Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 179 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zielonki, krakowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Owczary (Zielonki) wynosi 131 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 131 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 60 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -56,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 stycznia 2025 | 240 000 zł | 1019 m² | 236 zł/m² |
| 10 stycznia 2025 | 165 000 zł | 801 m² | 206 zł/m² |
| 30 sierpnia 2024 | 270 000 zł | 1394 m² | 194 zł/m² |
| 21 maja 2024 | 149 013 zł | 8818 m² | 17 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 390 000 zł | 701 m² | 556 zł/m² |
| 7 maja 2024 | 390 000 zł | 709 m² | 550 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 55 104 zł | 556 m² | 99 zł/m² |
| 3 sierpnia 2023 | 225 000 zł | 5700 m² | 39 zł/m² |
| 5 lipca 2023 | 380 000 zł | 3572 m² | 106 zł/m² |
| 27 czerwca 2023 | 205 000 zł | 1496 m² | 137 zł/m² |
| 29 maja 2023 | 47 000 zł | 3008 m² | 16 zł/m² |
| 25 kwietnia 2023 | 185 000 zł | 1187 m² | 156 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 100 000 zł | 1871 m² | 53 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 200 000 zł | 742 m² | 270 zł/m² |
| 18 listopada 2022 | 5000 zł | 50 m² | 100 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 5500 zł | 675 m² | 8 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 241 000 zł | 910 m² | 265 zł/m² |
| 27 października 2022 | 420 000 zł | 2679 m² | 157 zł/m² |
| 13 września 2022 | 146 000 zł | 933 m² | 156 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 33 000 zł | 5248 m² | 6 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 349 000 zł | 1180 m² | 296 zł/m² |
| 14 kwietnia 2022 | 349 000 zł | 687 m² | 508 zł/m² |
| 15 marca 2022 | 280 000 zł | 5385 m² | 52 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 485 000 zł | 2421 m² | 200 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 93 000 zł | 5539 m² | 17 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 100 000 zł | 6863 m² | 15 zł/m² |
| 27 grudnia 2021 | 182 000 zł | 3000 m² | 61 zł/m² |
| 2 grudnia 2021 | 130 000 zł | 8988 m² | 14 zł/m² |
| 28 października 2021 | 215 000 zł | 1093 m² | 197 zł/m² |
| 8 października 2021 | 130 000 zł | 1612 m² | 81 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 90 000 zł | 847 m² | 106 zł/m² |
| 15 lipca 2021 | 80 000 zł | 5568 m² | 14 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 99 000 zł | 11 072 m² | 9 zł/m² |
| 9 lipca 2021 | 6500 zł | 235 m² | 28 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 120 000 zł | 2835 m² | 42 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 104 000 zł | 2694 m² | 39 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 104 000 zł | 2591 m² | 40 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 28 400 zł | 1412 m² | 20 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 10 000 zł | 191 m² | 52 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 2500 zł | 38 m² | 66 zł/m² |
| 6 kwietnia 2021 | 110 000 zł | 5544 m² | 20 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 325 000 zł | 2067 m² | 157 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 10 000 zł | 1026 m² | 10 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 430 000 zł | 983 m² | 437 zł/m² |
| 23 marca 2021 | 430 000 zł | 982 m² | 438 zł/m² |
| 15 lutego 2021 | 154 000 zł | 1996 m² | 77 zł/m² |
| 3 lutego 2021 | 45 000 zł | 3000 m² | 15 zł/m² |
| 2 lutego 2021 | 60 000 zł | 3168 m² | 19 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 144 000 zł | 1400 m² | 103 zł/m² |
| 30 grudnia 2020 | 13 000 zł | 1270 m² | 10 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 87 500 zł | 786 m² | 111 zł/m² |
| 3 grudnia 2019 | 140 000 zł | 1338 m² | 105 zł/m² |
| 14 listopada 2019 | 150 000 zł | 2604 m² | 58 zł/m² |
| 11 września 2019 | 45 000 zł | 1680 m² | 27 zł/m² |
| 14 sierpnia 2019 | 51 000 zł | 1713 m² | 30 zł/m² |
| 4 grudnia 2018 | 70 000 zł | 9415 m² | 7 zł/m² |
| 19 lipca 2018 | 170 000 zł | 1141 m² | 149 zł/m² |
| 20 grudnia 2016 | 15 000 zł | 300 m² | 50 zł/m² |
| 16 lutego 2016 | 487 000 zł | 875 m² | 557 zł/m² |
| 26 stycznia 2016 | 5000 zł | 112 m² | 45 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 29 304 zł | 386 m² | 76 zł/m² |
| 30 grudnia 2015 | 28 696 zł | 378 m² | 76 zł/m² |
| 24 lutego 2015 | 52 500 zł | 3550 m² | 15 zł/m² |
| 18 listopada 2014 | 7500 zł | 152 m² | 49 zł/m² |
| 18 listopada 2014 | 100 000 zł | 939 m² | 107 zł/m² |
| 31 października 2014 | 1000 zł | 187 m² | 5 zł/m² |
| 29 września 2014 | 51 000 zł | 5273 m² | 10 zł/m² |
| 10 lutego 2014 | 200 000 zł | 3214 m² | 62 zł/m² |
| 21 stycznia 2014 | 45 000 zł | 3215 m² | 14 zł/m² |
| 16 października 2013 | 160 000 zł | 1880 m² | 85 zł/m² |
| 15 października 2013 | 40 000 zł | 1000 m² | 40 zł/m² |
| 27 czerwca 2013 | 185 000 zł | 2832 m² | 65 zł/m² |
| 19 kwietnia 2013 | 20 000 zł | 216 m² | 93 zł/m² |
| 4 stycznia 2013 | 110 000 zł | 919 m² | 120 zł/m² |
| 24 października 2012 | 165 000 zł | 2945 m² | 56 zł/m² |
| 28 czerwca 2012 | 80 000 zł | 869 m² | 92 zł/m² |
| 28 marca 2012 | 33 000 zł | 557 m² | 59 zł/m² |
| 2 grudnia 2011 | 195 000 zł | 1331 m² | 147 zł/m² |
| 16 sierpnia 2011 | 21 000 zł | 3559 m² | 6 zł/m² |
| 7 marca 2011 | 36 000 zł | 3587 m² | 10 zł/m² |
| 20 sierpnia 2010 | 35 000 zł | 1858 m² | 19 zł/m² |
| 2 sierpnia 2010 | 120 600 zł | 1466 m² | 82 zł/m² |
| 20 marca 2010 | 50 000 zł | 2480 m² | 20 zł/m² |
| 22 lutego 2010 | 160 000 zł | 1200 m² | 133 zł/m² |
| 17 listopada 2009 | 150 000 zł | 1039 m² | 144 zł/m² |
| 5 października 2009 | 28 000 zł | 399 m² | 70 zł/m² |
| 14 stycznia 2009 | 280 000 zł | 5892 m² | 48 zł/m² |
| 30 grudnia 2008 | 200 000 zł | 1508 m² | 133 zł/m² |
| 9 września 2008 | 350 000 zł | 10 013 m² | 35 zł/m² |
| 9 września 2008 | 120 000 zł | 2847 m² | 42 zł/m² |
| 17 czerwca 2008 | 80 000 zł | 3880 m² | 21 zł/m² |
| 19 marca 2008 | 360 000 zł | 3572 m² | 101 zł/m² |
| 7 grudnia 2007 | 75 000 zł | 4191 m² | 18 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 295 000 zł | 5439 m² | 54 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 317 530 zł | 5614 m² | 57 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 204 800 zł | 7314 m² | 28 zł/m² |
| 27 listopada 2007 | 213 360 zł | 7620 m² | 28 zł/m² |
| 16 października 2007 | 75 000 zł | 3002 m² | 25 zł/m² |
| 28 września 2007 | 85 000 zł | 1365 m² | 62 zł/m² |
| 21 września 2007 | 228 000 zł | 880 m² | 259 zł/m² |
| 11 września 2007 | 36 000 zł | 3600 m² | 10 zł/m² |
| 6 września 2007 | 115 000 zł | 11 240 m² | 10 zł/m² |
| 6 września 2007 | 3300 zł | 361 m² | 9 zł/m² |
| 22 sierpnia 2007 | 20 000 zł | 2486 m² | 8 zł/m² |
| 16 lipca 2007 | 56 000 zł | 2839 m² | 20 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 187 500 zł | 2500 m² | 75 zł/m² |
| 6 lipca 2007 | 216 000 zł | 2397 m² | 90 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 72 500 zł | 3053 m² | 24 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 70 000 zł | 2621 m² | 27 zł/m² |
| 9 maja 2007 | 80 000 zł | 7197 m² | 11 zł/m² |
| 7 maja 2007 | 170 000 zł | 3546 m² | 48 zł/m² |
| 23 kwietnia 2007 | 50 000 zł | 1008 m² | 50 zł/m² |
| 15 marca 2007 | 144 000 zł | 3545 m² | 41 zł/m² |
| 15 marca 2007 | 150 000 zł | 3555 m² | 42 zł/m² |
| 22 lutego 2007 | 295 816 zł | 10 025 m² | 30 zł/m² |
| 1 lutego 2007 | 394 152 zł | 11 944 m² | 33 zł/m² |
| 24 stycznia 2007 | 268 000 zł | 7651 m² | 35 zł/m² |
| 17 października 2006 | 115 000 zł | 5683 m² | 20 zł/m² |
| 20 marca 2006 | 86 000 zł | 1731 m² | 50 zł/m² |
| 2 marca 2006 | 340 000 zł | 19 112 m² | 18 zł/m² |
| 26 stycznia 2006 | 65 000 zł | 3006 m² | 22 zł/m² |
| 3 stycznia 2006 | 50 000 zł | 1996 m² | 25 zł/m² |
| 16 grudnia 2005 | 60 000 zł | 10 331 m² | 6 zł/m² |
| 13 grudnia 2005 | 57 000 zł | 1037 m² | 55 zł/m² |
| 5 grudnia 2005 | 115 000 zł | 2902 m² | 40 zł/m² |
| 17 listopada 2005 | 80 000 zł | 5480 m² | 15 zł/m² |
| 2 września 2005 | 62 500 zł | 1808 m² | 35 zł/m² |
| 29 marca 2005 | 65 000 zł | 1100 m² | 59 zł/m² |
Ceny wywoławcze w obrębie Owczary przewyższają ceny transakcyjne o 54,9%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 107 zł/m² | 166 zł/m² | +54,9% | 131 zł/m² | 60 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Owczary wynosi 131 zł/m², czyli -56,3% względem średniej gminy Zielonki (300 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Owczary znajdziesz w Garliczka (139 zł/m²), a najdroższe w Zielonki (445 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 331 zł/m² | 517 | — | |
| 445 zł/m² | 388 | -47.6% | |
| 227 zł/m² | 252 | — | |
| 215 zł/m² | 106 | — | |
| 258 zł/m² | 89 | — | |
| 248 zł/m² | 72 | — | |
| 152 zł/m² | 65 | — | |
OwczaryTen obręb | 131 zł/m² | 60 | — |
| 156 zł/m² | 54 | — | |
| 143 zł/m² | 54 | — | |
| 165 zł/m² | 45 | — | |
| 139 zł/m² | 34 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 179 transakcji gruntami w obrębie Owczary. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
129 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Owczary jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:ParkiNarodowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Owczary (Zielonki) wynosi 131 zł/m² na podstawie 60 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Owczary zarejestrowano 60 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 131 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 18 obrębów gminy Zielonki, obręb Owczary ze średnią 131 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Owczary mają przeciętnie 1508 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 131 zł/m², a na tle gminy Zielonki (300 zł/m²) obręb odbiega o -56,3%.
Chcesz sprawdzić działkę w Owczary? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 131 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 18 obrębów gminy Zielonki najkorzystniejsze ceny oferuje Garliczka (139 zł/m²). Obręb Owczary ze średnią 131 zł/m² zajmuje 1. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Owczary wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 131 zł/m² z 60 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 179 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
