Średnia cena działki budowlanej w obrębie Owczary (Zielonki) wynosi 214 zł/m² na podstawie 22 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026.
Średnia cena działek w obrębie Owczary wynosi 214 zł/m², czyli -43,3% względem średniej gminy Zielonki (377 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 169 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 281 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 214 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -43,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Owczary?
Zobacz 72 oferty| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 lipca 2026 | 235 000 zł | 3001 m² | 78 zł/m² |
| 26 maja 2026 | 34 090 zł | 974 m² | 35 zł/m² |
| 26 maja 2026 | 189 385 zł | 5411 m² | 35 zł/m² |
| 26 maja 2026 | 35 980 zł | 1028 m² | 35 zł/m² |
| 30 kwietnia 2026 | 305 000 zł | 1612 m² | 189 zł/m² |
| 23 lutego 2026 | 330 000 zł | 1200 m² | 275 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 165 000 zł | 801 m² | 206 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 270 000 zł | 1394 m² | 194 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 149 013 zł | 8818 m² | 17 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 193 897 zł | 701 m² | 277 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 196 109 zł | 709 m² | 277 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 225 000 zł | 5700 m² | 39 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 380 000 zł | 3572 m² | 106 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 205 000 zł | 1496 m² | 137 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 47 000 zł | 3008 m² | 16 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 185 000 zł | 1187 m² | 156 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 100 000 zł | 1871 m² | 53 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 200 000 zł | 742 m² | 270 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 0 zł | 50 m² | 100 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 0 zł | 910 m² | 265 zł/m² |
| 27 października 2022 | 420 000 zł | 2679 m² | 157 zł/m² |
| 13 września 2022 | 0 zł | 933 m² | 156 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 33 000 zł | 5248 m² | 6 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 280 000 zł | 5385 m² | 52 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 0 zł | 2421 m² | 200 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 93 000 zł | 5539 m² | 17 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 100 000 zł | 6863 m² | 15 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 182 000 zł | 3000 m² | 61 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 0 zł | 8988 m² | 14 zł/m² |
| 28 października 2021 | 215 000 zł | 1094 m² | 197 zł/m² |
| 28 października 2021 | 215 000 zł | 1093 m² | 197 zł/m² |
| 8 października 2021 | 165 000 zł | 1612 m² | 102 zł/m² |
| 8 października 2021 | 0 zł | 1612 m² | 81 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 0 zł | 847 m² | 106 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 80 000 zł | 5568 m² | 14 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 0 zł | 11 072 m² | 9 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 120 000 zł | 2835 m² | 42 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 104 000 zł | 2694 m² | 39 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 104 000 zł | 2591 m² | 40 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 0 zł | 1412 m² | 20 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 10 000 zł | 191 m² | 52 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 2500 zł | 38 m² | 66 zł/m² |
| 6 kwietnia 2021 | 110 000 zł | 5544 m² | 20 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 325 000 zł | 2067 m² | 157 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 0 zł | 1026 m² | 10 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 215 110 zł | 983 m² | 219 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 214 891 zł | 982 m² | 219 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 0 zł | 1996 m² | 77 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 36 480 zł | 325 m² | 112 zł/m² |
| 12 lutego 2021 | 40 520 zł | 361 m² | 112 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 0 zł | 3000 m² | 15 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 60 000 zł | 3168 m² | 19 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 0 zł | 1400 m² | 103 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 13 000 zł | 1270 m² | 10 zł/m² |
| 17 września 2020 | 100 000 zł | 9677 m² | 10 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 87 500 zł | 786 m² | 111 zł/m² |
| 3 grudnia 2019 | 140 000 zł | 1338 m² | 105 zł/m² |
| 14 listopada 2019 | 0 zł | 2604 m² | 58 zł/m² |
| 11 września 2019 | 45 000 zł | 1680 m² | 27 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 51 000 zł | 1713 m² | 30 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 70 000 zł | 9415 m² | 7 zł/m² |
| 20 grudnia 2016 | 15 000 zł | 300 m² | 50 zł/m² |
| 26 stycznia 2016 | 5000 zł | 112 m² | 45 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 29 304 zł | 386 m² | 76 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 28 696 zł | 378 m² | 76 zł/m² |
| 10 lipca 2015 | 20 000 zł | 2217 m² | 9 zł/m² |
| 24 lutego 2015 | 52 500 zł | 3550 m² | 15 zł/m² |
| 18 listopada 2014 | 7500 zł | 152 m² | 49 zł/m² |
| 18 listopada 2014 | 100 000 zł | 939 m² | 107 zł/m² |
| 31 października 2014 | 1000 zł | 187 m² | 5 zł/m² |
| 29 września 2014 | 51 000 zł | 5273 m² | 10 zł/m² |
| 10 lutego 2014 | 200 000 zł | 3214 m² | 62 zł/m² |
| 21 stycznia 2014 | 45 000 zł | 3215 m² | 14 zł/m² |
| 16 października 2013 | 160 000 zł | 1880 m² | 85 zł/m² |
| 15 października 2013 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 27 czerwca 2013 | 185 000 zł | 2832 m² | 65 zł/m² |
| 14 maja 2013 | 160 000 zł | 2421 m² | 66 zł/m² |
| 24 października 2012 | 165 000 zł | 2945 m² | 56 zł/m² |
| 28 marca 2012 | 33 000 zł | 557 m² | 59 zł/m² |
| 2 grudnia 2011 | 0 zł | 1331 m² | 147 zł/m² |
| 16 sierpnia 2011 | 21 000 zł | 3559 m² | 6 zł/m² |
| 21 lipca 2011 | 138 000 zł | 1389 m² | 99 zł/m² |
| 7 marca 2011 | 36 000 zł | 3587 m² | 10 zł/m² |
| 2 sierpnia 2010 | 120 600 zł | 1466 m² | 82 zł/m² |
| 20 marca 2010 | 50 000 zł | 2480 m² | 20 zł/m² |
| 22 lutego 2010 | 160 000 zł | 1200 m² | 133 zł/m² |
| 4 lutego 2010 | 100 000 zł | 1400 m² | 71 zł/m² |
| 23 listopada 2009 | 165 000 zł | 1001 m² | 165 zł/m² |
| 5 października 2009 | 0 zł | 399 m² | 70 zł/m² |
| 14 stycznia 2009 | 280 000 zł | 5892 m² | 48 zł/m² |
| 30 grudnia 2008 | 200 000 zł | 1508 m² | 133 zł/m² |
| 9 września 2008 | 120 000 zł | 2847 m² | 42 zł/m² |
| 17 czerwca 2008 | 80 000 zł | 3880 m² | 21 zł/m² |
| 19 marca 2008 | 0 zł | 3572 m² | 101 zł/m² |
| 7 grudnia 2007 | 75 000 zł | 4191 m² | 18 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 295 000 zł | 5439 m² | 54 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 317 530 zł | 5614 m² | 57 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 204 800 zł | 7314 m² | 28 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 213 360 zł | 7620 m² | 28 zł/m² |
| 28 września 2007 | 85 000 zł | 1365 m² | 62 zł/m² |
| 21 września 2007 | 228 000 zł | 880 m² | 259 zł/m² |
| 11 września 2007 | 0 zł | 3600 m² | 10 zł/m² |
| 6 września 2007 | 115 000 zł | 11 240 m² | 10 zł/m² |
| 6 września 2007 | 3300 zł | 361 m² | 9 zł/m² |
| 16 lipca 2007 | 0 zł | 2839 m² | 20 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 216 000 zł | 2397 m² | 90 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 72 500 zł | 3053 m² | 24 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 70 000 zł | 2621 m² | 27 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 333 000 zł | 2564 m² | 130 zł/m² |
| 14 maja 2007 | 205 755 zł | 6235 m² | 33 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 0 zł | 7197 m² | 11 zł/m² |
| 7 maja 2007 | 170 000 zł | 3546 m² | 48 zł/m² |
| 23 kwietnia 2007 | 50 000 zł | 1008 m² | 50 zł/m² |
| 15 marca 2007 | 0 zł | 3545 m² | 41 zł/m² |
| 24 stycznia 2007 | 268 000 zł | 7651 m² | 35 zł/m² |
| 17 października 2006 | 0 zł | 5683 m² | 20 zł/m² |
| 20 marca 2006 | 86 000 zł | 1731 m² | 50 zł/m² |
| 26 stycznia 2006 | 65 000 zł | 3006 m² | 22 zł/m² |
| 3 stycznia 2006 | 50 000 zł | 1996 m² | 25 zł/m² |
| 16 grudnia 2005 | 60 000 zł | 10 331 m² | 6 zł/m² |
| 13 grudnia 2005 | 57 000 zł | 1037 m² | 55 zł/m² |
| 5 grudnia 2005 | 115 000 zł | 2902 m² | 40 zł/m² |
| 17 listopada 2005 | 0 zł | 5480 m² | 15 zł/m² |
| 8 listopada 2005 | 55 000 zł | 1553 m² | 35 zł/m² |
| 2 września 2005 | 62 500 zł | 1808 m² | 35 zł/m² |
| 1 kwietnia 2005 | 47 000 zł | 4384 m² | 11 zł/m² |
| 29 marca 2005 | 65 000 zł | 1100 m² | 59 zł/m² |
W obrębie Owczary dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 281 zł/m², a średnia transakcyjna 169 zł/m²; różnica wynosi +66,6%. Porównanie opiera się na 41 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 22 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 169 zł/m² | 281 zł/m² | +66,6% | 214 zł/m² |
Średnie transakcyjne pozostałych obrębów gminy wynoszą od 124 do 376 zł/m² (dane RCN). Najniższą ma obręb Brzozówka, a najwyższą obręb Zielonki.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Zielonki | 512 zł/m² | 119 | 3650 |
| Bibice | 441 zł/m² | 113 | 3552 |
| Bosutów | 195 zł/m² | 98 | 551 |
| Dziekanowice | 153 zł/m² | 66 | 368 |
| Węgrzce | 463 zł/m² | 64 | 1972 |
| Przybysławice | 159 zł/m² | 53 | 272 |
| Trojanowice | 134 zł/m² | 49 | 299 |
| Grębynice | 152 zł/m² | 47 | 279 |
| Brzozówka | 124 zł/m² | 40 | 324 |
| Januszowice | 216 zł/m² | 38 | 228 |
| Garliczka | 133 zł/m² | 36 | 129 |
| Garlica Murowana | 144 zł/m² | 29 | 177 |
| Pękowice | 358 zł/m² | 28 | 419 |
| Wola Zachariaszowska | 267 zł/m² | 25 | 416 |
| Owczary · ten obręb | 214 zł/m² | 22 | 307 |
| Batowice | za mało transakcji | 14 | 69 |
| Korzkiew | za mało transakcji | 12 | 104 |
| Garlica Duchowna | za mało transakcji | 12 | 99 |
Każda kropka to jedna sprzedaż działki budowlanej, rolnej lub leśnej z wiarygodną ceną w RCN, a mapa obejmuje najwyżej 5000 najnowszych takich sprzedaży w obrębie Owczary, więc kropek bywa mniej niż wszystkich transakcji. Cenę, powierzchnię i datę transakcji sprawdzisz po otwarciu pełnej mapy.
W obrębie Owczary dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Owczary wynosi 214 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 22 transakcje budowlane z RCN i 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 7. najdroższy z 15 w rankingu średnich cen obrębów gminy Zielonki.
Dla obrębu Owczary Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 307 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 169 zł/m² (GUGiK, 2026).
Obręb Owczary (214 zł/m²) różni się o -43,3% od średniej dla gminy Zielonki (377 zł/m²). Ranking w gminie: 7. najdroższy z 15. W bazie RCN odnotowano 307 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Owczary mają przeciętnie 1713 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 169 zł/m², a na tle gminy Zielonki (377 zł/m²) obręb odbiega o -43,3%.
Konkretną działkę w obrębie Owczary (Zielonki) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 18 obrębów gminy Zielonki najtańszy jest Brzozówka (124 zł/m²), a obręb Owczary ma średnią 214 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Owczary wynosi 214 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 22 transakcje budowlane z RCN i 41 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 153 wiarygodne transakcje
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
