/m² na podstawie 128 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 31/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 36 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 128 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 37 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 10 (-56,8% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Bartniczka odbiega o -56,8% od średniej dla powiatu brodnickiego. Stąd 5. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (5) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 31/100 Gmina Bartniczka notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bartniczka. Planem objętych jest 33,6% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 10 zł/m² | 40 | 32,8% |
| Budowlane | 59 zł/m² | 5 | 4,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 59 zł/m² | 51 | 41,8% |
| Inne z MPZP | 13 zł/m² | 26 | 21,3% |
Działki budowlane w gminie Bartniczka kosztują średnio 59 zł/m² – 64,2% więcej niż średnia gminna (36 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Bartniczka jest teraz 37 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 37 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 37 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
GRĄŻAWY | 4 zł/m² | 77 000 zł | 20 000 m² | OLX | 36 |
 BARTNICZKA | 12 zł/m² | 330 000 zł | 27 500 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 GRĄŻAWY | 28 zł/m² | 220 000 zł | 7 764 m² | adresowo | 32 |
 RADOSZKI | 51 zł/m² | 48 000 zł | 943 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RADOSZKI | 53 zł/m² | 160 000 zł | 3 014 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RADOSZKI | 54 zł/m² | 52 000 zł | 963 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 ŚWIERCZYNY | 58 zł/m² | 58 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 32 |
 JASTRZĘBIE | 60 zł/m² | 60 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 32 |
 BARTNICZKA | 61 zł/m² | 129 000 zł | 2 108 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 RADOSZKI | 69 zł/m² | 85 000 zł | 1 225 m² | adresowo | 32 |
Najtańsze grunty w gminie Bartniczka znajdziesz w Jastrzębie (10 zł/m²), a najdroższe w Radoszki (34 zł/m²).
Gmina Bartniczka obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jastrzębie (10 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bartniczka
brak danych · 12 transakcji
Gołkówko
brak danych · 0 transakcji
Grążawy
brak danych · 7 transakcji
Gutowo
brak danych · 9 transakcji
Igliczyzna
brak danych · 7 transakcji
Jastrzębie
10 zł/m² · 20 transakcji
Komorowo
brak danych · 11 transakcji
Łaszewo
brak danych · 13 transakcji
Radoszki
34 zł/m² · 23 transakcji
Samin
brak danych · 7 transakcji
Świerczynki
brak danych · 0 transakcji
Świerczyny
brak danych · 11 transakcji
Zdroje
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Bartniczka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Bartniczka kosztują 36 zł/m², co jest o 27,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie brodnickim (50 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brodnica | 136 zł/m² | 30 | +41.9% |
| Brodnica | 96 zł/m² | 67 | +18.0% |
| Zbiczno | 70 zł/m² | 41 | +18.9% |
| Bobrowo | 67 zł/m² | 259 | +190.0% |
| Brzozie | 50 zł/m² | 126 | +70.8% |
| Bartniczka | 36 zł/m² | 128 | +56.4% |
| Jabłonowo Pomorskie | 31 zł/m² | 202 | +36.9% |
| Osiek | 25 zł/m² | 158 | +95.0% |
| Górzno | 25 zł/m² | 167 | +18.7% |
| Świedziebnia | 18 zł/m² | 151 | -32.2% |
Mapa dla gminy Bartniczka obejmuje 128 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Bartniczka? Przeanalizowaliśmy strukturę 215 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
91,6%
Firmy
5,1%
Gminy / Skarb Państwa
3,3%
Struktura kupujących na podstawie 215 transakcji.
Na rynku działek w gminie Bartniczka dominują osoby fizyczne, które stanowią 91,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,1% transakcji, a gminy za 3,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Bartniczka jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 956).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (33,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Bartniczka kosztuje przeciętnie 36 zł/m² (dane RCN, 2026). To -56,8% w stosunku do średniej powiatowej 83 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Bartniczka oferuje obręb Jastrzębie. Średnia cena gminna (36 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Cena działki budowlanej w gminie Bartniczka to przeciętnie 59 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 36 zł/m² z 128 transakcji.
Plan zagospodarowania przestrzennego Bartniczka znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Bartniczka to 7270 m² przy cenie 36 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 13 obrębów w gminie Bartniczka ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 36 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
