Profil gminy

Ceny działek w gminie Kamień – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Kamień wynosi 59 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 43/100 (przeciętna).

Średnia rynkowa59 zł/m²

Transakcyjna59 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie3 / 15

Indeks Atrakcyjności 43/10032 transakcji budowlanych17 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kamień?Zobacz 17 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kamień?

Gmina Kamień jest 3. najdroższa z 15 w rankingu cenowym powiatu chełmskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +34%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	59 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	59 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 15 · +34% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Kamień uzyskuje 43/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kamień kosztują średnio 59 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kamień. Planem objętych jest 60,8% sprzedanych działek.

Rolne 76,2%Budowlane 19,5%Usługowe 4,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	17 zł/m²	125	76,2%
Budowlane	59 zł/m²	32	19,5%
Usługowe	25 zł/m²	7	4,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kamień – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kamień
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kamień	60 zł/m²	29

Pozostałe 16 obrębów (Andrzejów, Czerniejów, Haliczany, Ignatów, Ignatów-Kolonia, Józefin i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kamień wypada na tle innych gmin w powiecie chełmskim?

Jak wypada gminie Kamień cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 14 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Kamień (59 zł/m²) są o 104,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie chełmskim (29 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kamień i innych gmin w powiecie chełmskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wojsławice	80 zł/m²	120	---
Chełm	62 zł/m²	750	-8,0%
Kamień	59 zł/m²	32	---
Siedliszcze	39 zł/m²	155	-40,9%
Rejowiec	35 zł/m²	60	---
Żmudź	35 zł/m²	57	---
Wierzbica	29 zł/m²	36	---
Rejowiec Fabryczny	29 zł/m²	114	---
Dorohusk	29 zł/m²	49	---
Rejowiec Fabryczny	28 zł/m²	61	+16,5%
Ruda-Huta	27 zł/m²	511	---
Sawin	26 zł/m²	137	---
Białopole	25 zł/m²	100	---
Dubienka	14 zł/m²	28	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kamień jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 928).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kamień

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie KamieńPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KamieńStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kamień?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kamień to 59 zł/m² z 32 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 15 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kamień?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kamień to 59 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3746 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kamień?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kamień, wejdź na stronę BIP Kamień (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kamień?

Działki sprzedawane w gminie Kamień mają przeciętnie 3746 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 59 zł/m² z 32 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kamień?

W gminie Kamień każdy z 17 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 59 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kamień?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kamień mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 32 transakcji to 59 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

43/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kamień?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kamień – sierpień 2026

Średnia rynkowa59 zł/m²

Transakcyjna59 zł/m²

Ofertowa—

Pozycja w powiecie3 / 15

Indeks Atrakcyjności 43/10032 transakcji budowlanych17 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kamień?Zobacz 17 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Kamień?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	59 zł/m²	RCN (GUGiK)
Średnia rynkowa /m²	59 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	17	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 15 · +34% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Gmina Kamień uzyskuje 43/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Kamień kosztują średnio 59 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (59 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kamień. Planem objętych jest 60,8% sprzedanych działek.

Rolne 76,2%Budowlane 19,5%Usługowe 4,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	17 zł/m²	125	76,2%
Budowlane	59 zł/m²	32	19,5%
Usługowe	25 zł/m²	7	4,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Kamień – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Kamień
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Kamień	60 zł/m²	29

Pozostałe 16 obrębów (Andrzejów, Czerniejów, Haliczany, Ignatów, Ignatów-Kolonia, Józefin i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Kamień wypada na tle innych gmin w powiecie chełmskim?

Jak wypada gminie Kamień cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 14 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Kamień (59 zł/m²) są o 104,2% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie chełmskim (29 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kamień i innych gmin w powiecie chełmskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wojsławice	80 zł/m²	120	---
Chełm	62 zł/m²	750	-8,0%
Kamień	59 zł/m²	32	---
Siedliszcze	39 zł/m²	155	-40,9%
Rejowiec	35 zł/m²	60	---
Żmudź	35 zł/m²	57	---
Wierzbica	29 zł/m²	36	---
Rejowiec Fabryczny	29 zł/m²	114	---
Dorohusk	29 zł/m²	49	---
Rejowiec Fabryczny	28 zł/m²	61	+16,5%
Ruda-Huta	27 zł/m²	511	---
Sawin	26 zł/m²	137	---
Białopole	25 zł/m²	100	---
Dubienka	14 zł/m²	28	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Kamień jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.OK

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 928).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,8%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Kamień

Status w gminie KamieńPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy KamieńStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Kamień?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kamień to 59 zł/m² z 32 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 15 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kamień?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kamień to 59 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3746 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kamień?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Kamień, wejdź na stronę BIP Kamień (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kamień?

Działki sprzedawane w gminie Kamień mają przeciętnie 3746 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 59 zł/m² z 32 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kamień?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kamień?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

43/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

59 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Kamień?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Kamień – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kamień?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Kamień

Obręby w gminie Kamień – ceny

Jak Kamień wypada na tle innych gmin w powiecie chełmskim?

Mapa działek w gminie Kamień

Kto kupuje działki w gminie Kamień?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kamień

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Kamień – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Kamień?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Kamień

Obręby w gminie Kamień – ceny

Jak Kamień wypada na tle innych gmin w powiecie chełmskim?

Mapa działek w gminie Kamień

Kto kupuje działki w gminie Kamień?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Kamień

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.