Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
sieradzki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 72 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Brąszewice wynosi 20 zł/m² na podstawie 72 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +51,4%. Indeks Atrakcyjności: 29/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 20 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 72 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +51.4% | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 15 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 4 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 11 (-68% vs powiat 64 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Brąszewice zajmuje 2. pozycję cenową w powiecie sieradzkim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -68%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Brąszewice uzyskuje 29/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Brąszewice jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
W gminie Brąszewice 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 14 zł/m² | 43 | 60,6% |
| Zabudowane | 48 zł/m² | 28 | 39,4% |
Na rynku w gminie Brąszewice widzimy tylko 4 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy zapisany katalog ogłoszeń dla tego obszaru, dlatego liczba pozycji po filtrowaniu nie musi odpowiadać całemu rynkowi.
1 oferta typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GODYNICE | 24 zł/m² | 52 000 zł | 2 203 m² | adresowo | 30 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Brąszewice (25 zł/m²), a najwyższe Godynice (26 zł/m²).
Gmina Brąszewice obejmuje 15 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Brąszewice (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błota
brak danych · 0 transakcji
Brąszewice
25 zł/m² · 24 transakcji
Bukowiec
brak danych · 7 transakcji
Chajew Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Czartoria
brak danych · 0 transakcji
Gałki
brak danych · 0 transakcji
Godynice
26 zł/m² · 19 transakcji
Kamienniki
brak danych · 5 transakcji
Sokolenie
brak danych · 7 transakcji
Starce
brak danych · 0 transakcji
Trzcinka
brak danych · 0 transakcji
Wiertelaki
brak danych · 0 transakcji
Zadębieniec
brak danych · 0 transakcji
Żuraw
brak danych · 0 transakcji
Zwierzyniec
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Brąszewice z 10 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Brąszewice zapłacisz 20 zł, czyli 54,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sieradzkim (45 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sieradz | 120 zł/m² | 107 | +38.9% |
| Sieradz | 73 zł/m² | 85 | -18.6% |
| Warta | 60 zł/m² | 39 | +36.4% |
| Brzeźnio | 58 zł/m² | 31 | -32.1% |
| Wróblew | 46 zł/m² | 50 | -8.4% |
| Złoczew | 43 zł/m² | 49 | -13.3% |
| Burzenin | 35 zł/m² | 50 | +8.8% |
| Błaszki | 26 zł/m² | 219 | -17.2% |
| Klonowa | 25 zł/m² | 65 | +80.7% |
| Brąszewice | 20 zł/m² | 72 | +51.4% |
| Goszczanów | 19 zł/m² | 97 | -18.6% |
Na mapie zaznaczono 72 transakcji gruntami w gminie Brąszewice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Brąszewice na podstawie 125 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,8%
Firmy
0%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 125 transakcji.
Aż 96,8% transakcji gruntami w gminie Brąszewice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 0%, a jednostek samorządowych 3,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Brąszewice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1654).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Za metr kwadratowy działki w gminie Brąszewice trzeba zapłacić przeciętnie 20 zł (72 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5608 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Brąszewice o +51,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 20 zł/m², a na tle powiatu (64 zł/m²) gmina odbiega o -68%.
Szukając tanich działek w Brąszewice, zacznij od obrębu Brąszewice. Gmina ma 15 obrębów ze średnią gminną 20 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Brąszewice to 20 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Brąszewice charakteryzuje się średnią 20 zł/m² i trendem +51,4% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -68%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Brąszewice sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Brąszewice, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Brąszewice mają przeciętnie 5608 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 20 zł/m² z 72 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Brąszewice ceny działek porównasz między 15 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Brąszewice.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
