Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 576 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 138 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sawin wynosi 18 zł/m² na podstawie 138 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 58/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 138 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 27 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 26 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 15 (-60,7% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ceny działek w gminie Sawin różnią się o -60,7% względem średniej powiatu chełmskiego. W tym układzie gmina zajmuje 5. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Przy wyniku 58/100 Gmina Sawin pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sawin. Planem objętych jest 82,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 212 | 36,9% |
| Budowlane | 18 zł/m² | 138 | 24% |
| Leśne | 11 zł/m² | 10 | 1,7% |
| Usługowe | 137 zł/m² | 6 | 1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 46 zł/m² | 177 | 30,8% |
| Inne | 16 zł/m² | 22 | 3,8% |
| Inne z MPZP | 13 zł/m² | 10 | 1,7% |
Działki budowlane w gminie Sawin kosztują średnio 18 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (18 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Sawin dostępnych jest 26 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 26 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
12 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 26 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Czułczyce Małe | 8 zł/m² | 65 000 zł | 8 300 m² | adresowo | 30 |
 Podpakule | 10 zł/m² | 30 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 Sajczyce | 12 zł/m² | 110 000 zł | 9 500 m² | adresowo | 23 |
 Bukowa Wielka cz.II | 13 zł/m² | 110 000 zł | 8 600 m² | adresowo | 30 |
 Bukowa Mała | 15 zł/m² | 105 000 zł | 7 000 m² | adresowo | 30 |
 Chutcze | 23 zł/m² | 65 000 zł | 2 780 m² | adresowo | 22 |
 Łukówek | 26 zł/m² | 55 000 zł | 2 100 m² | adresowo | 30 |
Czułczyce Duże | 38 zł/m² | 75 000 zł | 1 949 m² | Otodom | 40 |
Sawin | 57 zł/m² | 80 000 zł | 1 409 m² | OLX | 92 |
 Sawin | 71 zł/m² | 100 000 zł | 1 409 m² | adresowo | 38 |
Najtańsze grunty w gminie Sawin znajdziesz w Chutcze (9 zł/m²), a najdroższe w Łukówek (48 zł/m²).
Gmina Sawin obejmuje 27 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chutcze (9 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Aleksandrówka
brak danych · 0 transakcji
Bachus
brak danych · 14 transakcji
Bukowa Mała
13 zł/m² · 22 transakcji
Bukowa Wielka Cz.i
brak danych · 0 transakcji
Bukowa Wielka Cz.ii
brak danych · 12 transakcji
Chutcze
9 zł/m² · 17 transakcji
Czułczyce Duże
19 zł/m² · 27 transakcji
Czułczyce-Kolonia
34 zł/m² · 18 transakcji
Czułczyce Małe
brak danych · 5 transakcji
Hredków
brak danych · 0 transakcji
Krobonosz
14 zł/m² · 20 transakcji
Krobonosz-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Łowcza
brak danych · 0 transakcji
Łowcza-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Łukówek
48 zł/m² · 55 transakcji
Malinówka
brak danych · 0 transakcji
Petryłów
brak danych · 5 transakcji
Podpakule
brak danych · 7 transakcji
Przysiółek
brak danych · 0 transakcji
Radzanów
brak danych · 6 transakcji
Sajczyce
13 zł/m² · 29 transakcji
Sawin
18 zł/m² · 128 transakcji
Serniawy
brak danych · 0 transakcji
Serniawy-Kolonia
brak danych · 0 transakcji
Średni Łan
brak danych · 0 transakcji
Tomaszówka
brak danych · 0 transakcji
Wólka Petryłowska
brak danych · 9 transakcji
Jak wypada gminie Sawin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 14 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Sawin (18 zł/m²) plasują się 38,5% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie chełmskim, gdzie średnia cena sięga 29 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kamień | 64 zł/m² | 33 | +36.4% |
| Chełm | 62 zł/m² | 803 | -22.1% |
| Żmudź | 40 zł/m² | 65 | -65.0% |
| Wierzbica | 30 zł/m² | 36 | +79.5% |
| Rejowiec Fabryczny | 30 zł/m² | 64 | +16.5% |
| Rejowiec | 29 zł/m² | 66 | +21.4% |
| Rejowiec Fabryczny | 29 zł/m² | 118 | +31.3% |
| Dorohusk | 29 zł/m² | 50 | +2.8% |
| Siedliszcze | 26 zł/m² | 160 | -10.2% |
| Ruda-Huta | 23 zł/m² | 365 | -9.0% |
| Sawin | 18 zł/m² | 138 | -73.5% |
| Dubienka | 15 zł/m² | 34 | -43.2% |
| Białopole | 14 zł/m² | 286 | -42.6% |
| Wojsławice | 13 zł/m² | 481 | -16.5% |
| Leśniowice | 11 zł/m² | 445 | +17.1% |
Na mapie zaznaczono 576 transakcji gruntami w gminie Sawin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
360 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 3190 transakcji w gminie Sawin pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,8%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 3190 transakcji.
Aż 96,8% transakcji gruntami w gminie Sawin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,2%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Sawin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4983).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +8). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Sawin wynosi 18 zł/m² na podstawie 138 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chutcze.
Obręb Chutcze ma najniższe ceny w Sawin (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 18 zł/m², a powiatowa 45 zł/m².
W gminie Sawin średnia cena gruntu to 18 zł/m² z 138 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania w gminie Sawin znajdziesz na stronie BIP Sawin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sawin wynosi 4026 m² na podstawie 138 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Sawin funkcjonuje 27 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 138 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 576 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
