Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Chełmża, toruński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kuczwały (Chełmża) wynosi 26 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 26 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -80,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy 17 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 marca 2021 | 210 000 zł | 3006 m² | 70 zł/m² |
| 15 maja 2019 | 140 000 zł | 20 001 m² | 7 zł/m² |
| 21 września 2018 | 58 388 zł | 2000 m² | 29 zł/m² |
| 22 maja 2018 | 420 000 zł | 5373 m² | 78 zł/m² |
| 5 kwietnia 2018 | 21 750 zł | 3021 m² | 7 zł/m² |
| 7 października 2017 | 100 000 zł | 15 620 m² | 6 zł/m² |
| 13 października 2016 | 180 000 zł | 20 500 m² | 9 zł/m² |
| 3 grudnia 2014 | 150 000 zł | 30 000 m² | 5 zł/m² |
| 27 sierpnia 2014 | 175 000 zł | 3000 m² | 58 zł/m² |
| 16 kwietnia 2014 | 50 000 zł | 10 000 m² | 5 zł/m² |
| 24 września 2007 | 32 550 zł | 1368 m² | 24 zł/m² |
| 6 września 2007 | 32 640 zł | 1618 m² | 20 zł/m² |
| 6 września 2007 | 39 700 zł | 1733 m² | 23 zł/m² |
| 13 marca 2007 | 24 200 zł | 1900 m² | 13 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kuczwały wynosi 26 zł/m², czyli -80,9% względem średniej gminy Chełmża (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kuczwały najtaniej jest w Dziemiony (11 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pluskowęsy (72 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 56 zł/m² | 42 | — | |
| 50 zł/m² | 42 | — | |
| 34 zł/m² | 41 | — | |
| 55 zł/m² | 40 | — | |
| 15 zł/m² | 40 | — | |
| 72 zł/m² | 38 | — | |
| 39 zł/m² | 36 | — | |
| 28 zł/m² | 34 | — | |
| 35 zł/m² | 27 | — | |
| 22 zł/m² | 18 | — | |
| 11 zł/m² | 18 | — | |
KuczwałyTen obręb | 26 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kuczwały obejmuje 17 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
14 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kuczwały jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kuczwały to 26 zł/m² z 17 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Chełmża.
W bazie RCN figuruje 17 transakcji z obrębu Kuczwały (Chełmża). Średnia cena 26 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Kuczwały (26 zł/m²) odbiega o -80,9% od średniej dla gminy Chełmża (138 zł/m²). Pozycja 5. wśród 28 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 17 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kuczwały (Chełmża) ma ok. 3006 m² przy cenie 26 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Kuczwały (Chełmża) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Kuczwały (26 zł/m²) warto sprawdzić obręb Dziemiony (11 zł/m²) – najtańszy w gminie Chełmża. Gmina liczy 28 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 17 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kuczwały o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 26 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
