Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 329 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 118 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Rejowiec Fabryczny wynosi 29 zł/m² na podstawie 118 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 15/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 118 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 29 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 13 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 15 (-35,8% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Rejowiec Fabryczny zajmuje 9. pozycję cenową w powiecie chełmskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -35,8%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Rejowiec Fabryczny uzyskuje 15/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dla 88,1% transakcji w gminie Rejowiec Fabryczny dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 29 zł/m² | 118 | 36,1% |
| Rolne | 15 zł/m² | 45 | 13,8% |
| Usługowe | 119 zł/m² | 18 | 5,5% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 98 zł/m² | 133 | 40,7% |
| Inne z MPZP | 69 zł/m² | 7 | 2,1% |
| Inne | 35 zł/m² | 6 | 1,8% |
Działki budowlane w gminie Rejowiec Fabryczny kosztują średnio 29 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (29 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Rejowiec Fabryczny widzimy obecnie 13 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 13 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
12 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Obręb 1 | 14 zł/m² | 200 000 zł | 14 100 m² | adresowo | 38 |
 Obręb 2 | 19 zł/m² | 65 000 zł | 3 474 m² | Domiporta | 1 646 |
OLOLX Obręb 9 | 52 zł/m² | 620 000 zł | 12 000 m² | OLX | 63 |
 Obręb 9 | 64 zł/m² | 90 000 zł | 1 411 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Obręb 6 | 65 zł/m² | 8 200 000 zł | 126 300 m² | adresowo | 30 |
OLOLX Obręb 9 | 65 zł/m² | 8 200 000 zł | 126 262 m² | OLX | 40 |
 Obręb 2 | 100 zł/m² | 247 000 zł | 2 465 m² | adresowo | 30 |
 Obręb 3 | 119 zł/m² | 119 000 zł | 1 000 m² | adresowo | 38 |
 Obręb 2 | 123 zł/m² | 120 000 zł | 974 m² | adresowo | 8 |
Obręb 9 | 123 zł/m² | 120 000 zł | 974 m² | OLX | 16 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Obręb 1 (16 zł/m²), a najwyższe Obręb 7 (318 zł/m²).
Gmina Rejowiec Fabryczny obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie 1 (16 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb 1
16 zł/m² · 16 transakcji
Obręb 10
46 zł/m² · 27 transakcji
Obręb 11
brak danych · 5 transakcji
Obręb 12
brak danych · 9 transakcji
Obręb 2
31 zł/m² · 47 transakcji
Obręb 3
34 zł/m² · 43 transakcji
Obręb 4
brak danych · 8 transakcji
Obręb 6
124 zł/m² · 32 transakcji
Obręb 7
318 zł/m² · 17 transakcji
Obręb 8
brak danych · 14 transakcji
Obręb 9
33 zł/m² · 16 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Rejowiec Fabryczny z 14 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Rejowiec Fabryczny (29 zł/m²) są o 5,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie chełmskim (28 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kamień | 64 zł/m² | 33 | +36.4% |
| Chełm | 62 zł/m² | 803 | -22.1% |
| Żmudź | 40 zł/m² | 65 | -65.0% |
| Wierzbica | 30 zł/m² | 36 | +79.5% |
| Rejowiec Fabryczny | 30 zł/m² | 64 | +16.5% |
| Rejowiec | 29 zł/m² | 66 | +21.4% |
| Rejowiec Fabryczny | 29 zł/m² | 118 | +31.3% |
| Dorohusk | 29 zł/m² | 50 | +2.8% |
| Siedliszcze | 26 zł/m² | 160 | -10.2% |
| Ruda-Huta | 23 zł/m² | 365 | -9.0% |
| Sawin | 18 zł/m² | 138 | -73.5% |
| Dubienka | 15 zł/m² | 34 | -43.2% |
| Białopole | 14 zł/m² | 286 | -42.6% |
| Wojsławice | 13 zł/m² | 481 | -16.5% |
| Leśniowice | 11 zł/m² | 445 | +17.1% |
Na mapie zaznaczono 329 transakcji gruntami w gminie Rejowiec Fabryczny. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
164 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Rejowiec Fabryczny na podstawie 774 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
1,8%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 774 transakcji.
Aż 95,5% transakcji gruntami w gminie Rejowiec Fabryczny zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,8%, a jednostek samorządowych 2,7%.
Analiza bezpieczeństwa działek w gminie Rejowiec Fabryczny wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rejowiec Fabryczny trzeba zapłacić przeciętnie 29 zł (118 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2155 m².
Szukając tanich działek w Rejowiec Fabryczny, zacznij od obrębu 1. Gmina ma 11 obrębów ze średnią gminną 29 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Rejowiec Fabryczny to 29 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Rejowiec Fabryczny sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Rejowiec Fabryczny, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Rejowiec Fabryczny mają przeciętnie 2155 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 29 zł/m² z 118 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Rejowiec Fabryczny ceny działek porównasz między 11 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie 1.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 329 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
