Ceny działek Zalesie – sierpień 2026

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zalesie to 55 zł/m² z 40 transakcji. Obręb jest najdroższy z 5 w rankingu gminy Chełmża.

Łącznie odnotowano 40 transakcji działkami w obrębie Zalesie (dane RCN, Chełmża). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 55 zł/m².

Obręb Zalesie (55 zł/m²) różni się o -20,3% od średniej dla gminy Chełmża (70 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 5. W bazie RCN odnotowano 40 transakcji dla tego obrębu.

Typowa działka w obrębie Zalesie (Chełmża) ma ok. 1510 m² przy cenie 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Sprawdzenie działki w obrębie Zalesie powinno objąć średnią cenę z 40 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Wśród 29 obrębów gminy Chełmża najtańszy jest Skąpe (30 zł/m²), a obręb Zalesie ma średnią 55 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Roczna zmiana cen działek w obrębie Zalesie wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 55 zł/m² z 40 transakcji.

Cena ziemi rolnej w obrębie Zalesie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 55 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.