Profil obrębu
Zielonki, krakowski
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Bosutów (Zielonki) wynosi 211 zł/m² na podstawie 104 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Bosutów wynosi 211 zł/m², czyli -32,7% względem średniej gminy Zielonki (314 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 199 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 229 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 211 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -32,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 września 2025 | 700 000 zł | 8700 m² | 80 zł/m² |
| 29 lipca 2025 | 4000 zł | 20 m² | 200 zł/m² |
| 4 lipca 2025 | 315 000 zł | 1500 m² | 210 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 60 000 zł | 8600 m² | 7 zł/m² |
| 6 marca 2025 | 600 000 zł | 3000 m² | 200 zł/m² |
| 6 lutego 2025 | 360 000 zł | 1053 m² | 342 zł/m² |
| 19 września 2024 | 426 000 zł | 1235 m² | 345 zł/m² |
| 7 sierpnia 2023 | 143 806 zł | 786 m² | 183 zł/m² |
| 13 lipca 2023 | 450 000 zł | 1050 m² | 429 zł/m² |
| 5 czerwca 2023 | 200 000 zł | 5100 m² | 39 zł/m² |
| 13 maja 2023 | 12 000 zł | 1700 m² | 7 zł/m² |
| 24 stycznia 2023 | 133 210 zł | 583 m² | 228 zł/m² |
| 17 stycznia 2023 | 79 972 zł | 350 m² | 228 zł/m² |
| 17 stycznia 2023 | 47 754 zł | 209 m² | 228 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 200 000 zł | 707 m² | 283 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 200 000 zł | 800 m² | 250 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 349 000 zł | 1050 m² | 332 zł/m² |
| 14 stycznia 2022 | 6000 zł | 900 m² | 7 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 160 000 zł | 2400 m² | 67 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 150 000 zł | 1000 m² | 150 zł/m² |
| 18 sierpnia 2021 | 200 000 zł | 21 600 m² | 9 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 340 000 zł | 804 m² | 423 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 340 000 zł | 860 m² | 395 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 206 667 zł | 1000 m² | 207 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 206 667 zł | 1000 m² | 207 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 206 667 zł | 1000 m² | 207 zł/m² |
| 29 marca 2021 | 220 000 zł | 883 m² | 249 zł/m² |
| 15 marca 2021 | 160 000 zł | 1039 m² | 154 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 5500 zł | 30 m² | 183 zł/m² |
| 14 stycznia 2021 | 2500 zł | 15 m² | 167 zł/m² |
| 28 grudnia 2020 | 126 666 zł | 400 m² | 317 zł/m² |
| 28 grudnia 2020 | 126 666 zł | 500 m² | 253 zł/m² |
| 17 grudnia 2020 | 173 100 zł | 700 m² | 247 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 40 000 zł | 235 m² | 170 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 50 000 zł | 282 m² | 177 zł/m² |
| 30 listopada 2020 | 255 000 zł | 1235 m² | 206 zł/m² |
| 18 listopada 2020 | 250 000 zł | 1799 m² | 139 zł/m² |
| 29 października 2020 | 195 000 zł | 857 m² | 228 zł/m² |
| 11 września 2020 | 150 000 zł | 788 m² | 190 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 17 000 zł | 119 m² | 143 zł/m² |
| 4 czerwca 2020 | 157 000 zł | 698 m² | 225 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 150 000 zł | 1118 m² | 134 zł/m² |
| 21 maja 2020 | 165 000 zł | 1085 m² | 152 zł/m² |
| 7 kwietnia 2020 | 305 000 zł | 900 m² | 339 zł/m² |
| 7 kwietnia 2020 | 305 000 zł | 700 m² | 436 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 252 765 zł | 1000 m² | 253 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 252 765 zł | 1000 m² | 253 zł/m² |
| 14 lutego 2020 | 327 180 zł | 1295 m² | 253 zł/m² |
| 12 grudnia 2019 | 160 000 zł | 741 m² | 216 zł/m² |
| 18 września 2019 | 220 000 zł | 1171 m² | 188 zł/m² |
| 17 czerwca 2019 | 327 780 zł | 1821 m² | 180 zł/m² |
| 25 kwietnia 2019 | 17 290 zł | 133 m² | 130 zł/m² |
| 5 września 2018 | 320 000 zł | 1530 m² | 209 zł/m² |
| 2 sierpnia 2018 | 157 000 zł | 1071 m² | 147 zł/m² |
| 2 maja 2018 | 250 000 zł | 2400 m² | 104 zł/m² |
| 27 marca 2018 | 195 000 zł | 1088 m² | 179 zł/m² |
| 30 maja 2017 | 260 000 zł | 2963 m² | 88 zł/m² |
| 30 marca 2017 | 150 000 zł | 700 m² | 214 zł/m² |
| 22 lutego 2017 | 19 000 zł | 1700 m² | 11 zł/m² |
| 25 stycznia 2017 | 242 000 zł | 1176 m² | 206 zł/m² |
| 3 stycznia 2017 | 55 000 zł | 1000 m² | 55 zł/m² |
| 23 grudnia 2016 | 180 000 zł | 805 m² | 224 zł/m² |
| 4 października 2016 | 127 500 zł | 610 m² | 209 zł/m² |
| 4 października 2016 | 106 250 zł | 500 m² | 213 zł/m² |
| 27 września 2016 | 10 000 zł | 306 m² | 33 zł/m² |
| 12 września 2016 | 5000 zł | 700 m² | 7 zł/m² |
| 14 grudnia 2015 | 170 000 zł | 851 m² | 200 zł/m² |
| 13 listopada 2015 | 250 000 zł | 1000 m² | 250 zł/m² |
| 13 kwietnia 2015 | 160 000 zł | 800 m² | 200 zł/m² |
| 30 marca 2015 | 150 000 zł | 707 m² | 212 zł/m² |
| 5 stycznia 2015 | 140 000 zł | 719 m² | 195 zł/m² |
| 30 kwietnia 2014 | 295 000 zł | 1500 m² | 197 zł/m² |
| 2 kwietnia 2014 | 10 000 zł | 1000 m² | 10 zł/m² |
| 24 października 2013 | 200 000 zł | 1002 m² | 200 zł/m² |
| 21 października 2013 | 136 000 zł | 850 m² | 160 zł/m² |
| 10 września 2013 | 130 000 zł | 3000 m² | 43 zł/m² |
| 9 września 2013 | 150 000 zł | 1002 m² | 150 zł/m² |
| 14 sierpnia 2013 | 229 000 zł | 12 900 m² | 18 zł/m² |
| 25 lipca 2013 | 60 000 zł | 800 m² | 75 zł/m² |
| 17 maja 2013 | 120 000 zł | 801 m² | 150 zł/m² |
| 18 kwietnia 2013 | 5000 zł | 76 m² | 66 zł/m² |
| 18 kwietnia 2013 | 10 000 zł | 159 m² | 63 zł/m² |
| 18 kwietnia 2013 | 185 000 zł | 1042 m² | 178 zł/m² |
| 8 lutego 2013 | 215 000 zł | 1000 m² | 215 zł/m² |
| 14 listopada 2012 | 25 000 zł | 500 m² | 50 zł/m² |
| 9 października 2012 | 155 000 zł | 662 m² | 234 zł/m² |
| 24 września 2012 | 153 000 zł | 850 m² | 180 zł/m² |
| 2 lipca 2012 | 163 000 zł | 689 m² | 237 zł/m² |
| 14 czerwca 2012 | 31 800 zł | 5300 m² | 6 zł/m² |
| 12 czerwca 2012 | 75 000 zł | 500 m² | 150 zł/m² |
| 25 maja 2012 | 90 000 zł | 1087 m² | 83 zł/m² |
| 19 grudnia 2011 | 115 000 zł | 5200 m² | 22 zł/m² |
| 8 grudnia 2011 | 82 500 zł | 1500 m² | 55 zł/m² |
| 30 listopada 2011 | 53 820 zł | 598 m² | 90 zł/m² |
| 23 listopada 2011 | 230 000 zł | 1001 m² | 230 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 120 000 zł | 742 m² | 162 zł/m² |
| 3 sierpnia 2011 | 150 000 zł | 990 m² | 152 zł/m² |
| 9 czerwca 2011 | 160 000 zł | 800 m² | 200 zł/m² |
| 23 marca 2011 | 50 000 zł | 6200 m² | 8 zł/m² |
| 3 marca 2011 | 100 000 zł | 2200 m² | 45 zł/m² |
| 24 lutego 2011 | 130 000 zł | 4046 m² | 32 zł/m² |
| 27 stycznia 2011 | 240 000 zł | 2963 m² | 81 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 150 000 zł | 1001 m² | 150 zł/m² |
| 29 listopada 2010 | 190 000 zł | 983 m² | 193 zł/m² |
| 25 marca 2010 | 190 000 zł | 763 m² | 249 zł/m² |
| 16 listopada 2009 | 20 000 zł | 700 m² | 29 zł/m² |
| 5 listopada 2009 | 30 000 zł | 1800 m² | 17 zł/m² |
| 14 października 2009 | 245 000 zł | 1973 m² | 124 zł/m² |
| 26 sierpnia 2009 | 190 000 zł | 792 m² | 240 zł/m² |
| 18 sierpnia 2009 | 190 000 zł | 776 m² | 245 zł/m² |
| 30 lipca 2009 | 189 000 zł | 906 m² | 209 zł/m² |
| 15 czerwca 2009 | 183 999 zł | 803 m² | 229 zł/m² |
| 22 maja 2009 | 120 000 zł | 794 m² | 151 zł/m² |
| 16 grudnia 2008 | 150 000 zł | 15 900 m² | 9 zł/m² |
| 30 września 2008 | 460 000 zł | 4600 m² | 100 zł/m² |
| 7 lipca 2008 | 215 000 zł | 991 m² | 217 zł/m² |
| 22 kwietnia 2008 | 1 400 000 zł | 6500 m² | 215 zł/m² |
| 25 marca 2008 | 25 000 zł | 136 m² | 184 zł/m² |
| 2 stycznia 2008 | 380 000 zł | 1900 m² | 200 zł/m² |
| 28 listopada 2007 | 158 000 zł | 700 m² | 226 zł/m² |
| 5 października 2007 | 200 000 zł | 17 300 m² | 12 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 320 000 zł | 1400 m² | 229 zł/m² |
| 27 czerwca 2007 | 15 030 zł | 112 m² | 134 zł/m² |
| 15 czerwca 2007 | 110 000 zł | 788 m² | 140 zł/m² |
| 14 czerwca 2007 | 6307 zł | 47 m² | 134 zł/m² |
| 20 kwietnia 2007 | 20 000 zł | 1568 m² | 13 zł/m² |
| 26 marca 2007 | 206 000 zł | 1002 m² | 206 zł/m² |
| 2 marca 2007 | 180 000 zł | 958 m² | 188 zł/m² |
| 30 stycznia 2007 | 140 000 zł | 859 m² | 163 zł/m² |
| 15 stycznia 2007 | 205 000 zł | 1935 m² | 106 zł/m² |
| 14 lipca 2006 | 100 000 zł | 1024 m² | 98 zł/m² |
| 7 lipca 2006 | 380 000 zł | 6500 m² | 58 zł/m² |
| 5 lipca 2006 | 135 000 zł | 2000 m² | 68 zł/m² |
| 24 maja 2006 | 246 960 zł | 3087 m² | 80 zł/m² |
| 24 maja 2006 | 100 000 zł | 11 994 m² | 8 zł/m² |
| 16 marca 2006 | 28 000 zł | 1900 m² | 15 zł/m² |
| 3 marca 2006 | 150 000 zł | 2800 m² | 54 zł/m² |
| 13 grudnia 2005 | 70 000 zł | 2000 m² | 35 zł/m² |
| 12 grudnia 2005 | 72 800 zł | 1900 m² | 38 zł/m² |
| 22 listopada 2005 | 65 000 zł | 1300 m² | 50 zł/m² |
| 30 czerwca 2005 | 65 000 zł | 1400 m² | 46 zł/m² |
| 13 czerwca 2005 | 154 000 zł | 6408 m² | 24 zł/m² |
| 28 lutego 2005 | 48 000 zł | 900 m² | 53 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Bosutów wyceniają działki o 15,3% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 199 zł/m² | 229 zł/m² | +15,3% | 211 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Bosutów jest znaczna: od 113 zł/m² w Owczary do 262 zł/m² w Zielonki.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Bibice | 318 zł/m² | 490 |
| Zielonki | 443 zł/m² | 379 |
| Węgrzce | 378 zł/m² | 247 |
| Bosutów · ten obręb | 211 zł/m² | 104 |
| Wola Zachariaszowska | 261 zł/m² | 80 |
| Pękowice | 248 zł/m² | 68 |
| Dziekanowice | 145 zł/m² | 64 |
| Owczary | 133 zł/m² | 53 |
| Przybysławice | 149 zł/m² | 49 |
| Brzozówka | 230 zł/m² | 43 |
| Trojanowice | 137 zł/m² | 43 |
| Grębynice | 159 zł/m² | 42 |
| Garliczka | 134 zł/m² | 33 |
| Januszowice | 263 zł/m² | 32 |
| Garlica Murowana | 139 zł/m² | 26 |
| Batowice | 212 zł/m² | 16 |
| Garlica Duchowna | brak danych | 13 |
| Korzkiew | brak danych | 12 |
Mapa dla obrębu Bosutów obejmuje 104 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Profil ryzyka działek w obrębie Bosutów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Kupujący działkę w obrębie Bosutów zapłacą średnio 211 zł/m² - dane z 104 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 800 m².
Dla obrębu Bosutów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 104 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 211 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 18 obrębów gminy Zielonki obręb Bosutów ze średnią 211 zł/m² jest 8. najtańszy z 16 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Bosutów (Zielonki) ma ok. 800 m² przy cenie 211 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Bosutów pozwala zweryfikować cenę na tle 104 transakcji (średnia 211 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 18 obrębów gminy Zielonki najkorzystniejsze ceny oferuje Owczary (113 zł/m²). Obręb Bosutów ze średnią 211 zł/m² jest 8. najtańszy z 16 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Bosutów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 211 zł/m² z 104 transakcji.
Według 104 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Bosutów to 211 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -32,7% od średniej gminy Zielonki (314 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
