Chełmża, toruński
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Zalesie (Chełmża) wynosi 55 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 55 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 55 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -17,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 stycznia 2026 | 70 000 zł | 7090 m² | 10 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 45 000 zł | 7091 m² | 6 zł/m² |
| 4 lutego 2023 | 630 000 zł | 79 605 m² | 8 zł/m² |
| 19 lipca 2022 | 120 000 zł | 1524 m² | 79 zł/m² |
| 16 grudnia 2021 | 90 000 zł | 1347 m² | 67 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 75 800 zł | 1341 m² | 57 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 74 800 zł | 1327 m² | 56 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 75 800 zł | 1347 m² | 56 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 92 000 zł | 1347 m² | 68 zł/m² |
| 18 listopada 2021 | 75 800 zł | 1342 m² | 56 zł/m² |
| 16 listopada 2021 | 60 000 zł | 1119 m² | 54 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 85 350 zł | 1517 m² | 56 zł/m² |
| 28 września 2021 | 75 800 zł | 1347 m² | 56 zł/m² |
| 28 września 2021 | 75 800 zł | 1347 m² | 56 zł/m² |
| 28 września 2021 | 84 850 zł | 1506 m² | 56 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 75 800 zł | 1341 m² | 57 zł/m² |
| 20 sierpnia 2021 | 74 800 zł | 1321 m² | 57 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 94 000 zł | 1341 m² | 70 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 83 850 zł | 1973 m² | 43 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 62 750 zł | 1241 m² | 51 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 60 950 zł | 1138 m² | 54 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 61 850 zł | 1222 m² | 51 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 80 800 zł | 1889 m² | 43 zł/m² |
| 12 sierpnia 2021 | 114 200 zł | 2825 m² | 40 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 94 000 zł | 1341 m² | 70 zł/m² |
| 25 maja 2021 | 71 750 zł | 1271 m² | 56 zł/m² |
| 12 maja 2021 | 73 750 zł | 1308 m² | 56 zł/m² |
| 27 kwietnia 2021 | 74 800 zł | 1336 m² | 56 zł/m² |
| 20 kwietnia 2021 | 89 900 zł | 2231 m² | 40 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 377 000 zł | 1321 m² | 57 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 377 000 zł | 1321 m² | 57 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 377 000 zł | 1341 m² | 57 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 377 000 zł | 1342 m² | 56 zł/m² |
| 31 marca 2021 | 377 000 zł | 1341 m² | 57 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 67 000 zł | 1778 m² | 38 zł/m² |
| 23 grudnia 2020 | 82 000 zł | 1524 m² | 54 zł/m² |
| 28 września 2020 | 55 000 zł | 1325 m² | 42 zł/m² |
| 20 lipca 2020 | 80 000 zł | 1965 m² | 41 zł/m² |
| 4 czerwca 2020 | 144 000 zł | 1496 m² | 96 zł/m² |
| 13 lipca 2018 | 54 950 zł | 1327 m² | 41 zł/m² |
| 24 października 2013 | 38 400 zł | 1513 m² | 25 zł/m² |
| 12 października 2012 | 40 000 zł | 1496 m² | 27 zł/m² |
| 12 października 2012 | 39 400 zł | 1553 m² | 25 zł/m² |
| 12 października 2012 | 32 250 zł | 1202 m² | 27 zł/m² |
| 20 stycznia 2012 | 37 000 zł | 1109 m² | 33 zł/m² |
| 20 maja 2009 | 40 720 zł | 1347 m² | 30 zł/m² |
| 28 kwietnia 2009 | 40 560 zł | 1342 m² | 30 zł/m² |
| 28 kwietnia 2009 | 43 490 zł | 1440 m² | 30 zł/m² |
| 11 grudnia 2008 | 42 450 zł | 1119 m² | 38 zł/m² |
| 11 grudnia 2008 | 37 900 zł | 997 m² | 38 zł/m² |
| 13 czerwca 2007 | 70 000 zł | 1124 m² | 62 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zalesie wynosi 55 zł/m², czyli -17,4% względem średniej gminy Chełmża (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Zalesie znajdziesz w Skąpe (30 zł/m²), a najdroższe w Strużal (54 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 49 zł/m² | 43 | — | |
| 54 zł/m² | 42 | — | |
ZalesieTen obręb | 55 zł/m² | 40 | — |
| 37 zł/m² | 36 | — | |
| 30 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 40 transakcji działkami w obrębie Zalesie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
51 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Zalesie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (52,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Zalesie kosztuje przeciętnie 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 67 zł/m² różni się o -17,4%.
Łącznie odnotowano 40 transakcji działkami w obrębie Zalesie (dane RCN, Chełmża). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 55 zł/m².
Obręb Zalesie (55 zł/m²) różni się o -17,4% od średniej dla gminy Chełmża (67 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 5. W bazie RCN odnotowano 40 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Zalesie (Chełmża) ma ok. 1510 m² przy cenie 55 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Zalesie powinno objąć średnią cenę z 40 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 29 obrębów gminy Chełmża najtańszy jest Skąpe (30 zł/m²), a obręb Zalesie ma średnią 55 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Zalesie wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 55 zł/m² z 40 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Zalesie zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 55 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo