Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
świecki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 49 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Drzycim wynosi 30 zł/m² na podstawie 49 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 30 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 12 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 27 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 11 (-61,3% vs powiat 78 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Drzycim w rankingu gmin powiatu świeckiego to 4. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dla 7,9% transakcji w gminie Drzycim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 8 zł/m² | 24 | 64,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 59 zł/m² | 13 | 35,1% |
W gminie Drzycim widzimy obecnie 27 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 27 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
14 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
adadresowo Wery | 26 zł/m² | 20 000 zł | 770 m² | adresowo | 38 |
Biechówko | 31 zł/m² | 112 000 zł | 3 614 m² | Otodom | 253 |
 Drzycim | 37 zł/m² | 280 000 zł | 7 600 m² | Morizon | 39 |
Mały Dólsk | 43 zł/m² | 130 000 zł | 3 000 m² | Otodom | 374 |
 Gródek | 55 zł/m² | 67 800 zł | 1 234 m² | adresowo | 32 |
 Gródek | 55 zł/m² | 88 000 zł | 1 600 m² | adresowo | 32 |
Drzycim | 61 zł/m² | 112 999 zł | 1 866 m² | Otodom | 921 |
 Drzycim | 65 zł/m² | 81 315 zł | 1 251 m² | adresowo | 32 |
 Drzycim | 80 zł/m² | 79 000 zł | 991 m² | adresowo | 32 |
Sierosławek | 80 zł/m² | 240 000 zł | 3 000 m² | OLX | 212 |
Rozpiętość cenowa w gminie Drzycim jest znaczna: od 9 zł/m² w Drzycim do 9 zł/m² w Drzycim.
Gmina Drzycim obejmuje 12 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Drzycim (9 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Biechówko
brak danych · 0 transakcji
Biechowo
brak danych · 0 transakcji
Dąbrówka
brak danych · 0 transakcji
Dólsk
brak danych · 0 transakcji
Drzycim
9 zł/m² · 19 transakcji
Gacki
brak danych · 0 transakcji
Gródek
brak danych · 14 transakcji
Jastrzębie
brak danych · 0 transakcji
Krakówek
brak danych · 0 transakcji
Lubochin
brak danych · 0 transakcji
Sierosław
brak danych · 0 transakcji
Sierosławek
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Drzycim cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 10 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Drzycim (30 zł/m²) plasują się 51,2% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie świeckim, gdzie średnia cena sięga 62 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Jeżewo | 88 zł/m² | 37 | --- |
| Bukowiec | 79 zł/m² | 94 | --- |
| Świekatowo | 77 zł/m² | 22 | -55.9% |
| Lniano | 72 zł/m² | 25 | -41.7% |
| Dragacz | 65 zł/m² | 29 | --- |
| Osie | 59 zł/m² | 102 | +14.8% |
| Warlubie | 34 zł/m² | 60 | -37.2% |
| Drzycim | 30 zł/m² | 49 | --- |
| Pruszcz | 18 zł/m² | 12 | --- |
| Nowe | 18 zł/m² | 17 | --- |
| Świecie | 12 zł/m² | 80 | --- |
Mapa dla gminy Drzycim obejmuje 38 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Drzycim? Przeanalizowaliśmy strukturę 69 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
97,1%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 69 transakcji.
Na rynku działek w gminie Drzycim dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,9% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Drzycim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2551).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (7,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Drzycim wynosi 30 zł/m² na podstawie 49 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Drzycim.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Drzycim oferuje obręb Drzycim. Średnia cena gminna (30 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Drzycim średnia cena gruntu to 30 zł/m² z 49 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania przestrzennego Drzycim znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Drzycim wynosi 3443 m² na podstawie 49 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Drzycim najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Drzycim. Łącznie gmina liczy 12 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 30 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
