Ceny działek w gminie Osiek – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Osiek – maj 2026

brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 158 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Osiek wynosi 25 zł/m² na podstawie 158 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 33/100 (poniżej przeciętnej).

Powierzchnia gminy: 7 500,17 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	25 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	158	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	41 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	17	GUGiK
Aktywne oferty	19	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 10 (-69,9% vs powiat 83 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Średnia cena działki w gminie Osiek odbiega o -69,9% od średniej dla powiatu brodnickiego. Stąd 3. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.

Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Przy wyniku 33/100 Gmina Osiek notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Osiek?

W gminie Osiek 32,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 32,3%155 transakcji w podzialeGłówne typy: 78 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 155 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 158 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 77 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	11 zł/m²	72	46,5%
Budowlane	41 zł/m²	6	3,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	91 zł/m²	54	34,8%
Inne z MPZP	24 zł/m²	23	14,8%

Działki budowlane w gminie Osiek kosztują średnio 41 zł/m² – 62,8% więcej niż średnia gminna (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 19 ofert w Osiek →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Osiek

W gminie Osiek widzimy obecnie 19 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 19 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

9 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 19 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
STRZYGI	11 zł/m²	440 000 zł	40 280 m²	OLX	64
SUMÓWKO	18 zł/m²	36 600 zł	2 029 m²	Otodom	237
ŁAPINÓŻ	19 zł/m²	160 000 zł	8 300 m²	Gratka	22
JEZIORKI	47 zł/m²	140 000 zł	3 000 m²	adresowo	38
STRZYGI	66 zł/m²	150 000 zł	2 272 m²	adresowo	32
STRZYGI	71 zł/m²	700 000 zł	9 800 m²	adresowo	32
OSIEK	94 zł/m²	80 000 zł	850 m²	Otodom	178
OSIEK	106 zł/m²	169 000 zł	1 600 m²	adresowo	38
OSIEK	124 zł/m²	398 000 zł	3 200 m²	Otodom	32

Jak Osiek wypada na tle innych gmin w powiecie brodnickim?

Zestawienie cen działek w gminie Osiek z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Osiek kosztują 25 zł/m², co jest o 49,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie brodnickim (50 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Osiek i innych gmin w powiecie brodnickim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Brodnica	136 zł/m²	30	+41.9%
Brodnica	96 zł/m²	67	+18.0%
Zbiczno	70 zł/m²	41	+18.9%
Bobrowo	67 zł/m²	259	+190.0%
Brzozie	50 zł/m²	126	+70.8%
Bartniczka	36 zł/m²	128	+56.4%
Jabłonowo Pomorskie	31 zł/m²	202	+36.9%
Osiek	25 zł/m²	158	+95.0%
Górzno	25 zł/m²	167	+18.7%
Świedziebnia	18 zł/m²	151	-32.2%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Osiek

Poniższa mapa prezentuje 158 transakcji działkami w gminie Osiek z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-09-23; lat=53.112016564963035; lng=19.377468208817884; price_m2=5.79; area_m2=8632
transaction_date=2025-09-05; lat=53.122803112774754; lng=19.384116911984687; price_m2=31.99; area_m2=1094
transaction_date=2025-08-26; lat=53.15239049676783; lng=19.385339258311834; price_m2=6.42; area_m2=3113
transaction_date=2025-07-22; lat=53.134412639621594; lng=19.40644715770196; price_m2=7.65; area_m2=1700
transaction_date=2025-07-22; lat=53.1341916335638; lng=19.418897142147117; price_m2=7.33; area_m2=3000
transaction_date=2025-06-05; lat=53.16871204085696; lng=19.39087492724333; price_m2=40.91; area_m2=1100
transaction_date=2025-05-16; lat=53.12261386119956; lng=19.383050526536593; price_m2=40.92; area_m2=900
transaction_date=2025-04-07; lat=53.15562272283962; lng=19.472852644776196; price_m2=9.39; area_m2=16500
transaction_date=2025-04-03; lat=53.13869554734964; lng=19.380612076375915; price_m2=24.29; area_m2=700
transaction_date=2025-04-03; lat=53.13862676321734; lng=19.379451884352065; price_m2=21.25; area_m2=800
transaction_date=2024-10-21; lat=53.191433647956636; lng=19.320085740042007; price_m2=7.96; area_m2=14400
transaction_date=2024-10-21; lat=53.19253392437978; lng=19.325017897244315; price_m2=8.15; area_m2=14077
transaction_date=2024-10-08; lat=53.144224070421366; lng=19.379174617585257; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2024-09-26; lat=53.18822393723267; lng=19.377231688986992; price_m2=6.42; area_m2=14800
transaction_date=2024-08-02; lat=53.16435518846348; lng=19.394869781841116; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2024-07-04; lat=53.148443530196964; lng=19.388384567102047; price_m2=10.82; area_m2=4159
transaction_date=2024-06-19; lat=53.16869717205559; lng=19.391840724432; price_m2=35.1; area_m2=2279
transaction_date=2024-05-08; lat=53.17949996585739; lng=19.371720008995926; price_m2=5.71; area_m2=10500
transaction_date=2024-04-23; lat=53.16879116591997; lng=19.39152874191258; price_m2=36.67; area_m2=3000
transaction_date=2024-04-11; lat=53.117567707459834; lng=19.379571638427898; price_m2=125; area_m2=800
transaction_date=2024-03-22; lat=53.124297771581446; lng=19.4160517561827; price_m2=7.1; area_m2=16900
transaction_date=2023-12-29; lat=53.12845275376053; lng=19.388435716218986; price_m2=12.61; area_m2=459
transaction_date=2023-10-18; lat=53.16688055937042; lng=19.461873415236838; price_m2=6.81; area_m2=45400
transaction_date=2023-10-05; lat=53.12048098482325; lng=19.38881567560268; price_m2=50.63; area_m2=1027
transaction_date=2023-08-25; lat=53.120751612380474; lng=19.3882817673178; price_m2=37.44; area_m2=1282
transaction_date=2023-08-18; lat=53.189831211495154; lng=19.386769109558415; price_m2=5.05; area_m2=19800
transaction_date=2023-08-18; lat=53.123462698845174; lng=19.38755923498364; price_m2=7.58; area_m2=6600
transaction_date=2023-08-09; lat=53.17625205051627; lng=19.409357868315087; price_m2=6.81; area_m2=2645
transaction_date=2023-07-26; lat=53.188334284033544; lng=19.397004270815557; price_m2=8; area_m2=15700
transaction_date=2023-07-14; lat=53.177093025242705; lng=19.40753198152241; price_m2=5.4; area_m2=40500
transaction_date=2023-04-04; lat=53.1630067549811; lng=19.337683386201054; price_m2=6.5; area_m2=10000
transaction_date=2023-03-16; lat=53.164905321434425; lng=19.39489575722702; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2023-03-13; lat=53.11867529915939; lng=19.42936377027728; price_m2=6.37; area_m2=34534
transaction_date=2023-03-01; lat=53.15590774598481; lng=19.438385906608815; price_m2=10.11; area_m2=900
transaction_date=2023-03-01; lat=53.15586079327208; lng=19.43878723513757; price_m2=15.17; area_m2=600
transaction_date=2022-11-28; lat=53.164416202337016; lng=19.393675999069607; price_m2=40; area_m2=500
transaction_date=2022-10-31; lat=53.188251709516074; lng=19.393064848695623; price_m2=12.73; area_m2=28900
transaction_date=2022-10-31; lat=53.18870141923448; lng=19.391445569290916; price_m2=14.6; area_m2=25200
transaction_date=2022-10-20; lat=53.18765865410523; lng=19.40049429658467; price_m2=5.34; area_m2=26200
transaction_date=2022-09-28; lat=53.143853547193004; lng=19.363437390658195; price_m2=6.25; area_m2=55200
transaction_date=2022-08-18; lat=53.16388028882574; lng=19.394548095317823; price_m2=26; area_m2=500
transaction_date=2022-07-28; lat=53.191672613424544; lng=19.33956851667876; price_m2=5.43; area_m2=3684
transaction_date=2022-07-19; lat=53.160895776770026; lng=19.361974946563183; price_m2=5.38; area_m2=15800
transaction_date=2022-06-23; lat=53.12834611762132; lng=19.440907805136206; price_m2=8.01; area_m2=51200
transaction_date=2022-06-08; lat=53.16563883080036; lng=19.39493049195937; price_m2=40; area_m2=500
transaction_date=2022-05-27; lat=53.16380498496758; lng=19.394843685337122; price_m2=24; area_m2=500
transaction_date=2022-05-16; lat=53.16527418931555; lng=19.394015748362584; price_m2=34; area_m2=500
transaction_date=2022-05-11; lat=53.11756525097443; lng=19.45515161234001; price_m2=22.81; area_m2=3508
transaction_date=2022-05-06; lat=53.15230551291827; lng=19.38408048222368; price_m2=11.61; area_m2=3015
transaction_date=2022-04-29; lat=53.16523044122725; lng=19.392451565632197; price_m2=37.5; area_m2=800
transaction_date=2022-04-25; lat=53.16495508999246; lng=19.392859487989586; price_m2=36.25; area_m2=800
transaction_date=2022-04-12; lat=53.164573618999675; lng=19.38597836509453; price_m2=10; area_m2=1500
transaction_date=2022-03-30; lat=53.16812190351772; lng=19.380122836137872; price_m2=35.04; area_m2=3710
transaction_date=2022-03-04; lat=53.16551089908499; lng=19.39372773971914; price_m2=20; area_m2=500
transaction_date=2022-01-28; lat=53.19046671046662; lng=19.34055848827294; price_m2=5.61; area_m2=7130
transaction_date=2022-01-21; lat=53.159907390517695; lng=19.453651144048397; price_m2=5; area_m2=30000
transaction_date=2022-01-11; lat=53.16305419263052; lng=19.35921275607945; price_m2=5.31; area_m2=11300
transaction_date=2021-12-21; lat=53.16459864570407; lng=19.393684632063355; price_m2=32; area_m2=500
transaction_date=2021-12-17; lat=53.16496353207197; lng=19.393701928216224; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2021-10-15; lat=53.17075139258851; lng=19.391924657058652; price_m2=5.65; area_m2=177
transaction_date=2021-10-04; lat=53.165150453964806; lng=19.44194998029286; price_m2=6.19; area_m2=3100
transaction_date=2021-10-04; lat=53.16531505204596; lng=19.44218167052805; price_m2=8; area_m2=2400
transaction_date=2021-09-22; lat=53.120869711621815; lng=19.388476106325705; price_m2=10.1; area_m2=396
transaction_date=2021-09-22; lat=53.12102401742508; lng=19.388644625497783; price_m2=42.41; area_m2=1014
transaction_date=2021-09-22; lat=53.12070184888956; lng=19.38872318264731; price_m2=42.41; area_m2=1014
transaction_date=2021-08-25; lat=53.13880550963955; lng=19.380683266913188; price_m2=16.67; area_m2=600
transaction_date=2021-08-18; lat=53.11900882447687; lng=19.38478635722165; price_m2=7.75; area_m2=5164
transaction_date=2021-07-27; lat=53.114220264523766; lng=19.429144799589807; price_m2=10.48; area_m2=1431
transaction_date=2021-07-27; lat=53.11463090663815; lng=19.42916879267982; price_m2=7.86; area_m2=1909
transaction_date=2021-07-21; lat=53.18472114686685; lng=19.35805241979252; price_m2=5.63; area_m2=800
transaction_date=2021-07-20; lat=53.11880538682453; lng=19.38441549427213; price_m2=7.2; area_m2=5555
transaction_date=2021-07-07; lat=53.16386765111653; lng=19.393650001234025; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2021-07-06; lat=53.1654554532927; lng=19.394921823088815; price_m2=12; area_m2=500
transaction_date=2021-07-02; lat=53.165645147795985; lng=19.394033304314586; price_m2=10; area_m2=500
transaction_date=2021-06-30; lat=53.16496479843255; lng=19.39459946716399; price_m2=14; area_m2=500
transaction_date=2021-06-30; lat=53.16514440356978; lng=19.394607952387457; price_m2=14; area_m2=500
transaction_date=2021-06-25; lat=53.16603685422959; lng=19.39233175216551; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2021-06-18; lat=53.16288627157517; lng=19.378269529208286; price_m2=39.09; area_m2=1100
transaction_date=2021-06-10; lat=53.1251373706271; lng=19.387950654690552; price_m2=6.45; area_m2=6200

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

79 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Osiek?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 158)

Kto kupuje działki w gminie Osiek? Przeanalizowaliśmy strukturę 263 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

93,5%

Firmy

2,7%

Gminy / Skarb Państwa

3,8%

Struktura kupujących na podstawie 263 transakcji.

Rynek działek w gminie Osiek to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,7%, a gminy 3,8% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Osiek?

Profil ryzyka działek w gminie Osiek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 282).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (32,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Osiek? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Osiek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Osiek?+

Kupujący działkę w gminie Osiek zapłacą średnio 25 zł/m² – dane z 158 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Strzygi.

W którym obrębie Osiek są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Osiek jest obręb Strzygi (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 25 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Osiek?+

Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Osiek trzeba zapłacić przeciętnie 41 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 25 zł/m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Osiek?+

MPZP Osiek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Osiek?+

Według 158 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Osiek to 6258 m². Średnia cena za m² wynosi 25 zł.

Ile obrębów jest w gminie Osiek?+

W gminie Osiek najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Strzygi. Łącznie gmina liczy 17 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 25 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

33/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

25 zł/m²

Transakcje (3 lata)

158

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

33/100

Średnia cena/m²

25 zł/m²

Transakcje (3 lata)

158

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Osiek – maj 2026

brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 158 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 7 500,17 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	25 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	158	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	41 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	17	GUGiK
Aktywne oferty	19	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	3. / 10 (-69,9% vs powiat 83 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Przy wyniku 33/100 Gmina Osiek notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Osiek?

W gminie Osiek 32,3% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 32,3%155 transakcji w podzialeGłówne typy: 78 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	11 zł/m²	72	46,5%
Budowlane	41 zł/m²	6	3,9%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	91 zł/m²	54	34,8%
Inne z MPZP	24 zł/m²	23	14,8%

Działki budowlane w gminie Osiek kosztują średnio 41 zł/m² – 62,8% więcej niż średnia gminna (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 19 ofert w Osiek →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Osiek

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

9 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 19 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
STRZYGI	11 zł/m²	440 000 zł	40 280 m²	OLX	64
SUMÓWKO	18 zł/m²	36 600 zł	2 029 m²	Otodom	237
ŁAPINÓŻ	19 zł/m²	160 000 zł	8 300 m²	Gratka	22
JEZIORKI	47 zł/m²	140 000 zł	3 000 m²	adresowo	38
STRZYGI	66 zł/m²	150 000 zł	2 272 m²	adresowo	32
STRZYGI	71 zł/m²	700 000 zł	9 800 m²	adresowo	32
OSIEK	94 zł/m²	80 000 zł	850 m²	Otodom	178
OSIEK	106 zł/m²	169 000 zł	1 600 m²	adresowo	38
OSIEK	124 zł/m²	398 000 zł	3 200 m²	Otodom	32

Jak Osiek wypada na tle innych gmin w powiecie brodnickim?

Zestawienie cen działek w gminie Osiek z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Osiek kosztują 25 zł/m², co jest o 49,6% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie brodnickim (50 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Osiek i innych gmin w powiecie brodnickim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Brodnica	136 zł/m²	30	+41.9%
Brodnica	96 zł/m²	67	+18.0%
Zbiczno	70 zł/m²	41	+18.9%
Bobrowo	67 zł/m²	259	+190.0%
Brzozie	50 zł/m²	126	+70.8%
Bartniczka	36 zł/m²	128	+56.4%
Jabłonowo Pomorskie	31 zł/m²	202	+36.9%
Osiek	25 zł/m²	158	+95.0%
Górzno	25 zł/m²	167	+18.7%
Świedziebnia	18 zł/m²	151	-32.2%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Osiek

transaction_date=2025-09-23; lat=53.112016564963035; lng=19.377468208817884; price_m2=5.79; area_m2=8632
transaction_date=2025-09-05; lat=53.122803112774754; lng=19.384116911984687; price_m2=31.99; area_m2=1094
transaction_date=2025-08-26; lat=53.15239049676783; lng=19.385339258311834; price_m2=6.42; area_m2=3113
transaction_date=2025-07-22; lat=53.134412639621594; lng=19.40644715770196; price_m2=7.65; area_m2=1700
transaction_date=2025-07-22; lat=53.1341916335638; lng=19.418897142147117; price_m2=7.33; area_m2=3000
transaction_date=2025-06-05; lat=53.16871204085696; lng=19.39087492724333; price_m2=40.91; area_m2=1100
transaction_date=2025-05-16; lat=53.12261386119956; lng=19.383050526536593; price_m2=40.92; area_m2=900
transaction_date=2025-04-07; lat=53.15562272283962; lng=19.472852644776196; price_m2=9.39; area_m2=16500
transaction_date=2025-04-03; lat=53.13869554734964; lng=19.380612076375915; price_m2=24.29; area_m2=700
transaction_date=2025-04-03; lat=53.13862676321734; lng=19.379451884352065; price_m2=21.25; area_m2=800
transaction_date=2024-10-21; lat=53.191433647956636; lng=19.320085740042007; price_m2=7.96; area_m2=14400
transaction_date=2024-10-21; lat=53.19253392437978; lng=19.325017897244315; price_m2=8.15; area_m2=14077
transaction_date=2024-10-08; lat=53.144224070421366; lng=19.379174617585257; price_m2=5; area_m2=3000
transaction_date=2024-09-26; lat=53.18822393723267; lng=19.377231688986992; price_m2=6.42; area_m2=14800
transaction_date=2024-08-02; lat=53.16435518846348; lng=19.394869781841116; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2024-07-04; lat=53.148443530196964; lng=19.388384567102047; price_m2=10.82; area_m2=4159
transaction_date=2024-06-19; lat=53.16869717205559; lng=19.391840724432; price_m2=35.1; area_m2=2279
transaction_date=2024-05-08; lat=53.17949996585739; lng=19.371720008995926; price_m2=5.71; area_m2=10500
transaction_date=2024-04-23; lat=53.16879116591997; lng=19.39152874191258; price_m2=36.67; area_m2=3000
transaction_date=2024-04-11; lat=53.117567707459834; lng=19.379571638427898; price_m2=125; area_m2=800
transaction_date=2024-03-22; lat=53.124297771581446; lng=19.4160517561827; price_m2=7.1; area_m2=16900
transaction_date=2023-12-29; lat=53.12845275376053; lng=19.388435716218986; price_m2=12.61; area_m2=459
transaction_date=2023-10-18; lat=53.16688055937042; lng=19.461873415236838; price_m2=6.81; area_m2=45400
transaction_date=2023-10-05; lat=53.12048098482325; lng=19.38881567560268; price_m2=50.63; area_m2=1027
transaction_date=2023-08-25; lat=53.120751612380474; lng=19.3882817673178; price_m2=37.44; area_m2=1282
transaction_date=2023-08-18; lat=53.189831211495154; lng=19.386769109558415; price_m2=5.05; area_m2=19800
transaction_date=2023-08-18; lat=53.123462698845174; lng=19.38755923498364; price_m2=7.58; area_m2=6600
transaction_date=2023-08-09; lat=53.17625205051627; lng=19.409357868315087; price_m2=6.81; area_m2=2645
transaction_date=2023-07-26; lat=53.188334284033544; lng=19.397004270815557; price_m2=8; area_m2=15700
transaction_date=2023-07-14; lat=53.177093025242705; lng=19.40753198152241; price_m2=5.4; area_m2=40500
transaction_date=2023-04-04; lat=53.1630067549811; lng=19.337683386201054; price_m2=6.5; area_m2=10000
transaction_date=2023-03-16; lat=53.164905321434425; lng=19.39489575722702; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2023-03-13; lat=53.11867529915939; lng=19.42936377027728; price_m2=6.37; area_m2=34534
transaction_date=2023-03-01; lat=53.15590774598481; lng=19.438385906608815; price_m2=10.11; area_m2=900
transaction_date=2023-03-01; lat=53.15586079327208; lng=19.43878723513757; price_m2=15.17; area_m2=600
transaction_date=2022-11-28; lat=53.164416202337016; lng=19.393675999069607; price_m2=40; area_m2=500
transaction_date=2022-10-31; lat=53.188251709516074; lng=19.393064848695623; price_m2=12.73; area_m2=28900
transaction_date=2022-10-31; lat=53.18870141923448; lng=19.391445569290916; price_m2=14.6; area_m2=25200
transaction_date=2022-10-20; lat=53.18765865410523; lng=19.40049429658467; price_m2=5.34; area_m2=26200
transaction_date=2022-09-28; lat=53.143853547193004; lng=19.363437390658195; price_m2=6.25; area_m2=55200
transaction_date=2022-08-18; lat=53.16388028882574; lng=19.394548095317823; price_m2=26; area_m2=500
transaction_date=2022-07-28; lat=53.191672613424544; lng=19.33956851667876; price_m2=5.43; area_m2=3684
transaction_date=2022-07-19; lat=53.160895776770026; lng=19.361974946563183; price_m2=5.38; area_m2=15800
transaction_date=2022-06-23; lat=53.12834611762132; lng=19.440907805136206; price_m2=8.01; area_m2=51200
transaction_date=2022-06-08; lat=53.16563883080036; lng=19.39493049195937; price_m2=40; area_m2=500
transaction_date=2022-05-27; lat=53.16380498496758; lng=19.394843685337122; price_m2=24; area_m2=500
transaction_date=2022-05-16; lat=53.16527418931555; lng=19.394015748362584; price_m2=34; area_m2=500
transaction_date=2022-05-11; lat=53.11756525097443; lng=19.45515161234001; price_m2=22.81; area_m2=3508
transaction_date=2022-05-06; lat=53.15230551291827; lng=19.38408048222368; price_m2=11.61; area_m2=3015
transaction_date=2022-04-29; lat=53.16523044122725; lng=19.392451565632197; price_m2=37.5; area_m2=800
transaction_date=2022-04-25; lat=53.16495508999246; lng=19.392859487989586; price_m2=36.25; area_m2=800
transaction_date=2022-04-12; lat=53.164573618999675; lng=19.38597836509453; price_m2=10; area_m2=1500
transaction_date=2022-03-30; lat=53.16812190351772; lng=19.380122836137872; price_m2=35.04; area_m2=3710
transaction_date=2022-03-04; lat=53.16551089908499; lng=19.39372773971914; price_m2=20; area_m2=500
transaction_date=2022-01-28; lat=53.19046671046662; lng=19.34055848827294; price_m2=5.61; area_m2=7130
transaction_date=2022-01-21; lat=53.159907390517695; lng=19.453651144048397; price_m2=5; area_m2=30000
transaction_date=2022-01-11; lat=53.16305419263052; lng=19.35921275607945; price_m2=5.31; area_m2=11300
transaction_date=2021-12-21; lat=53.16459864570407; lng=19.393684632063355; price_m2=32; area_m2=500
transaction_date=2021-12-17; lat=53.16496353207197; lng=19.393701928216224; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2021-10-15; lat=53.17075139258851; lng=19.391924657058652; price_m2=5.65; area_m2=177
transaction_date=2021-10-04; lat=53.165150453964806; lng=19.44194998029286; price_m2=6.19; area_m2=3100
transaction_date=2021-10-04; lat=53.16531505204596; lng=19.44218167052805; price_m2=8; area_m2=2400
transaction_date=2021-09-22; lat=53.120869711621815; lng=19.388476106325705; price_m2=10.1; area_m2=396
transaction_date=2021-09-22; lat=53.12102401742508; lng=19.388644625497783; price_m2=42.41; area_m2=1014
transaction_date=2021-09-22; lat=53.12070184888956; lng=19.38872318264731; price_m2=42.41; area_m2=1014
transaction_date=2021-08-25; lat=53.13880550963955; lng=19.380683266913188; price_m2=16.67; area_m2=600
transaction_date=2021-08-18; lat=53.11900882447687; lng=19.38478635722165; price_m2=7.75; area_m2=5164
transaction_date=2021-07-27; lat=53.114220264523766; lng=19.429144799589807; price_m2=10.48; area_m2=1431
transaction_date=2021-07-27; lat=53.11463090663815; lng=19.42916879267982; price_m2=7.86; area_m2=1909
transaction_date=2021-07-21; lat=53.18472114686685; lng=19.35805241979252; price_m2=5.63; area_m2=800
transaction_date=2021-07-20; lat=53.11880538682453; lng=19.38441549427213; price_m2=7.2; area_m2=5555
transaction_date=2021-07-07; lat=53.16386765111653; lng=19.393650001234025; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2021-07-06; lat=53.1654554532927; lng=19.394921823088815; price_m2=12; area_m2=500
transaction_date=2021-07-02; lat=53.165645147795985; lng=19.394033304314586; price_m2=10; area_m2=500
transaction_date=2021-06-30; lat=53.16496479843255; lng=19.39459946716399; price_m2=14; area_m2=500
transaction_date=2021-06-30; lat=53.16514440356978; lng=19.394607952387457; price_m2=14; area_m2=500
transaction_date=2021-06-25; lat=53.16603685422959; lng=19.39233175216551; price_m2=30; area_m2=500
transaction_date=2021-06-18; lat=53.16288627157517; lng=19.378269529208286; price_m2=39.09; area_m2=1100
transaction_date=2021-06-10; lat=53.1251373706271; lng=19.387950654690552; price_m2=6.45; area_m2=6200

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

79 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie Osiek?

Zakres danych

Liczby obejmują wszystkie typy działek (budowlane: 158)

Kto kupuje działki w gminie Osiek? Przeanalizowaliśmy strukturę 263 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.

Osoby fizyczne

93,5%

Firmy

2,7%

Gminy / Skarb Państwa

3,8%

Struktura kupujących na podstawie 263 transakcji.

Rynek działek w gminie Osiek to przede wszystkim nabywcy indywidualni (93,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,7%, a gminy 3,8% obrotu.

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Osiek?

Profil ryzyka działek w gminie Osiek jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 282).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (32,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w gminie Osiek? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Osiek i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Osiek?+

Kupujący działkę w gminie Osiek zapłacą średnio 25 zł/m² – dane z 158 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Strzygi.

W którym obrębie Osiek są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Osiek jest obręb Strzygi (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 25 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Osiek?+

Za metr kwadratowy działki budowlanej w gminie Osiek trzeba zapłacić przeciętnie 41 zł (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wszystkich typów gruntów to 25 zł/m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Osiek?+

MPZP Osiek dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Osiek?+

Według 158 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Osiek to 6258 m². Średnia cena za m² wynosi 25 zł.

Ile obrębów jest w gminie Osiek?+

W gminie Osiek najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Strzygi. Łącznie gmina liczy 17 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 25 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

33/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

25 zł/m²

Transakcje (3 lata)

158

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia