Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
zielonogórski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 131 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Kargowa wynosi 103 zł/m² na podstawie 131 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 103 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 131 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 157 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 23 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 9 (-16% vs powiat 122 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Kargowa odbiega o -16% od średniej dla powiatu zielonogórskiego. Stąd 6. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (11) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Kargowa. Planem objętych jest 74% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 30 zł/m² | 12 | 9,2% |
| Budowlane | 157 zł/m² | 11 | 8,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 239 zł/m² | 59 | 45% |
| Inne z MPZP | 63 zł/m² | 49 | 37,4% |
Działki budowlane w gminie Kargowa kosztują średnio 157 zł/m² – 53,1% więcej niż średnia gminna (103 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Kargowa dostępnych jest 23 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 23 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
16 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 23 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Karszyn | 10 zł/m² | 79 000 zł | 7 819 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 1 | 10 zł/m² | 17 200 zł | 1 700 m² | szybko | 40 |
 Karszyn | 22 zł/m² | 73 876 zł | 3 358 m² | szybko | 32 |
 Karszyn | 34 zł/m² | 339 000 zł | 10 100 m² | adresowo | 40 |
 Karszyn | 44 zł/m² | 157 500 zł | 3 580 m² | adresowo | 30 |
 Nowy Jaromierz | 48 zł/m² | 67 200 zł | 1 400 m² | adresowo | 30 |
 Nowy Jaromierz | 50 zł/m² | 69 990 zł | 1 400 m² | sprzedajemy | 39 |
Karszyn | 50 zł/m² | 59 000 zł | 1 180 m² | Otodom | 9 |
 1 | 63 zł/m² | 799 000 zł | 12 673 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Smolno Wielkie | 76 zł/m² | 65 000 zł | 858 m² | Otodom | 481 |
Rozpiętość cenowa w gminie Kargowa jest znaczna: od 49 zł/m² w Karszyn do 348 zł/m² w Chwalim.
Gmina Kargowa obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Karszyn (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Kargowa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Kargowa kosztują 103 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie zielonogórskim (84 zł/m²) o 22,1%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Świdnica | 174 zł/m² | 29 | +8.3% |
| Czerwieńsk | 169 zł/m² | 108 | +9.5% |
| Zabór | 147 zł/m² | 58 | -32.5% |
| Kargowa | 103 zł/m² | 131 | +39.5% |
| Sulechów | 94 zł/m² | 203 | +17.6% |
| Babimost | 74 zł/m² | 25 | +1.3% |
| Trzebiechów | 73 zł/m² | 85 | +70.4% |
| Nowogród Bobrzański | 58 zł/m² | 27 | +41.6% |
| Bojadła | 47 zł/m² | 81 | +34.0% |
Na mapie zaznaczono 131 transakcji gruntami w gminie Kargowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 181 transakcji w gminie Kargowa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
87,8%
Firmy
8,8%
Gminy / Skarb Państwa
3,4%
Struktura kupujących na podstawie 181 transakcji.
Aż 87,8% transakcji gruntami w gminie Kargowa zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,8%, a jednostek samorządowych 3,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Kargowa jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1985).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (74,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Kargowa kosztuje przeciętnie 103 zł/m² (dane RCN, 2026). To -16% w stosunku do średniej powiatowej 122 zł/m².
Najtańszym obrębem w Kargowa jest obręb Karszyn (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 103 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Kargowa to przeciętnie 157 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Ogólna średnia gminna wynosi 103 zł/m² z 131 transakcji.
MPZP Kargowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Kargowa to 2175 m² przy cenie 103 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Kargowa funkcjonuje 8 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 131 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
