Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 371 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
chełmski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 33 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kamień wynosi 64 zł/m² na podstawie 33 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 33 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 10 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 15. / 15 (+42,3% vs powiat 45 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Gmina Kamień zajmuje 15. pozycję cenową w powiecie chełmskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +42,3%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Gmina Kamień uzyskuje 43/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kamień. Planem objętych jest 62,8% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 142 | 38,5% |
| Budowlane | 64 zł/m² | 33 | 8,9% |
| Usługowe | 52 zł/m² | 7 | 1,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 61 zł/m² | 162 | 43,9% |
| Inne | 39 zł/m² | 14 | 3,8% |
| Inne z MPZP | 16 zł/m² | 11 | 3% |
Działki budowlane w gminie Kamień kosztują średnio 64 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Kamień jest teraz 10 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 10 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
7 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 10 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Strachosław | 6 zł/m² | 22 000 zł | 4 000 m² | OLX | 1 847 |
 Strachosław | 8 zł/m² | 175 001 zł | 22 800 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 Strachosław | 11 zł/m² | 22 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 39 |
 Haliczany | 25 zł/m² | 75 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 30 |
 Natalin | 49 zł/m² | 117 000 zł | 2 400 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Kamień | 67 zł/m² | 99 000 zł | 1 474 m² | Otodom | 40 |
 Kamień | 75 zł/m² | 90 000 zł | 1 200 m² | Morizon | 39 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Wolawce (10 zł/m²), a najwyższe Strachosław (98 zł/m²).
Gmina Kamień obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wolawce (10 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Andrzejów
brak danych · 12 transakcji
Czerniejów
brak danych · 14 transakcji
Haliczany
brak danych · 13 transakcji
Ignatów
brak danych · 0 transakcji
Ignatów-Kolonia
brak danych · 11 transakcji
Józefin
brak danych · 9 transakcji
Kamień
61 zł/m² · 30 transakcji
Kamień-Kolonia
41 zł/m² · 17 transakcji
Koczów
brak danych · 12 transakcji
Majdan Pławanicki
brak danych · 5 transakcji
Mołodutyn
12 zł/m² · 24 transakcji
Natalin
24 zł/m² · 40 transakcji
Pławanice
16 zł/m² · 26 transakcji
Pławanice-Kolonia
brak danych · 7 transakcji
Rudolfin
brak danych · 0 transakcji
Strachosław
98 zł/m² · 67 transakcji
Wolawce
10 zł/m² · 16 transakcji
Jak wypada gminie Kamień cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 14 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Kamień (64 zł/m²) są o 133,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie chełmskim (28 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kamień | 64 zł/m² | 33 | +36.4% |
| Chełm | 62 zł/m² | 803 | -22.1% |
| Żmudź | 40 zł/m² | 65 | -65.0% |
| Wierzbica | 30 zł/m² | 36 | +79.5% |
| Rejowiec Fabryczny | 30 zł/m² | 64 | +16.5% |
| Rejowiec | 29 zł/m² | 66 | +21.4% |
| Rejowiec Fabryczny | 29 zł/m² | 118 | +31.3% |
| Dorohusk | 29 zł/m² | 50 | +2.8% |
| Siedliszcze | 26 zł/m² | 160 | -10.2% |
| Ruda-Huta | 23 zł/m² | 365 | -9.0% |
| Sawin | 18 zł/m² | 138 | -73.5% |
| Dubienka | 15 zł/m² | 34 | -43.2% |
| Białopole | 14 zł/m² | 286 | -42.6% |
| Wojsławice | 13 zł/m² | 481 | -16.5% |
| Leśniowice | 11 zł/m² | 445 | +17.1% |
Mapa dla gminy Kamień obejmuje 371 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
177 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kamień? Przeanalizowaliśmy strukturę 1112 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
96,9%
Firmy
1,3%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 1112 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kamień dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 1,3% transakcji, a gminy za 1,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Kamień jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 928).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (62,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kamień trzeba zapłacić przeciętnie 64 zł (33 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3861 m².
Szukając tanich działek w Kamień, zacznij od obrębu Wolawce. Gmina ma 17 obrębów ze średnią gminną 64 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Kamień to 64 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Kamień sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Kamień, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Kamień mają przeciętnie 3861 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 64 zł/m² z 33 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Kamień ceny działek porównasz między 17 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Wolawce.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 371 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
