Ceny działek w gminie Chełm – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Chełm wynosi 75 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (130 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (113 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Zmiana średniej transakcyjnej w gminie Chełm wynosi +1,5% rok do roku według RCN. Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 75 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. W powiatowym rankingu średnich cen gmina jest najdroższa z 12.

Wśród obrębów gminy Chełm z opublikowaną średnią transakcyjną najniższy wynik ma obręb Rudka (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa gminy wynosi 75 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Same średnie nie wyjaśniają przyczyny różnic.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Chełm wynosi 77 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 130 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 75 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Chełm jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 75 zł/m². Podstawa tej miary: 130 transakcji budowlanych z RCN i 113 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +1,5%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Chełm, wejdź na stronę BIP Chełm (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Chełm wynosi 2824 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Chełm wynosi 75 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Chełm wynosi 42. Średnia transakcyjna gminy to 77 zł/m² z 130 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Chełm wynosi 25 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 899 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.